致桃花岛的业主们的几点装修建议
从去年10月开始装修，到今年五月入住。其中的感受很多。现将能想到的先谈谈。没想到的以后再补充1.阳光房，联排的阳光房可能是每个业主都考虑的问题。一是价格，二是如何利用。有的是工作房。主要考虑洗衣服的功能。有的考虑是扩大房屋的有效面积。从实际上讲，桃花岛的房间设计确实有很多的不足。
房太小。很多业主无奈只能将阳台改建。
房太少了，有的业主只能在露台上外表搭阳光房，内搭房间。如果直接砌墙搭，物业不允许。
2.防盗门和防盗窗，物业只允许在外墙面统一用铝合金作。白色的。现大多数业主都是。但也有业主用不锈钢做了。实际上都可以。铝合金的也不比不锈钢的美观。D型房因车停在前面院子里。实际上人进出都在前边。但前面的门不能从外面进入。所以该大门是个问题。现看见有业主在厅大门口搭阳光房过渡不错。
[color=gray][ 本帖最后由 ysz212 于 2007-8-2 16:37 编辑 ][/color] 3.空调，很多业主用了大金的一拖三、一拖四的中央空调。一般在7w在7.5w之间。主要是年轻一代业主和比较有实力的业主吧。我计算了一下。分体的大金空调，七至八个空调一匹到三匹的，大概在4w左右。关键还在于以后的电耗的问题。应该讲中央空调比分体空调使用中耗电是多点。关键是分体的可以使用中开，不需要的房间可以关掉吗。但是如果全开的话，中央空调还省电。 大厅门口?物业没说什么? 4.通风，一、二楼的通风基本没问题。关键在三楼，原设计上南北通风欠缺点。业主在装修前，请设计时多考虑。因三楼在大伏天温度蛮高的。请设计一个南北通风的。
5.水电设计，电线实际上不要全部更换。大多数装潢公司全给你换了。大可不必。水管千万不要从地底下走。底下走，施工省力。但将来水管万一漏水，渗水，后果很严重。 [quote][b]原帖由 [i]Edison_Y[/i] 于 2007-7-30 10:17 发表[/b]
大厅门口?物业没说什么? [/quote]
大概是228,226号吧，去看一下吗？我觉得不错。可以防蚊子，也可挡雨。e型房在后面进门处都搭个阳光门厅。d型在前面难道不可以吗？还且不是很大啊。我也想补搭一个
[color=gray][ 本帖最后由 ysz212 于 2007-7-31 15:23 编辑 ][/color] 这几天三楼我都没法上去，太热了，跟个蒸笼似的 6.宽带及IPTV，因联排有三层，无线路由不能全面覆盖。所以，可能的话，可以由二个无线路有器组成。一个做成AP。当然牵扯到宽带布线。现在那个进户箱内的宽带头不能用。还是只能用ADSL。所以在底楼中间找个位置，设计好一个路由器中心。由电话插座，MODAN及无线路由器组成。再从其余一至三楼的需要放置台式电脑的房间的放宽带线过来。最好在二楼选拔一个中心位置再放一个无线路由器的位置。放一个宽带线到一楼的无线路由器位置。二楼的无线路由器做成AP。这样三层的无线信号可以全覆盖。还可有线兼顾。以后你拿着电脑走到那都可以上网。爽！ 至于IPTV是个好东东，但只能一个电视机用，所以提醒一下。需要看IPTV的电视机墙面留一个电话插座口。
至于电话线。现在的进线质量非常好。四、五个电话直接都可以接上去。但要求高点的，留个电话总机的位置。不要用杭卅鸿雁那个小电话总机。它是每个分机轮流响铃。没有另外的总机功能。 7.煤气管，发觉有一业主的办法挺好的。因煤气管不能埋在墙内。但上下厨柜中间总有一段没有柜子的空间。这个空间如果不将管子埋在里面，就必须让厨柜厂在墙角处做一个遮挡。整体造型在墙角处凸出一段很难看。但那家业主将表下面的管子先通到墙外面。然后在灶台后面的墙壁处再穿进来解决问题。妙 另外强调一点。业主们的装修是业主的事。他们的装修如何，由物业管理，由发展商监管。由镇，区房地局负责管理。我们发布自己的感受。但不要言语过激，横加指责。例108号的问题。我觉得有些帖说话有点过分了。有问题，物业发整改通知，报上级主管部门备案。让有执法权的部门来处理。就象你在马路上，人家逆行。你也只能停下或让行。因你不是警察。你没有执法权。最多你臭骂一顿，平衡一下你的心态吧 [quote][b]原帖由 [i]ysz212[/i] 于 2007-7-30 10:31 发表[/b]
大概是224,225号吧，去看一下吗？我觉得不错。可以防蚊子，也可挡雨。e型房在后面进门处都搭个阳光门厅。d型在前面难道不可以吗？还且不是很大啊。我也想补搭一个 [/quote]
b、e型房在北进门搭阳光房是为了防止雨水倒灌，kfs设计有问题，一旦暴雨停电的话，这两个房型就会进水，物业也觉得担不起这个责任，所以才同意这两个房型的业主搭雨篷的。但事实上还是漏水，桃花岛的房型设计缺陷太多，唉 楼梯，最好选择免漆楼梯。免漆楼梯的含义是现场的楼梯是不做油漆的。全部是楼梯厂商在工厂中做好油漆后，到现场安装。那个油漆效果等于你的免漆地板一样。想想现在还有谁做地板油漆的吗？ [quote][b]原帖由 [i]桃花盛开[/i] 于 2007-7-30 11:22 发表[/b]
b、e型房在北进门搭阳光房是为了防止雨水倒灌，kfs设计有问题，一旦暴雨停电的话，这两个房型就会进水，物业也觉得担不起这个责任，所以才同意这两个房型的业主搭雨篷的。但事实上还是漏水，桃花岛的房型设计缺 ... [/quote]
我们这个物业总是雷声大，雨点小。去年刚开始装修时，1,不让装太阳能，现如何？2.阳光房统一由物业指定的厂商做，现又如何？3.不让做不锈钢的防盗门、窗，现又怎样？其实，有些规定原本就不合理合情。应该从业主们的实际需求的合理的建议出发。 是的，一开始还说不允许封阳台呢。所以我发现桃花岛越晚装修越划算。 2.阳光房统一由物业指定的厂商做
可以想象怪不得有那么多高层建筑 我装修的时候是去年8月开始的~当时物业一本正经的来说这个不能~那个不能~听的我都火大死了~~~我那时就是对他们不满了~你物业可以向业主提议~但不能用命令的口气~难道我买这里的房子就是来给你物业当出气筒的~还要做你奴隶~我实在想不通~！ 你坚持一下也就好了！ 顶一下~~~~
LZ说的很有用 我们家选择的也是先搭阳光房,再砌墙的
不过,上个礼拜看到有家人家2F北阳台在直接浇顶,
一开始保安出来干涉的,后来说是业主与物业交涉过的,物业已经认可了
保安也就撤了
我觉得物业都这个样,欺软怕硬,碰到厉害点的业主也拿他没办法了 看的我们XD都眼热呀！呵呵~