关于三期停车问题解决的思路，物业一定要看
首先，我们把三期的机动车分分类，1、有地下停车位的；2、有地面停车位的；3、无停车位（交10元一天的）；4、无停车位（交5元一天的）。分好类，我们就可以看是哪些车在乱停车了。1、有地下停车位的不会乱停车，因为其他地方的车位都不如他自己的车位值钱。2、有地面停车位的一般也不会乱停车，但是如果自己的车位被占了就难说了。3、无停车位的其实是乱停车的根本，不管他们交多少钱进来，因为没有停车位，所以他们只会找最方便的地方停靠，或者侵占别人的车位，或者侵占道路。所以，解决三期停车位为题最根本的就是解决无停车位的车子的问题。那么三期现在的车位情况如何？因为没有去物业咨询，所以没有具体数字，但是从目测的情况来看，地面至少有100多个车位，地下有不少于地面的车位，整个三期应该有300个以上的车位，至少现阶段是够用的。从租赁情况看，地面车位已经全部租出，地下车位有大量空余。这样就可以看出，理论上来说，地面其实已经是满的了，如果租地面车位的业主都在小区过夜，那么任何一辆多出来的临时停车都是违章停车，都侵占了地面道路。
所以综上，解决停车问题的根本思路就是，把现有过夜的临时停车全部赶到地下去。但是有人会说，地下车位有些人是花5万买的，有人是花300一个月租的，临时停车的享受这样的待遇，还有人租车位吗？对此我的建议是：10元一天的临时停车费合一个月就是300元，与租地下车位金额相同，应该可以享受地下车位，而5元一天的停车费由于地面车位无空闲，所以不应该出现。理想状态下，小区车辆各停各车位，临时停车过夜统一10元，一律停地下空闲车位，这个问题就可以解决。
那么再讨论最后一个问题，如何保持理想状态，我认为要有以下几点的配合：
1、机动车进出小区刷卡，地面的、地下的、临时的各有各卡，进出时就可以泾渭分明。
2、地下车库划出明显区域，专供临时停车，以免临时停车侵占车库业主车位。
3、晚间对过夜车辆进行梳理，发现地面不在车位上的车辆进行惩罚：如贴报纸、锁车、喷漆等（这条最重要，这条做不好其他都是扯淡） 发现没有人回复，难道我是论坛毒药？ 你这个帖子只要看最后1个问题就可以了。。哈哈。。
物业现在基本就是你这个思路。。
关键是地面车位的话早就饱和了。
临时停车的也不愿意支付10元1天。所以都挤在上面了。。 看看物业怎么答复这个帖。 顶 [i=s] 本帖最后由 sunhouse 于 2011-9-16 15:37 编辑 [/i]
[b][color=black]我真想给加分，可惜头衔不够。非常支持LZ观点！！ 还有一点我想说，无论如何处理地面停车问题，不能随便占用公共面积，特别是道路两侧，坚决不能画车位线！！小区通道也是消防通道，绝对不能让车辆停两侧！！如果地下车位真的不够用了，到时再说那时的话，再想办法，现在先把地上地下所有车位充分利用才是关键。[/color][/b] 顶起来 尼玛，现在业主真不容易，还要邦物业想办法解决问题，情何以堪啊 楼主很性苦 洋洋洒洒的写了那么多
其实上面说了那么多 我归纳一下关键就是其中的二句话
[color=Red]“把现有过夜的临时停车全部赶到地下去。”和“临时停车过夜统一10元”[/color]
这个就是问题的关键
而现在问题是：你说让停地下就停地下么？物业又不是警察 又没有执法权的 呵呵
楼主的想法是好的
操作起来
难:face28: 物业说8月底要改造大门的，现在还没动静。不过老实说，看他东门改造成这样还要7000块钱，我想大门就算了吧，以后物业移交不知道怎么和他们算这笔账的。 [i=s] 本帖最后由 sunhouse 于 2011-9-16 13:16 编辑 [/i]
[quote]尼玛，现在业主真不容易，还要邦物业想办法解决问题，情何以堪啊
[size=2][color=#999999]qifan1029 发表于 2011-9-16 12:43[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=567097&ptid=71911][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]都憋着火呢，我静候物业处理结果…… 如果有必要，哪天我安排个周末时间在网上发布，约我们3期的有想法的邻居找个地方聚一聚，聊聊天，说说话…… [i=s] 本帖最后由 sunhouse 于 2011-9-16 13:19 编辑 [/i]
[quote]楼主很性苦 洋洋洒洒的写了那么多
其实上面说了那么多 我归纳一下关键就是其中的二句话
“把现有过夜的临时停车全部赶到地下去。”和“临时停车过夜统一10元”
这个就是问题的关键
而现在问题是：你说让停地下 ...
