郎咸平:房价若打压成功,那中国就玩完了
[font=Arial][size=1][font=Arial][size=9pt] [/size][/font][/size][/font][font=宋体][size=2][color=black][size=10.5pt]3[/size][/color][/size][/font][size=2][color=black][size=10.5pt]月25日[/size][/color][/size][size=2][color=black][size=10.5pt]下午,著名经济学家郎咸平教授在香格里拉大酒店举行了一场高端讲座,来自我市制造业、教育界、房地产界、金融界等各行各业的上千人听取了讲座。郎咸平教授围绕当前社会的热点问题,对2011年我国经济何去何从,作出了独特的见解。定价权之争是一场没有硝烟的战争[/size][/color][/size]
[font=宋体][size=2][color=black][size=10.5pt] 郎咸平讲,我们过去的一个重大失误,在于将中国定位于一个制造业大国,由此,将与制造环节无关的产品设计、原料采购、物流运输、订单处理、批发经营、终端零售六大环节拱手让给欧美。这样做的一个恶果,是我们的企业丧失了定价权,而一件产品90%多的利润都被这个环节掌控,制造这个环节只有不到10%的利润可拿。[/size][/color][/size][/font]
[font=宋体][size=2][color=black][size=10.5pt] 中美之间关于人民币汇率的争议,实际上也是一种定价权之争。美国希望能够控制人民币的价值。近来,随着高盛进入中国,美国甚至启动了对于中国的第三场定价权战争:他们希望能够控制中国的股市。去年,高盛曾牛刀小试,导致中国的H股大跌。这给中国的投资者带来更大的风险。现行劳工政策未能追求企业和劳工双赢[/size][/color][/size][/font]
[font=宋体][size=2][color=black][size=10.5pt] 郎咸平认为,正因为企业缺乏定价权,作为制造商品的加工企业员工薪水“10年维持不变”。不是企业不想给自己的员工加薪,而是因为他们没有更多的利润拿出来提高员工的福利。而ZF作出的应对方案也欠周全。比如普遍提高最低工资标准,使得湖北的最低工资标准只比江苏低 5%,一个湖北的工人愿意为了这5%而跑到江苏打工吗?[/size][/color][/size][/font]
[font=宋体][size=2][color=black][size=10.5pt] 现行劳工政策的一个误判在于,不是追求企业和劳工的双赢,而是打击企业。比如劳动合同法规定员工可以炒老板,老板炒员工不行,让企业负担ZF所有错误决策的成本,这使1/3的制造业陷入困境。现在推行的“工资协商制度”,规定只要有 20%的工人有协商意图,资方必须与其协商,否则当场罚款20万元。土地出让金拿出1/3可以解决老百姓“三座大山”[/size][/color][/size][/font]
[font=宋体][size=2][color=black][size=10.5pt] 郎咸平称,今天中国绝大部分产能严重过剩,只剩下最后一个产业还有强劲需求,那就是房地产业。房地产业是中国最后一个支柱产业。[/size][/color][/size][/font]
[font=宋体][size=2][color=black][size=10.5pt] 近年ZF出台了一系列政策打压楼价。许多人关心这种打压是否有效果。如果换一个角度考虑:要是打压成功了,房价降下来了,会是什么样的情况?那就是中国完了!中国的房地产业现在好比是一座火山,ZF的打压即是试图把这个火山压住。如果强制压住了,熔岩不会自动消失,一定会从岩层中更为薄弱的环节漏出来,其后果是:恶性通货膨胀、经济再次探底,甚至引发火山爆发,最后一个支柱产业画上句号。[/size][/color][/size][/font]
[font=宋体][size=2][color=black][size=10.5pt] 让房价上涨,老百姓住房怎么办?新加坡的做法是一个样板,即ZF加强保障房的建设,以一个繁荣的商品房市场来构建保障房的基础。 [/size][/color][/size][/font]
[font=宋体][size=2][color=black][size=10.5pt] 2010 年ZF土地出让金2.7万亿,拿出10%建保障性住房,2700亿可以建设2亿平方米,10年20亿平方米足足够2亿人居住,如果从土地出让金拿出 6000亿可人人看病不要钱,再拿出1000亿可人人上学不要钱,所以从土地出让金拿出1/3,可以解决老百姓住房、看病、上学“三座大山”。企业拥有更大的弹性才能应对危机。[/size][/color][/size][/font]
[font=宋体][size=2][color=black][size=10.5pt] 郎咸平指出,要想成功应对危机,必须具备两个条件:其一是比其他人更早意识到危机的到来;其二,也是更重要的,是企业要拥有更大的弹性。[/size][/color][/size][/font]
[font=宋体][size=2][color=black][size=10.5pt] 比如李嘉诚。他在2008年金融危机到来之前就清偿了自己的债务,降低负债比例,然后出售了一些股权,让手中保有大量的现金。在金融危机到来后,他又宣布停止所有的投资。这样下来,李嘉诚大概持有220亿美元的现金,那么这220亿美元当中,70%左右是以现金形式所保有,另外30%是以国债方式所保有,所以非常具有流动性。[/size][/color][/size][/font]
[font=宋体][size=2][color=black][size=10.5pt] 此后,在所有人都无力投资时,李嘉诚抓住机会,在上海做了一笔投资,赚了一大笔钱。[/size][/color][/size][/font]
