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标题: [香槟河畔] 偶为装修准备了5万,还有个天真的想法 [打印本页]

作者: 醉人香槟    时间: 2006-10-17 13:18     标题: 偶为装修准备了5万,还有个天真的想法

偶为装修准备了5万,其余的老妈说贴补偶。可是偶还有个天真的想法,想把这5万再加上老妈的贴补先还银行贷款,这样贷款本金减少了,就可以将贷款时间由原来的10年缩短为5年。然后在装修的时候再用公积金贷款装修,因为公积金贷款装修的时间也是5年,这样,偶所有的贷款时间就都是5年了,每个月的还款额度不知道怎麽样。

有点晕,希望专业的TX来答疑解惑
作者: mingxuan    时间: 2006-10-17 16:53

好像不错的计划,再听听别人建议
作者: yeego    时间: 2006-10-17 17:38

原帖由 醉人香槟 于 2006-10-17 13:18 发表
偶为装修准备了5万,其余的老妈说贴补偶。可是偶还有个天真的想法,想把这5万再加上老妈的贴补先还银行贷款,这样贷款本金减少了,就可以将贷款时间由原来的10年缩短为5年。然后在装修的时候再用公积金贷款装修, ...
还有个可能是交房时,实际面积小于预售合同面积,退回来的钱可以买地板了
作者: ferry1981    时间: 2006-10-17 20:07

上帝啊 保佑我的房子少两个平方吧 最好4-5个平房
作者: dbwyj    时间: 2006-10-17 20:34

那就干脆少10平方,这样钱就更加多了。呵呵。
作者: 夜露    时间: 2006-10-17 20:38

现金为王,本来就只贷款了10年,压力肯定也不大,何必选择先还贷款呢?五万元去投资,每年的收益率大于你的贷款利率不就赚了吗?
作者: n滴水珠    时间: 2006-10-17 21:08     标题: 缩短还款年限很麻烦的

这是个办法,但缩短还款年限很麻烦的,要重新公证,有些银行还对还款额有规定,就是要先还达到一定数额才能缩短还款年限.
作者: 醉人香槟    时间: 2006-10-17 22:25

原帖由 dbwyj 于 2006-10-17 20:34 发表
那就干脆少10平方,这样钱就更加多了。呵呵。
偶本来就觉得两房105平太大了,不经济.要是能小10平,偶装修的钱就出来喽,呵呵.不过要是真的这样的话,开发商要找建筑师打官司赔钱的。

偶就现实一点,小个2,3平吧。
作者: 醉人香槟    时间: 2006-10-17 22:30

原帖由 夜露 于 2006-10-17 20:38 发表
现金为王,本来就只贷款了10年,压力肯定也不大,何必选择先还贷款呢?五万元去投资,每年的收益率大于你的贷款利率不就赚了吗?
偶得压力是不大,可是偶老爸老妈的精神压力大啊,刚开始贷款那会,老妈每晚都要哀叹几声以后要背债度日了,搞得家里的气氛很是严肃。偶可不想他们整天长吁短叹,白白多了白头发。

五万元去投资?偶还没开始投资呢,不知道啥渠道比先银行的贷款更加核算,偶怕以后利息再涨,还是让老爸老妈多过两天省心日子吧。
作者: 醉人香槟    时间: 2006-10-17 22:31

原帖由 n滴水珠 于 2006-10-17 21:08 发表
这是个办法,但缩短还款年限很麻烦的,要重新公证,有些银行还对还款额有规定,就是要先还达到一定数额才能缩短还款年限.
能说的详细一点吗?偶还晕着呢
作者: 爱家    时间: 2006-10-18 09:34

如果你的公积金贷款没还清,好像不可以再进行公积金装修贷款的说。。。
作者: 虫虫    时间: 2006-10-18 11:26

我觉得最好不要再去贷款了,银行利息太高,贷得太多了,吃不消的.
作者: 醉人香槟    时间: 2006-10-18 13:46

原帖由 爱家 于 2006-10-18 09:34 发表
如果你的公积金贷款没还清,好像不可以再进行公积金装修贷款的说。。。
是吗?偶以为可以的呢,偶以前的一个同事好像也没还清,就贷了装修,又晕了
作者: 醉人香槟    时间: 2006-10-18 13:50

原帖由 虫虫 于 2006-10-18 11:26 发表
我觉得最好不要再去贷款了,银行利息太高,贷得太多了,吃不消的.
看贴不仔细,批评一下,偶装修贷款是为了住房还款,为了减少银行加息的风险,哎,说不清楚,越说越乱
作者: 一水    时间: 2006-10-18 14:00

银行贷款利息肯定不是最高的收益,要不然企业还会去贷款吗??
作者: Jeffrey239    时间: 2006-10-18 15:46     标题: 同问爱家的问题

原来买房时贷的公积金,没还完现在有能贷款装修?
作者: 世界第一等    时间: 2006-10-18 20:37

不断的加息 缩短还贷期 会有银行收取的违约金 请注意!!
作者: n滴水珠    时间: 2006-10-18 21:54     标题: 我记不清了

原帖由 醉人香槟 于 2006-10-17 22:31 发表


能说的详细一点吗?偶还晕着呢
因为要缩短还款年限,就等于前面公证作废了,要重新公证.关于还款的限制,我在理财杂志上看见过,每个银行的比较,很详细的,但我记不清了,你在哪个银行贷款的,可以打他们的热线电话咨询一下.
作者: n滴水珠    时间: 2006-10-18 21:55     标题: 那是批买房

原帖由 爱家 于 2006-10-18 09:34 发表
如果你的公积金贷款没还清,好像不可以再进行公积金装修贷款的说。。。
那是指买房,装修不受此限制
作者: anycall    时间: 2006-10-30 09:55

公积金贷款是好事情啊.
作者: 星晨一怒    时间: 2007-1-16 11:22

5W装什么啊  连电气都不购~!~!
作者: 醉人香槟    时间: 2007-1-17 10:08

偶是小老百姓,偶的预算是5万,偶的建筑面积是105,室内面积是70多,平均700元每个平方。按照1000元算高档装修的标准,700元咱老百姓就知足啦
作者: yeego    时间: 2007-1-17 12:52

原帖由 醉人香槟 于 2007-1-17 10:08 发表
偶是小老百姓,偶的预算是5万,偶的建筑面积是105,室内面积是70多,平均700元每个平方。按照1000元算高档装修的标准,700元咱老百姓就知足啦
硬装5W应该不错的,建议楼主在材料上多比较比较,前期功课做好




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