〖嘉城社区网〗 » 嘉城·一期 » 10号楼触目惊心的裂缝，求助各位邻居想想办法如何解决这种问题！

swedri65 发表于 2007-10-9 09:36

我觉得10号楼的邻居应该注意一下自己家里的裂缝，尤其是住的高一点的比如10楼以上的邻居，因为如果是主体结构因为不均匀沉降出现问题，那么顶层的裂缝肯定发展得较快，如果是有这种裂缝的出现且缝宽大于0.3毫米就应该引起足够的重视（《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）表3.3.4）。另外应该注意9号和10号楼中间包沉降缝的铁皮是否有严重变形，如果有，问题就会比较严重了！不过上述情况可能性应该比较小！因为板式小高层的框剪结构应该是建筑物结构中很常规的，上海的软土地基处理技术也是很成熟的，搞设计的人应该不会在这种常规设计中阴沟翻船的！我还是很同意风雨人的分析，破坏的是单元口结构，很大可能是由于相邻建筑物间的不同沉降引起的，当然这些结论都是猜测，还是应该尽快报物业或请相关资质单位鉴定

[color=gray][ 本帖最后由 swedri65 于 2007-10-9 09:39 编辑 ][/color]

xiaohuang 发表于 2007-10-9 09:48

剪力墙是什么??

伊万豆夫 发表于 2007-10-9 10:00

没话可说，无语。
我家装修，啥都没动，连阳台也不封。

ivybat 发表于 2007-10-9 10:15

阳台不封下大雨怎么办？

检测工程师 发表于 2007-10-9 12:49

提供给邻居参考

[font=黑体]很明显这是横向的沉降缝，是由于主体结构与周边的回土之间的不均匀沉降引起的。主体结构沉降少，回土层沉降多，台阶建在回土层上但与主体结构之间有刚性联系。回土层逐渐下沉，造成与台阶的脱离。
    那么回土层为何会下沉，沉降量为何会这么大呢
原因是施工单位在基坑四周回土时，没有按照国家标准进行分层回填、分层夯实，而是直接一次回填、简单夯实。随着土层含水率的变化，周边环境的变化（例如10#周围有商业楼的打桩引起挤土效应和井底降水引起地下水水位变化）产生回填土层的大量下沉。
    目前，这种情况在上海建筑施工过程中较普遍，10#楼的情况稍微严重了一点。
    需要澄清的一点：这种裂缝与主体结构中常见的斜向裂缝和垂直裂缝是有区别的。[/size][/size][/font]

芥末花生 发表于 2007-10-9 16:15

楼上正解，其实我个人感觉这个东西请原开发商出面解释并出具书面依据最好。应该不是很大的问题，原回填土可能不是按照规范作的，但不至于出现大的问题，而且沉降基本是无法控制了。

但是有个很久前的帖子说是家里出现斜的裂缝，似乎也是10号楼，这个需要注意一下，

elvis_wang 发表于 2007-10-9 16:16

那一般没什么影响的老？

linsonlee 发表于 2007-10-9 17:21

好惨的样子
:face26:

elvis_wang 发表于 2007-10-9 18:26

是很惨呀

elvis_wang 发表于 2007-10-9 18:29

是回土的时候没有夯实，直接建在了回土上，呵呵~是不是？

被房子套牢了 发表于 2007-10-9 19:22

[quote][b]原帖由 [i]芥末花生[/i] 于 2007-10-8 22:28 发表[/b]
swedri兄比我专业多了，呵呵
这个地方的工程地质分析报告一般在设计院应该是有的，有必要请物业公司注意这个问题，按照规定沉降应该控制在一个范围之内，如果是质量问题，应该请专业公司免费处理，房子的保修前几 ... [/quote]

房屋基础部分和承重结构保修期同使用年限,即设计使用年限50年,保修期也50年.

elvis_wang 发表于 2007-10-9 19:50

物业估计会管的

水晶之恋 发表于 2007-10-9 22:30

香槟这边把剪力墙敲掉的人不少，找物业也没有结果，只有等楼蹋了才会有说法。现在的人们真是不自觉，为了自己的方便不顾整栋楼的安全，严重鄙视！

gi365 发表于 2007-10-9 22:45

偶声明，偶没敲。

elvis_wang 发表于 2007-10-9 23:58

你在搭？

伊万豆夫 发表于 2007-10-10 08:24

[quote][b]原帖由 [i]ivybat[/i] 于 2007-10-9 10:15 发表[/b]
阳台不封下大雨怎么办？ [/quote]
关上玻璃门即可，要得就是亲近自然。

和谐嘉城社区 发表于 2007-10-10 09:47

最好请专业机构来评估一下具体原因，进行修整，万一有什么事发生那可就太不人道了。

eve2008 发表于 2007-10-10 10:31

吓人的。。太吓人了

mrada 发表于 2007-10-16 21:47

恐怖,严重关注,我是16号的,没有留意

快乐成群 发表于 2007-11-7 15:37

这就算好的了，我家里和阳台墙上都有缝的，只不过没这么大一条，长到是长的
一直想和物业反映的，一直没空，唉

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