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[font=宋体][size=2][color=black][size=10.5pt] 郎咸平语录: [/size][/color][/size][/font]
[font=宋体][size=2][color=black][size=10.5pt] [/size][/color][/size][/font][font=MS Mincho][size=2][color=black]・[/color][/size][/font][size=2][color=black][size=10.5pt]只要你在中国看到泡沫,那一定是一个更大危机的先兆。 [/size][/color][/size]
[font=宋体][size=2][color=black][size=10.5pt] [/size][/color][/size][/font][font=MS Mincho][size=2][color=black]・[/color][/size][/font][size=2][color=black][size=10.5pt]ZF的政策一定是根据表面现象作出的,往往是头痛医头脚痛医脚,不能解决本质问题。 [/size][/color][/size]
[font=宋体][size=2][color=black][size=10.5pt] [/size][/color][/size][/font][font=MS Mincho][size=2][color=black]・[/color][/size][/font][size=2][color=black][size=10.5pt]品牌并不是每一个企业都能够做得到的。那些认为通过几个名人打广告就能够推出一个世界一流品牌,根本是不可能的。 [/size][/color][/size]
[font=宋体][size=2][color=black][size=10.5pt] [/size][/color][/size][/font][font=MS Mincho][size=2][color=black]・[/color][/size][/font][size=2][color=black][size=10.5pt]中国是一个最喜欢谈判而又最不会谈判的国家。出口价格往往是越谈越低,进口价格往往是越谈越高。 [/size][/color][/size]
[font=宋体][size=2][color=black][size=10.5pt] [/size][/color][/size][/font][font=MS Mincho][size=2][color=black]・[/color][/size][/font][size=2][color=black][size=10.5pt]所有央企国企只上缴了1.2万亿元的税,而所有的个体户 (雇用员工少于5人)的小企业,居然上缴了1.1万亿元的税。 [/size][/color][/size]
[font=宋体][size=2][color=black][size=10.5pt] [/size][/color][/size][/font][font=MS Mincho][size=2][color=black]・[/color][/size][/font][size=2][color=black][size=10.5pt]当ZF遇到处理不了的情况时,通常的做法是加税。控制股价,提出印花税;控制楼价,提出房产税;汽车多了,提出车船税。 [/size][/color][/size]
[font=宋体][size=2][color=black][size=10.5pt] [/size][/color][/size][/font][font=MS Mincho][size=2][color=black]・[/color][/size][/font][size=2][color=black][size=10.5pt]收费已成为地方ZF的财政来源。广东河源一个收费站的收费期限居然达到756年!如果你觉得走高速公路交费很正常,那就证明你不正常。[/size][/color][/size] 个人很崇拜郎教授,但这点不敢苟同。房价=土地+建筑+kfs利润+zf税收。正确做法应该是适当降低土地价格,以及税收以及kfs利润,建筑成本可以稍增加,如此则不会伤及实体经济,房价还可以降低20%左右,但如何做到这点太难,关键是zf要肯让利于民,否则是空谈! ... [quote]...
[size=2][color=#999999]zhuyuhua 发表于 2011-4-4 17:05[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=511409&ptid=68320][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
1989年有商品房了嚒?{:3_128:}
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当年得房价真是便宜啊[QUOTE]...[/QUOTE]发送自我的 HTC Incredible S 大板凳
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降低房价关键是zf要让利,光想着kfs降价,又要涨地价,自己还要多收钱(房产税),怎么行得通发送自我的 HTC Incredible S 大板凳 侨汇房。
莫翻故纸堆,山中方一日,世上已千年啊。
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