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标题: [讨论] 外环三板块属“洼地” 价格低于同类板块 [打印本页]

作者: mwh127 时间: 2008-6-10 17:53 标题: 外环三板块属“洼地” 价格低于同类板块

外环三板块属“洼地” 价格低于同类板块
2008年06月10日11:04 房地产时报

　　外环沿线，顾村、江桥和周康三板块距离人民广场最近。估家网房价监测显示，5月，这三个板块均价分别为0.75万元、1.05万元和1.24万元/平方米，比外环同类板块偏低。

　　顾村作为“四高示范居住区”基地，当前板块均价为7500元/平方米。凭借相对低廉的均价与发展潜力，成为普通购房者最为关注的板块之一。成交量集中于采菊苑和世纪飞凡两个楼盘。尤其是采菊苑，房型为77平方米的两房，总价60万元左右。

　　江桥虽然属于嘉定，但距离人民广场仅12公里，是嘉定区最为靠近市区的板块。目前该板块均价1.05万元/平方米，相比临近的普陀房价，显然处于“低市”。江桥板块现有楼盘多为大盘，其中城市岸泊均价在7700元/平方米，嘉城均价在9900元/平方米，与同为外环的莘庄板块相比，每平方米价格便宜数千元。

　　周康是由周浦和康桥两镇联动发展起来的新兴居住区，普通商品房是楼市供应的主力。目前板块均价已达1.24万元/平方米，但仍略低于相邻的三林板块。区域内房源供应量充足，有绿洲康城、中邦城市等，房价在1.1-1.2万元／平方米之间。总价相对不高，面积普遍较大，吸引了部分浦东人士前来置业。

作者: hhx 时间: 2008-6-10 19:50

江桥没有它们搞的好，它们的环境比江桥好多了，江桥很乱的，没有一条好的马路（商业街）。

作者: amdy 时间: 2008-6-10 21:08

江桥城多市场多。鞋城，汽配城，蔬菜批发市场，轻纺市场。我们家邻居（隔壁＋楼下2户）均是出自这些地方的人员（而且是群组）。人气倒是很旺，不知道真正的邻居要等到几时才抛房。

作者: linsonlee 时间: 2008-6-10 23:06

原帖由 amdy 于 2008-6-10 21:08 发表
江桥城多市场多。鞋城，汽配城，蔬菜批发市场，轻纺市场。我们家邻居（隔壁＋楼下2户）均是出自这些地方的人员（而且是群组）。人气倒是很旺，不知道真正的邻居要等到几时才抛房。

非常同意~~~~

作者: dbwyj 时间: 2008-6-11 01:03

这个价格水分不会少吧,1.24万?真的假的?

作者: lpjobs 时间: 2008-6-11 10:03

1.05W好像有水分喔，是目前最高的房价了吧！
江桥人气旺，尽管目前是杂乱些，但有人气才能有发展的，我看好江桥

作者: elepiggy 时间: 2008-6-11 12:59

还是很乱，政府配套没跟上

作者: 小溪 时间: 2008-6-11 16:28 标题: 来自房地产时报

顾村均价7500元/平外环三板块属价格"洼地" 　
http://house.online.sh.cn 2008-06-11 13:20:19 [来源]：房地产时报【浏览字号：大中小】

　　外环沿线，顾村、江桥和周康三板块距离人民广场最近。据房价监测显示，5月，这三个板块均价分别为0.75万元、1.05万元和1.24万元/平方米，比外环同类板块偏低。

　　顾村作为“四高示范居住区”基地，当前板块均价为7500元/平方米。凭借相对低廉的均价与发展潜力，成为普通购房者最为关注的板块之一。成交量集中于采菊苑和世纪飞凡两个楼盘。尤其是采菊苑，房型为77平方米的两房，总价60万元左右。

　　江桥虽然属于嘉定，但距离人民广场仅12公里，
是嘉定区最为靠近市区的板块。目前该板块均价1.05万元/平方米，相比临近的普陀房价，显然处于“低市”。江桥板块现有楼盘多为大盘，其中城市岸泊均价在7700元/平方米，嘉城均价在9900元/平方米，与同为外环的莘庄板块相比，每平方米价格便宜数千元。

　　周康是由周浦和康桥两镇联动发展起来的新兴居住区，普通商品房是楼市供应的主力。目前板块均价已达1.24万元/平方米，但仍略低于相邻的三林板块。区域内房源供应量充足，有绿洲康城、中邦城市等，房价在1.1-1.2万元／平方米之间。总价相对不高，面积普遍较大，吸引了部分浦东人士前来置业。

[选稿]：古孟华

作者: 小溪 时间: 2008-6-11 16:29

一方面因为他写了嘉诚9900元均价，不知对不对？有那么高么？
另外，我觉得周浦岛人民广场起码25公里。顾村不太清楚。

作者: jimmy 时间: 2008-6-12 09:30

目前嘉城三期应该就是最高房价了吧！这是二手房的市场价格吧！
其实江桥是外郊区域最接近市中心的地方，而且加上曹安商业圈的辐射，未来几年发展应该有很大的潜力。

作者: wangchen874 时间: 2008-6-15 20:04

嘉城最高房价是106XX元/平........

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