中国明年实施 不动产统一登记制
中国明年将出台并实施不动产统一登记制度，分析指不动产统一登记制度有助于推进全国住房信息联网，进一步加快房地产税改革等。 根据新华社最新全文刊发的这份国务院机构改革和职能转变方案的任务分工通知，今年要求完成的任务包括：整合房屋登记、林地登记等的职责，2014年要出台并实施不动产统一登记制度，2014年6月底前要出台不动产登记条例。 不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物，因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物，而土地和房地产是民众最关注的不动产。 普遍认为，建立不动产统一登记制度，有助于明确全国房地产市场的基本情况，为宏观调控提供事实依据。 中国ZF一直致力于调控持续高企的房价。国务院总理李克强本月27日主持召开国务院会议时指出，要继续搞好房地产市场调控。 中国ZF此前已宣布一系列楼市调控措施，其中包括对出售自有住房按转让所得计征20%个人所得税等。 另据凤凰网报道，昨天SOHO中国董事长潘石屹更是在微博中评价“好政策，能快就更好。我目测、大胆预测，如果今年实施这样好政策房价马上会跌。” 有利于未来房地产税开征 对此，北京大学房地产研究所所长陈国强教授则认为，出台不动产统一登记制度对房价的影响只是间接的。 他表示，不动产登记制度有利于未来房地产税的试点和全面开征，持有多套房的家庭会面临房地产税持有成本的增加，从而间接影响购房者对房产投资的热情，减少市场不合理性需求，对于缓解市场供求矛盾，稳定市场预期有积极影响。也有助于抑制房价过快上涨，使购房者将来买房会更理性。然而，他分析，难以量化该制度的作用能体现到怎样的程度。同时，陈国强表示，不动产统一登记不仅仅局限于住宅，也会把其他类型物业一并纳入其中，有利于对官员的财产公开、特别是房产公开起到基础性作用。
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