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鱼片 发表于 2011-1-28 23:08

房产税出台，对我们有什么影响？

对我们原先购买的房产是不是都要征收？

zyhong_cn1 发表于 2011-1-29 06:42

沙发坐塔

xhz_000 发表于 2011-1-29 09:08

答LZ，不要。

tomy3230 发表于 2011-1-29 10:40

有影响，房价要跌。你的个人资产要缩水。

zyhong_cn1 发表于 2011-1-29 11:25

[quote]有影响，房价要跌。你的个人资产要缩水。
[size=2][color=#999999]tomy3230 发表于 2011-1-29 10:40[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=495032&ptid=67229][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]

楼价会跌吗？

鱼片 发表于 2011-1-29 12:15

预期房价要跌的，可是我们已经预期了很久了，狼来了喊了太多了

hill 发表于 2011-1-29 14:40

个人判断：
除了炒房现金流出现问题，有多套房的现在肯定都不会卖了，因为卖了再买就要交房产税了。
就是说投机的市场二手房抛盘量会增加；普通投资和自住的市场二手房抛盘会减少。综合起来二手房供给会下降，租金会上涨。
短期房价会持平，因为虽然供给在减少，同时需求也在减少。首先改善性需求会减少，同时新上海人没办居住证的现在都赶紧去办了，居住证没满3年的要么先交税，买么等几年再买。办不到居住证的或者想方设法办一个，或者准备逃离上海。
长期由于税收的增加和市场对房产税相关政策的消化，会持续温和上涨。

yeego 发表于 2011-1-29 14:49

对我们普通老百姓没影响的，该怎么过还是怎么过，只是以后又少了条生财之路~

守护天使 发表于 2011-1-29 15:49

地产行业今年的萧条也基本成为定局。

上海本地的绿地集团2011年的目标是世界500强，它靠什么呢？

商业地产的兴起是大势所趋。

还有像：招商地产接下来有个项目是要重铸蛇口CBD。

居住物业的繁荣结束之后，可能开启一个商业地产的新时代。

守护天使 发表于 2011-1-29 15:53

我不能说什么别的，喜欢炒房子的，现在不能炒住宅，那么他会变着法子钻进商业地产。

商业地产目前在上海某些地方，比如：徐家汇，不过就是住宅的一半价钱。

大家有空去徐汇、卢湾浦江沿岸去看看，那里搞第二个陆家嘴，徐汇、卢湾滨江CBD。

此外，天津滨海新区的开发/大连、武汉......

高铁连接起来的就是未来全中国的各大城市的CBD，中国将会产生亚洲乃至全世界最大的商务都市圈。

旧的时代已经过去，盛世中国在不远的前方！

伊万豆夫 发表于 2011-1-29 16:19

日本成田机场是世界民 主的典范，修建时为了避开一家住户的主坟，在无法说服其搬迁的情况下，机场迫不得已绕道而建！因为所谓的资本主义国家奉行的是私人财产不可侵犯！而我们是公有 制国家，解放前曾经的私人财产已经全部被国家征收了，近些年来卖给老百姓的可是使用权！无论土地还是住宅都是有年限的，最高70年，也就是说从本质上讲所有权是国家的，将来有一天花了钱买的东西还有可能还给人家，这是很多人没有想到的几十年后的重大危机！

Edison_Y 发表于 2011-1-29 16:23

土地是使用权，房子是所有权，房子没有年限限制

香馥湾VIP 发表于 2011-1-29 16:26

商业地产的年限更短啦，40年才，商业地产风险大啊，不敢试水

伊万豆夫 发表于 2011-1-29 16:28

在买这个‘使用权’时已经交了很多税后还要再缴税？按重庆最高1.2%增收，假设房产50年到期了，你到底还剩下什么了？房子没了，买房的钱没了，你还多交了50%的房钱！

伊万豆夫 发表于 2011-1-29 16:29

目前藏富于民的手段在哪里？买房？NO!存款？赔！股市？骗！

kb96105 发表于 2011-1-29 16:36

这点房产税没什么好考虑的，真要跌的话有钱还是买方好，倒是国八条厉害，首先有个首付6成，其次还暂停第三套房的购入。有钱还不给买，这个厉害的，就是不知道执行力如何，时间又能坚持多久。

守护天使 发表于 2011-1-29 16:40

[quote]我不能说什么别的，喜欢炒房子的，现在不能炒住宅，那么他会变着法子钻进商业地产。

商业地产目前在上海某些地方，比如：徐家汇，不过就是住宅的一半价钱。

大家有空去徐汇、卢湾浦江沿岸去看看，那里搞第二个 ...
[size=2][color=#999999]守护天使 发表于 2011-1-29 15:53[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=495076&ptid=67229][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
啥时候我变的这么专业啦！:face27:

xhz_000 发表于 2011-1-29 16:47

[quote]我不能说什么别的，喜欢炒房子的，现在不能炒住宅，那么他会变着法子钻进商业地产。

商业地产目前在上海某些地方，比如：徐家汇，不过就是住宅的一半价钱。

大家有空去徐汇、卢湾浦江沿岸去看看，那里搞第二个 ...
[size=2][color=#999999]守护天使 发表于 2011-1-29 15:53[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=495076&ptid=67229][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]

豆腐又不小心穿错马甲{:3_122:}

xhz_000 发表于 2011-1-29 16:48

[quote]
啥时候我变的这么专业啦！:face27:
[size=2][color=#999999]守护天使 发表于 2011-1-29 16:40[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=495086&ptid=67229][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]

豆腐起来的晚，希望都穿错了{:3_134:}

hill 发表于 2011-1-29 19:13

商业地产税收太高，很难出手，风险不小

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