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发表于 2014-11-18 19:23
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2014年11月17日，上海规土发布，沪通铁路上海市界至封浜段相关工程调整今起公示1个月。沪通铁路开通建成后，南通至上海仅需一个小时，预计2017年建成。
上海至南通、太仓1小时经济圈
今日上海至南通铁路开始公示。其中，规划后的线路将满足太仓南站建设需要，将在安亭站和黄渡站间增设三四线，并汇入京沪铁路。
沪通铁路已敲定的有9个站，江苏境内分别是平东站、南通西站、张家港北站、张家港站、常熟站、太仓港站、太仓站等7个站，上海境内有安亭、黄渡2个站。这其中，由于沪通铁路与规划中的沿江城际铁路共用张家港至安亭部分，所以在常熟还为沿海城际预留了常熟东站。另外，太仓市也在争取再多设一个太仓南站。最终的站点设置要待项目初步设计完成后才能出来。
分析师表示，上海经济的发展不断辐射周边区域，铁路和地铁的开通在不断的缩短距离，外环外与外省市也将成为新的经济增长点，利好周边楼市。
利好外环外楼市增长
上海至南通铁路，经过了7个站点，包括张家港、太仓、南通多个城市，江苏省一直以来作为上海市人口导入的重要省份，“苏北人“早已成为上海融为一体，建国前后就有大量移民涌入。
江苏的人口导入和交通建设，形成的经济圈对楼市增长无疑是利好。昆山11号线的建成开通，令嘉定楼市与昆山楼市增长有明显的飞跃。
此次南通铁路的开通对于嘉定安亭、封浜的经济开发、人口导入，都带来了无数利好，对楼市的利好也不由分说。
安亭作为嘉定区中属于极为成熟的商业板块，在大型商业实体的带动，城镇业态繁荣；而南通铁路的开通无疑是锦上添花。
相对于嘉定新城、南翔等靠近市区的板块，安亭房价的增长在此前一直比较平缓，在铁路交通建设的推动下，安亭板块的人口导入、产业升级、第三产业扩大都无疑是潜力巨大。
该分析师认为，安亭板块的价值一直被低估，其商业实体的存在决定了安亭不会像别的新城一样如“鬼城“一般，是外环中极为宜居的板块，相信南通铁路的开通会令安亭的房价再增潜力，在诸多因素的不断堆积下，安亭房价的潜力终会被挖掘并爆发。 |
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