〖嘉城社区网〗 » ^_^水稻田^_^ » 新世界有两家经营不善已经关了

风吹起的男子 发表于 2011-7-18 23:16

哇塞，隔壁的转帖哈快，明天估计又来说我们YY的帖了，疯特{:3_119:}
好吧，其实我们没有在YY，我们现在很淡定，管你新世界招什么，开了再说。

铜川路 发表于 2011-7-18 23:36

[quote]哇塞，隔壁的转帖哈快，明天估计又来说我们YY的帖了，疯特{:3_119:}
好吧，其实我们没有在YY，我们现在很淡定，管你新世界招什么，开了再说。
[size=2][color=#999999]风吹起的男子 发表于 2011-7-18 23:16[/color] [url=http://jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=547103&ptid=70795][img]http://jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]

昨天心血来潮去了次万达

华江路过去还是很多抛荒的地。而且周边小区围墙啥的也很悲催。有点苏南3县县城的味道。看来经适房扎堆的地方还是有原因

长远看万达或许会是一个社区购物中心，体量够大，要看目标客群了。或许周边社区的人当宝。

但嘉城这里的人去中环百联应该更方便些，梅川路的人去龙之梦更方便些。中山公园的人去徐家汇更方便些。。。。

铜川路 发表于 2011-7-18 23:43

这个新世界一定要赌地铁口才可以投资。其实品晶一直走零售招商绝对失败。

风吹起的男子 发表于 2011-7-18 23:46

新世界肯定是地铁口啊，一期那边

铜川路 发表于 2011-7-18 23:53

[quote]新世界肯定是地铁口啊，一期那边
[size=2][color=#999999]风吹起的男子 发表于 2011-7-18 23:46[/color] [url=http://jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=547110&ptid=70795][img]http://jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]

那200万买个40平还是值得的，绝对可以抗通胀。问题是地铁啥时候通。

10元/平40平年租金也有近15万，14年可以回本。现在商铺好像50年产权，新世界最多6年吧，还有44年收租。

风吹起的男子 发表于 2011-7-18 23:57

今天同事还在说要买长宁的商铺呢

铜川路 发表于 2011-7-19 00:00

[quote]今天同事还在说要买长宁的商铺呢
[size=2][color=#999999]风吹起的男子 发表于 2011-7-18 23:57[/color] [url=http://jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=547113&ptid=70795][img]http://jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]

有钱人必须自保

gino 发表于 2011-7-19 08:53

新世界二期不是说酒吧一条街吗？

风吹起的男子 发表于 2011-7-19 08:59

[quote]新世界二期不是说酒吧一条街吗？
[size=2][color=#999999]gino 发表于 2011/7/19 08:53[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=547135&ptid=70795][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
二期规模蛮大的，昨晚去看了下，应该是综合性的。

gino 发表于 2011-7-19 09:46

我觉得嘉城附近还是不要再搞什么商业了，不然又要把大量yp引回来了！大家还是跑万达比较好。

weilai 发表于 2011-7-19 10:00

太多了，竞争太大

车行天下 发表于 2011-7-19 10:53

越繁华越好:em49:

stronger92 发表于 2011-7-19 11:15

晶铺开始围墙上的广告怎么说来着？打造什么江桥徐家汇？？？牛皮吹上天了，开业至今我没进去过一趟，所以，现在要以平常心看待新世界和嘉尚坊，期望越大失望也越大

tomy3230 发表于 2011-7-19 11:26

上点新世界二期的图就好了。

金月亮 发表于 2011-7-19 11:46

新世界1期的时候，我就去看过，好玩而已，没钱买的。
那是一套商铺80平，出卖5年经营权后价格在140万吧，反正大概是2.2一平。
后来看引进的商业，跟他当初宣传的风马牛不相及。
广告是骗人的，打了名号未必真来的。现在看好像大牌都不来。
现在来的，也肯定是开发商免租费才来的，真正看效果的是5年后还在经营的情况如何。
现在卖的50平，200万，想想多少年才能回本啊。
没有强大的统一招商能力，散户出租，只能开开鸡公煲，水果店。
看新航域的门面就知道了。

金月亮 发表于 2011-7-19 11:46

商业地产能升值，但是兑现难啊。

金月亮 发表于 2011-7-19 11:48

何况现在泡沫已经那么大的房产，别说房子不会跌。
至少新世界1期的房子假如卖320万一套，按现在的计算，估计是没人要的。
嘉联华下面空置的还好多了。
商业地产，不是小老百姓玩的。
房子卖不掉还能出租，商产连出租也成问题。

金月亮 发表于 2011-7-19 11:50

嘉联华开张6年了吧？想想捂着6年的铺子还租不掉，打自己耳光的心也有啊。
那时候买嘉城的民房，早翻2倍了。

伊万豆夫 发表于 2011-7-19 12:14

只有中心区域CBD办公楼值得投资。

masque575 发表于 2011-7-19 12:54

[b] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=547101&ptid=70795]19#[/url] [i]yeego[/i] [/b]
大不了跟万达一样，牌子可以但是没人买呀
我在周日去过万达了，营业员比客人多。家乐福东西也不便宜

而且你看过其他地方的沃尔玛吗？江桥沃尔玛的山寨牌子其他地方也有的，我记忆最深的就是东方骆驼
其实这个也是沃尔玛自带的牌子。

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