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标题: [原创] 办理房产证指南 [打印本页]

作者: raul 时间: 2009-4-11 21:04 标题: 办理房产证指南

今天起了个大早，跑到嘉定把房产手续办了，上来说下程序，为后去的同学提供个方便。
先说交通（公交）：先坐车到嘉定汽车站（很多车都到）。下来坐摩的（5元）去区政府办证中心，或者坐嘉定1路（1元）坐两站迎园路嘉戬公路下就到了（1路是环线，不要坐反了，否则要绕一大圈，该公交间隔时间较长）。

再说办证程序：1）先到21号柜台拿契税登记表，填完表格后就在该柜台办理契税登记，他会给你个契税收款单。
            2）拿着契税收款单去收款柜台交钱，拉卡或现金均可。
            3）再去20号柜台办理印花税登记，看你房子的状况来决定是否可以免征（免征的话盖个章就行了）
            4）然后拿着所有的资料去值班长那里预检，她看看你资料是否齐全，齐全的话就会给你号码排号。
            5）最后就是等着叫号，叫到号把所有资料拿到柜台去办理就行了。
            6）柜台会给你张回单，然后就是等21天后再去拿产证。

友情提醒：1）要复印件的东西自己最好先复印好（多复印点），那里也提供有偿复印，就是离办事柜台较远，
         自己要来回奔波。
      2）最好不要双休日去，人实在太多。两个人去好点，虽然一个人就能办了，但是多个人可以排排
         队，速度会快点。
      3）复印件：身份证（2份）、预售合同（1份）、购房发票（1份）、房产交接书（1份），好像是这么多（忙得有点晕，记得不是很清楚了）。

[ 本帖最后由 raul 于 2009-4-11 22:11 编辑 ]

作者: xing8291 时间: 2009-4-11 21:12

复印的材料有哪些,楼主能说下吗?

作者: 尕老 时间: 2009-4-11 21:42

什么材料复印的份数各要几份？楼主能说明一下吗？急需知道！！！！1

作者: zyhong_cn1 时间: 2009-4-11 21:55

谢楼主。

作者: xiaom 时间: 2009-4-11 22:04

好贴谢谢LZ

作者: 尕老 时间: 2009-4-11 22:05

谢楼主,我明天去办

作者: 呆呆小雪 时间: 2009-4-12 08:58

很有用，我一直在想能不能接受拉卡，这下全明白了，谢谢。

作者: chenjinhui00 时间: 2009-4-12 21:34

还是比较轻松的，有人会指导，早点去，基本1个半小时都能搞定了，能带的都带上

作者: 江风 时间: 2009-4-12 22:12

拿好免印花税后，要去配图再交25元，嘿嘿，才能检查材料给号

作者: xiaoxia0079 时间: 2009-4-13 08:23

感谢LZ，热心人！~~

就是。。。。偶家离那边实在太远了。。。

另，不急着入住。可以入住前再去办吗？

作者: raul 时间: 2009-4-13 08:43

原帖由江风于 2009-4-12 22:12 发表
拿好免印花税后，要去配图再交25元，嘿嘿，才能检查材料给号

我那天就没有配图，也许是因为那天人太多了吧，

作者: molibingbing 时间: 2009-4-13 08:49

什么叫配图？

还有具体地址在哪里啊？比如什么路几号？

作者: zjyzlmlxl 时间: 2009-4-13 09:12

谢谢楼主。我代表党感谢你

作者: 梦飞翔 时间: 2009-4-13 12:11

需要首套房证明吗？

作者: jiajia2098 时间: 2009-4-13 12:23

mark 一下!

作者: inyee 时间: 2009-4-13 19:08

我已办好.如果开车的话上高速,好象出口打个弯就到了.
反正费用和办理是一个个柜台来回奔波.效率很低.不过我很幸运.正好前面某个人赶飞机要先走,就把号码送给我了.我相当于插队办了.哇哈哈哈哈~~~~~~~

作者: 尕老 时间: 2009-4-13 19:36

星期天一早8点左右赶到办证中心,大厅空荡荡的,按LZ的指点,在21#窗口找到交税金的空白表就先填写好,再回过头来去复印的地方,此起已有人在了,把LZ提示需复印的东西都复印完,回到21#窗口等待,......。8点半一到第一个递上材料，然后就是交费用和办理是一个个柜台来回，很顺利全部办完，一看时间9点5分。办理共化时间为35分钟，

在此向LZ表示感谢

作者: sakurai 时间: 2009-5-7 17:14

预售合同每页都要复印？

作者: 山中老虎 时间: 2009-5-7 19:06

怎么要去嘉定啊，江桥不给办啦？

作者: wangzai_216 时间: 2009-5-8 17:17

谢谢搂主，非常有用阿！
还有个问题：预售合同要复印哪一页阿？那么多不可能全部要复印吧？

作者: victor 时间: 2009-7-30 17:19

10# xiaoxia0079

作者: victor 时间: 2009-7-30 17:20

请问，我还有很多贷款没有还，现在可以去办理产权证吗？

作者: minminweina 时间: 2009-7-30 17:37

办产证给你还贷款没有关系的，你产证办好了有贷款的会在出产证的同时出他项权证，他项权证贷款银行会收走的。拿好开发商给你的材料，还有房屋交接书，就可以办理产证了。

作者: 马语者 时间: 2009-7-31 12:43

友情提醒：

1. 去之前先到KFS 那里拿一套法人代表身份证复印件+委托书+营业执照复印件
7/1 以后新规定的，一定要带去，否则过后还要快递过去，麻烦的。
2. 具体复印那些资料会有一个柜台的工作人员帮你勾出来的，还是等她指导弯了再去复印吧，也不是很麻烦
3. 至关重要的一点，周末去一定要赶早，否则。。。。上午办到11点半，来不及的就只好等到下午1点以后了

作者: victor792 时间: 2009-7-31 18:00

去嘉定很远的。。。赶早，那要几点钟就出门啊～～

作者: raul 时间: 2009-7-31 20:55

去嘉定很远的。。。赶早，那要几点钟就出门啊～～
victor792 发表于 2009-7-31 18:00

过去大概一个小时左右

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