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标题: 我家新房墙面屋顶开裂,开发商要不要赔偿? [打印本页]

作者: 排骨汤 时间: 2007-7-31 11:47 标题: 我家新房墙面屋顶开裂,开发商要不要赔偿?

可怜的我家具还没搬进来,屋顶墙面就大片的开裂了,总包住现场维修的人说可以修,但开发商是不是也应该就房屋质量问题予以补偿?也请各位邻居们看看家里墙面屋顶是不是也出现了蜘蛛网一样的裂缝,特别是屋顶,抹灰层开裂会大块的脱落的,要砸死人的

作者: born1983 时间: 2007-7-31 12:30

不会吧
是装修问题还是房屋本身问题？

作者: 上海康熙 时间: 2007-7-31 12:33

没事的。都这样的

作者: 排骨汤 时间: 2007-7-31 12:38

当然是房屋质量问题喽,装修问题还不老老实实匿了,一个夏天的高温过后,改裂的都裂了,不裂的以后就不裂了,所以各位邻居仔细检查哦,最关键的是屋顶,一定要重视

作者: 排骨汤 时间: 2007-7-31 12:48

一般家庭装修屋顶都不会做整面的掉顶,只是老粉或者腻子批批上涂料就是了,但建造过程中楼板混凝土浇好以后,要上界面剂然后上一层水泥砂浆的.如果施工单位为了省钱用了劣质界面剂,并且施工工艺不认真的话,砂浆层和混凝土层是粘不牢的,一个夏天的高温热胀冷缩后,砂浆和混凝土之间就会形成大面积的分离,俗称"空鼓",由于砂浆层有一定的刚性,所以不会一下子脱落,先开裂,开裂到一定程度砂浆层就会噼里啪啦的掉下来,如果你半夜里睡得正香突然下雨一样的石头砸头上,哼哼^
--------建筑知识扫盲

作者: yeego 时间: 2007-7-31 12:58

验房时检查了没有？现在可能比较难追究KFS责任了...
不过爱琴海当初交房时确实好多人反应了墙面空鼓问题，事后物业也进行了补救措施，但是肯定还是有遗漏的...建议去物业反应一下~

作者: 排骨汤 时间: 2007-7-31 13:00

一般楼板的混凝土浇注平整度都是很差的,总包施工质量不过关的话屋顶平整度要差到以厘米计,但国家标准验收平整度是以毫米计的,所以为了通过验收通常会在屋顶抹大量的水泥浆以找平,这样就导致了3楼的朋友说的"都这样",其实不应该是这样的,总包不负责任,开发商也不付责任.买热水器要考虑质量问题,买房子也一样的.不知道有没有邻居铺木地板是不打龙骨的,你会发现地板老是嘎吱嘎吱响,其实就是地面不平导致的,就是施工质量差!
---------建筑只是扫盲

作者: 排骨汤 时间: 2007-7-31 13:16

爱琴海的总包单位是浙江中富,在上海的建筑市场是属于小企业,金沙江路中环线那里的绿洲中环中心也是他们承建的(另外还有个总包好像是浙江中诚),全装修房,里面的墙面和屋顶也是裂得一塌糊涂,开发商倒是很负责的到处找补救的方法,但里面的地板已经给弄得一塌糊涂了.爱琴海对面的工地紧锣密鼓的在开工,好像也是中富在做,大门上的标语还有个错别字"慎",唉!什么素质啊~这施工质量能好的了吗??

作者: 排骨汤 时间: 2007-7-31 13:25

原帖由 yeego 于 2007-7-31 12:58 发表
验房时检查了没有？现在可能比较难追究KFS责任了...
不过爱琴海当初交房时确实好多人反应了墙面空鼓问题，事后物业也进行了补救措施，但是肯定还是有遗漏的...建议去物业反应一下~

验房的时候不开裂的,这东西不过个冬夏循环看不出的,已经向物业反映过了,物业也只能采取补救措施,但家里都弄好了现在又要重新开工,开发商是不是应该承担一定的经济赔偿呢?修补过程中把我的地板或者家具什么的弄坏了又怎么算呢?烦是烦啊!
随时关注,有新的进展我再来汇报

好像新房交房后几年内有保修还是什么的,我得研究研究业主手册

作者: guan_hd 时间: 2007-7-31 14:35

有个朋友是做嘉城爱情海的结构设计的,拒这位可靠人士说,爱情海的结构是相当的规范,全是超国家标准做的,大家住的放心吧,,,,,可惜,幸福港不是他们做的.也不知道是怎么样的,就目前来说好象墙面没做保温隔热处理,下午2点过后,.朝西的墙壁烫的很啊..............

作者: sf1421 时间: 2007-7-31 15:02

二期多层的房子总包单位是不是浙江中富呀,我家好象还没注意这个问题哦.

作者: elvis_wang 时间: 2007-7-31 17:37

不清楚呀

作者: linsonlee 时间: 2007-7-31 18:27

我家新装修的房子，墙面也开裂了！~~~

作者: yeego 时间: 2007-7-31 19:34

空鼓问题其实很容易检查出来的，用钥匙敲听声音…

不过既然已经这样还是想补救措施吧…

作者: 排骨汤 时间: 2007-7-31 22:47

原帖由 guan_hd 于 2007-7-31 14:35 发表
有个朋友是做嘉城爱情海的结构设计的,拒这位可靠人士说,爱情海的结构是相当的规范,全是超国家标准做的,大家住的放心吧,,,,,可惜,幸福港不是他们做的.也不知道是怎么样的,就目前来说好象墙面没做保温隔热处理,下午 ...

结构不会有问题,上海的房子结构都不会有问题,保温么,嘿嘿,别提了,上海市节能规范05年就开始颁布了,06年7月强制执行,不知道嘉城通过什么方法没做保温就通过验收了,业主们多致富些电费吧!否则房价就不是这个价了

作者: 排骨汤 时间: 2007-7-31 22:50

原帖由 yeego 于 2007-7-31 19:34 发表
空鼓问题其实很容易检查出来的，用钥匙敲听声音…

不过既然已经这样还是想补救措施吧…

开裂的朋友也别急,过了这个冬天再补救吧,否则没裂的地方还会继续裂的,过了冬天不裂的地方也就不会再裂了.不过,补的地方还得经过一个冬夏循环.....
旦复旦兮........

作者: elvis_wang 时间: 2007-8-6 11:01

还是要再等等再看看！

作者: joy 时间: 2007-8-6 13:30

我家装修好了，也发现了5处细微裂缝。等过段时间让装修的修补一下了

作者: 排骨汤 时间: 2007-8-7 23:28

看到楼上的id就感慨啊!从小受教育要为人民服务,现在的现实是为银行服务

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