[讨论] 业主盼业委会成立望穿秋水镇ZF“静待”细则出台

东方网记者陈珠还6月16日报道：向主管部门递交了申请，但时隔半年，业委会成立工作仍未进入筹备阶段。本网去年年年底刊发了《开发商、居委会不“给力”海上硕和城小区业委会至今难成立》一文，迄今已过去半年多，据小区居民反映，业委会的成立依然令人望穿秋水。对此，五角场镇ZF回应称，要等具体操作细则出台才能开展具体工作。
　　
　　半年多未进入筹备阶段
　　
　　今年年初，海上硕和城小区的十多位居民代表们向五角场镇ZF、镇房办提交《关于成立海上硕和城小区业主大会的申请书》，并同时抄送硕和城居委会（筹）。此后直到4月中旬，居民们多次联系镇ZF及房办，却均被告知开发商材料未提交全，相关工作无法开展。“对方表示自己也没办法，甚至说业主也可以去催开发商”，居民代表王先生告诉记者，这3个多月里，镇ZF及房办从未按住建部的相关规定主动给予居民正式的回复。
　　
　　“业主通过正常途径递交申请没有用？”，王先生认为，既然小区符合成立业委会的条件，镇ZF、房办就应按相关法律法规及时地负责组织、指导成立首次业主大会会议筹备组。
　　
　　五角场镇：须待操作细则出台
　　
　　东方网记者从五角场镇了解到，随着4月1日新的住宅物业管理规定出台，业委会成立和换届的事宜，原属区房管部门的职能转移至街道和镇。“因此有一些备案工作需要做，但是市里的相关细则还没有下来”，据市政科科长陈宝安表示，今年整个五角场镇共有50多个小区面临物业换届，目前在4月1日启动的，工作已经开展，尚未启动的则不得不暂缓。
　　
　　但这一说法却得到了市房管局的否认。物业管理处处长忻一鸣告诉东方网记者，按新规定，业委会组建应由街道牵头。“即使没有细则，也是可以按照新的物业管理条例操作的”，忻科长表示，目前所谓的“细则”暨《贯彻住宅物业管理规定的若干意见》其实刚刚下发，而涉及本市3万人次的三个层面的培训业已于5月底结束。　　
　　东方网将继续关注此事。

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