[size=2][color=#999999]zhuyuhua 发表于 2011-9-16 12:54[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=567112&ptid=71911][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]“而现在问题是：你说让停地下就停地下么？物业又不是警察 又没有执法权的 呵呵
楼主的想法是好的
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难:face28:”
哥们，我觉得这话不对，小区内部停车，交警是管不了，物业是可以管的，这是物业的职责范畴，不关“执法权”的事。难道你交物业费就是为了让他们给你找几个人扫垃圾啊？！小区道路两侧不能停车，这是物业管理基本应该做到的，这都做不到，还做什么物业？我还不如叫黑色会来管理呢！小区管理一点规矩都没有，那怎么行！如果只是看看门，扫扫地，等业委会成立了，我第一个站出来要求换物业！现在我觉得，就是我们业主有时候太客气了。。。老子从没被人当软柿子捏过。。。 [b] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=567118&ptid=71911]10#[/url] [i]风吹起的男子[/i] [/b]
又要改造啦？现在哪里不好啦？ 多种点树到是真的，没见几颗茂密的树。 LZ最后一条建议很好。另外过夜车辆收10元是关键，是不是再提高2元，零售应该比预售的贵一点。 最近二天，业主们对乱停车现象的谴责很多，建议物业应该及时召开沟通会议，商量办法，这才是积极的态度。 [quote]楼主很性苦 洋洋洒洒的写了那么多
其实上面说了那么多 我归纳一下关键就是其中的二句话
“把现有过夜的临时停车全部赶到地下去。”和“临时停车过夜统一10元”
这个就是问题的关键
而现在问题是：你说让停地下 ...
[size=2][color=#999999]zhuyuhua 发表于 2011-9-16 12:54[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=567112&ptid=71911][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
没车位了，要么交十块去地下，要么别停到小区里来，这么容易的问题。 现在的小区停车难是个老大难问题，但我们这里情况是有资源被浪费，人为造成乱停车，包括物业和车主。 [i=s] 本帖最后由 zyhong_cn1 于 2011-9-16 14:20 编辑 [/i]
停车有困难的车主有上社区网的吗？露一下~~ [i=s] 本帖最后由 zhuyuhua 于 2011-9-16 14:31 编辑 [/i]
[quote]
没车位了，要么交十块去地下，要么别停到小区里来，这么容易的问题。
[size=2][color=#999999]呆呆小雪 发表于 2011-9-16 14:09[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=567179&ptid=71911][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
说起来容易做起来难 换个角度思考一下 如果你是安保 有人将车子停在地面不该停的地方 你是安保你现在怎么办？你去躺在车前面？还是坐在车顶上？还是拿把榔头把车砸了？！？ 如果小区里面不止一部车是这样 你挨个都来一遍？！？！？
如果你是警察的话，就像你说的：这么容易的事情：走ISO流程 拍照片 开罚单 实在看的不爽的直接呼叫总台叫拖车。。。然后发动摩托车潇洒的飘过{:3_118:} [quote]“而现在问题是：你说让停地下就停地下么？物业又不是警察 又没有执法权的 呵呵
楼主的想法是好的
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难:face28:”
哥们，我觉得这话不对，小区内部停车[size=4]，[color=Red]交警是管不了，物业是可以管的[/color]，[/size]这是物业的职 ...
[size=2][color=#999999]sunhouse 发表于 2011-9-16 13:07[/color] [url=http://www.jiacheng.sh.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=567128&ptid=71911][img]http://www.jiacheng.sh.cn/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
详见19楼回复:sleepy: