〖嘉城社区网〗 - Powered by Discuz! Board

标题: 业内报料:家庭装修暗藏5个坑人招数 [打印本页]

作者: mwh127 时间: 2007-2-6 17:58 标题: 业内报料:家庭装修暗藏5个坑人招数

业内报料:家庭装修暗藏5个坑人招数
日期：2007-02-06 作者：李玮来源：新民晚报

临近春节，邵小姐来到江宁路一家装潢公司，准备为位于松江九亭的新房订个装修方案，春节过后开始装修。在现场一打听才知道，不少人都想节后装修房屋。

最近，从事装修行业已有23年的装修行家老陈，向本报报料说，一般大型装潢公司要抽掉每笔装潢业务利润的30%，然后把业务发包给下面的装修队。在较低的利润下，装修队利用老百姓对装修知识一知半解，挖空心思侵害业主利益。

做预算“欲擒故纵”

“装修业市场大、利润大。”老陈说，从上世纪90年代起，老百姓对家居装修的需求增大，中国家装业飞速发展，大小公司竞争激烈。同时，装修猫腻也越来越多。

装修公司的猫腻从做预算就开始了。老陈说，装修行业竞争相对激烈，部分装修公司会通过低总价的方式获得装修权。打个比方，一套二室二厅的新房，装修费用总价一般在10万元左右。业主总喜欢讨价还价，一番唇枪舌剑之后，以9万元成交。殊不知，装修公司在做预算时，早就有意将一些项目略去，这样做出的预算肯定总价低。

【行家出点子】

业主要检查预算单，装修公司口头承诺的项目必须一一落实到文本里，尽量不要遗漏装修项目。比如在一份预算单里，装修公司故意遗漏玄关和鞋柜的装修项目。等到装修过程中业主发现这个问题，对方会要求补签预算文本，这时，对方会悄悄提高材料单价和人工费用。

订合同“雾里看花”

当业主对装修公司提供的装修预算满意时，随即进入签订“装修合同”的环节。老陈介绍说，目前上海装修公司一般使用的合同，一种是由上海市工商行政管理局、上海市建设和交通委员会起草的“上海市家庭居室装饰装修施工合同”，还有一种是以前者为基础的自编合同。

老陈说，在签订正式合同时，业主要留心以下几点：

■支付方式

一般情况下，业主会按工程进度，分期支付装修费。有些小公司急于周转资金，可能会伪造工程进度，让业主提早付款。

■装修材料

有些合同里，装修公司对材料写得含糊其词。实际装修时，可能用假冒伪劣的材料。当业主追究时，装修公司便拿出当初的合同，称业主没有指定材料品牌。一旦业主要求使用高品质、环保的装修材料，装修公司便会要求加价。“即便精明的消费者，在合同中要求指定材料的品牌，装修公司还是有办法‘斩’你。”老陈透露说，有的装修公司在合同中注明：装修中如原品牌材料没货时，乙方（装修公司）可临时更换相同型号的材料。但这个“同”，是同质量的还是同类材料的，却没写明。

【行家出点子】

业主签合同时一定要咬文嚼字，心中多打几个问号，最好在合同中明确规定具体的支付时间和金额，并保留大约10%的装修费至工程验收完毕、入住时间满两个月后再支付。

测面积“谎报军情”

“在测量房屋面积时，里面花头也蛮透的。”老陈告诉记者，在每一笔装修业务中，大概有10%－20%的利润是通过虚报面积得来的。

老陈说，大多数情况下，丈量装修面积的工作由装修工代劳，而业主拿好纸笔在一边记录。其实，就在业主认真记录的时候，装修工手势一变，本来25厘米的长度很有可能就变成28厘米了。别小看这3厘米，再算上水泥、黄沙、胶合板、厨具台面等种种材料的话，冤枉钱花得并不少。

【行家出点子】

装修工多算面积，往往在业主谨慎的眼皮底下发生。不要忘记“积少成多”的道理。业主要擦亮眼睛，做好监督工作，许多“窍门”就会被你“扼杀在摇篮中”。

拆项目“花头报价”

为了赚钱，装修公司总会绞尽脑汁，拆项目“花头报价”也是他们的拿手好戏之一。本来很简单的一个衣橱，在业主看来，只要报出总价就可以了，但是精明的装修公司都喜欢拆分开来报价：需要多少木板，多少油漆，多少人工，随后加在一起。这种被业内称为“花头报价”的方法报出的价格总和，肯定要比整体报价贵得多。

老陈透露，事实上，比如油漆工，他可以一气呵成地把家装中墙面、衣橱、储物柜等所有的油漆刷下来，但是如果拆分开来算，衣柜的油漆要等干了再刷第二、第三遍，墙面要连刷五遍，不但价格上去了，工期也肯定要比整体计算多得多。

【行家出点子】

油漆明明可以一起刷，木工明明可以一起做，晓得了这个道理，业主就要对这种报价说“不”，跟装修公司协商出更好的项目报价方式。

买材料“暗渡陈仓”

买材料也是装修公司“出花样”的重点阶段。

■买墙砖

装修工和业主一起去建材市场选墙砖，业主看中一款优等品的墙砖，跟供货商讨价还价之后，以单价80元/平方米成交。业主记下型号，订好货回家。等货送来时，型号肯定没错，但等级往往掉包成一等品甚至二等品，单价可能只在50元/平方米甚至更低。老陈透露说，业主买材料时，供货商和一些装修公司经常“眉来眼去”，传递“暗语”。事成之后，供货商将建材掉包后的差价作为回扣给装修工。

■买地板

除了用买墙砖的手法以外，一些黑心装修工还会联合供货商，使一招“整盒抽条”的招数——送来的整盒地板，每盒都少了一两块。如果一个业主要安装的地板面积为80平方米，中等价位的实木地板每块大约20元，以每盒12块地板计算，安装80平方米的地板，一般要82盒地板。如果每盒地板被抽掉2块，其中偷来的“利润”就是3280元！

■买油漆

利用有些业主崇尚品牌，但又希望买到便宜货的心理，装修工就“推心置腹”地告诉业主：“自己朋友”那里经营品牌油漆，但绝对给你个好价钱。业主花了低于市场价的价钱，买到所谓的品牌油漆，殊不知里面的油漆要么兑过水，要么早换成别的劣质油漆了。

【行家出点子】

买装修材料，业主之前应该花些时间，货问三家、货比三家，搞清楚单价和市场走向，心里有了谱，就不怕装修工藏猫腻了。至于买油漆，奉劝业主别贪小便宜，还是要到正规的品牌专卖店购买，图个放心。

【焦点关注】

及时“充电”学装修知识

上海装饰装修协会的朱吉人告诉记者，目前全市专一做家庭装修的公司有3000家左右。越来越多的人因为工作繁忙，选择包工包料的装修方式，但业主对装修公司普遍存在一定的不信任感和戒备心理。

究其原因，一是装修队伍素质确实良莠不齐；二是大多数业主的装修知识比较欠缺。

虽然现在不少年轻人通过网络、杂志等，主动吸收装修知识，但大部分老百姓还是对装修知识一知半解，因此，全面普及他们的装修知识势在必行。就在1月27日，上海装饰装修协会举办了面向社会的“家装大学”免费讲座，第一讲就是“如何签订装修合同”，吸引不少市民前来听讲。据记者了解，该讲座每周举行一次。

“装修房子不是小事，我们希望更多业主及时充电，学习必要的装修知识，尽可能减少装修时的麻烦事。”

【焦点链接】

行家教你4个装修小窍门

窍门①

在收款凭据上要特别注明建材的名称、等级、品牌，并索取质量责任单。

窍门②

买地板时应拿一块样板回家。等货送来，按照样板仔细比对；可将全部地板纸盒的一段横截面拆开，查看是否缺数。

窍门③

看油漆是否被稀释，可以先摇一摇，没有兑水的乳胶漆很稠，兑了水的乳胶漆一般会发出咚咚的声音。

窍门④

质量好的瓷砖，用杯子从反面倒少许水，正面没有水珠渗出，而质次的瓷砖时间稍长就会有大量的水珠渗出。

家庭装修中的猫腻让人防不胜防种楠摄

图片附件: W020070206513983122177.jpg (2007-2-6 17:58, 16.71 KB) / 下载次数 27
http://788028.bri3cmdi.asia/attachment.php?aid=5003&k=3812da4261e5a952b2784d18538e3a60&t=1733906038&sid=88rIT3

作者: 哎哟喂 时间: 2007-2-6 18:48

厉害啊!!!!!!!!!!!!!!!!!

作者: 虫虫 时间: 2007-2-7 08:45

真是防不胜防啊~~~~

作者: daisy 时间: 2007-2-8 14:14

不看不知道，一看下一跳。

作者: angel_shenqi 时间: 2007-2-13 11:27

收藏先，等装修时拿出来好好学习学习

作者: cy805 时间: 2007-2-13 18:56

会注意的!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

作者: aotianyou 时间: 2007-3-6 00:43

LZ真是热心人。。。。

作者: 雨露 时间: 2007-3-6 00:47

好同志啊。。。。。。

作者: 爱家 时间: 2007-3-12 13:58

学习....吸收....

作者: 铜川路 时间: 2009-7-11 23:22

挖萝卜喽

作者: Jackal 时间: 2009-7-17 14:24

真是防不胜防啊~~~~

作者: 阿拉丁 时间: 2009-8-14 22:43

学习了……

作者: 强烈鄙视托 时间: 2009-8-26 13:27

不能包工包料的，主材一定要自己买

欢迎光临〖嘉城社区网〗 (http://788028.bri3cmdi.asia/)