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发表于 2010-9-23 18:42
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本帖最后由 路见不平 于 2010-9-23 21:06 编辑
今天在楼梯口看到物业的告示，大致说经过居民投票结果同意一街坊和二街坊A块改造的有八百过户，不同意的只有二十七户，所以决定预算费用10.74万元进行几大项目改造，其中有凉亭、垃圾桶、座椅等等。对于这些我想说点自己的意见：
最近看到物业在整治小区确实在做工作，比如拉横幅宣传、设围栏保护绿环、拉电源阻扰跳舞扰民等，为此我们非常感谢，确实看到熊经理在务实做工作，但是对于小区的部分项目改造，是否为时过早，其理由如下：
1.目前二期小区的设施有很多应该还在保修期里，为此改造没有必要，尤其是座椅、凉亭等我们并没有感到有什么不妥地方，尽管外形不太漂亮，但毕竟是景上添花的东西，没有必要改造成很花哨，毕竟景要与人配合，象我们现在鱼龙混杂，极具破坏力的这种人住在这里，搞得那么好，实在是浪费业主们的钱。更何况二期交付使用只有这点时间，马上投入10万资金改造，未免有点说不过去吧！
2.垃圾桶的改造更没有必要，现在垃圾房都做别用，没有起到垃圾房的作用，原说里面没有水源，那是开发商的问题，应该让他们整改，这种缺陷，物业验收通过本来就有问题。
3.一街坊和二街坊的物业费和维修基金相差悬殊太大，把一街坊和二街坊的费用通用，显然不合理，因为这样做，二街坊在为一街坊买单，更何况一街坊属于老房，其中还有问题房，其改造费用必然要大于二街坊，所以这种费用通用的做法非常欠妥。
4.投票八百多户中请告知一街坊和二街坊各占比例多少？如果我是一街坊，我肯定投赞成票，因为有人为我买单，我不赞成脑子必然有病。对于反对票只有27票，是否这有这点？因为二期住户大多数早出晚归，其中还有很多户是租出去的，为此投票数的真实性值得考虑！
5.这毕竟是业主们的血汗钱，物业虽然用于小区的居民，但其合理性应该非常慎重。
6.关于项目改造承接单位以投标的方式进行，呵呵，中国关于投标参与单位的和议标过程、开标前的过程等还没有很健全的法制和制约措施，为此业主对其公正性完全有可能产生疑虑和担忧！因为这里没有一个监督过程，毕竟我们这里没有业委会。当然我们相信物业能够做到公正。
7.关于这件事，建议物业还是再慎重考虑一下。 |
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发表于 2010-9-23 22:34
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