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标题: 郁闷啊！世界上为啥有这样奇怪的LP！ [打印本页]

作者: 伊万豆夫 时间: 2009-4-23 12:54 标题: 郁闷啊！世界上为啥有这样奇怪的LP！

小女在徐汇区读书，考虑到长期往返徐汇与江桥两地殊为不便，故本人拟长期居住徐汇而将嘉城的房子出借。

谁知LP不允许，既不允许出租也不允许出售，即便我愿意以后重新装修也绝不同意出租，更有甚者竟然以跳楼威胁我。

任何一项投资，房产也好，股票也好，都要追求投资回报率，LP如此热爱嘉城令我眼镜跌破！

大家评评理，为啥空置的房子不能出租来为需要它的人服务？为啥不能出租？

郁闷啊！世界上为啥有这样奇怪的LP！

难道房子是我们家祖宗，要天天供着拜着才行，晕！

[ 本帖最后由伊万豆夫于 2009-4-23 13:09 编辑 ]

作者: xucj_Love 时间: 2009-4-23 13:18

为仁兄表示同期！唉

作者: rannyking 时间: 2009-4-23 13:47

额，也只能表示同情了。。。。

作者: 伊万豆夫 时间: 2009-4-23 13:51

我老婆也是这个论坛的热心参与者，希望她懂得这样一个基本的道理：流水不腐，户枢不蠹。

任何东西只有被使用，它才有价值，买入房产是一项投资，是投资就必须要发挥它应有的作用。

说句不好听的，要高抛低吸，波段操作，否则就如同6000点死捂股票，这才是真正的跳楼！

我老婆还是会计师，哀！

作者: molibingbing 时间: 2009-4-23 14:10

不喜欢把自己喜欢的东西和别人分享

你LP大概这个意思吧

作者: molibingbing 时间: 2009-4-23 14:11

出租了，会很麻烦的，在弄也是旧房子了

如果你们家不缺钱，就不要借掉了，留着2边住住也蛮好的。。。。不知道lz的LP是否同意我的看法呢

作者: 伊万豆夫 时间: 2009-4-23 14:21

我不想两边住，战线拉长，毕竟经济危机啊！

作者: xiaohuang 时间: 2009-4-23 14:42

我也想把这里的租掉，搬到学习附近，但是老公不答应。

作者: 小满 时间: 2009-4-23 14:50

因为不差钱

作者: 伊万豆夫 时间: 2009-4-23 15:08

这样太让我不高兴了。

物不能尽其用，是最大的浪费。

作者: ivybat 时间: 2009-4-23 16:01

借给人家，很多人不会珍惜的，下水道堵塞什么老烦的，我以前一个朋友出租房子，后来回收，垃圾扫出来一座小山，小强乱爬，吓s人~~~

作者: molibingbing 时间: 2009-4-23 16:10

那你干吗要买这里的房子

难道你们一开始没有商量好？

作者: 伊万豆夫 时间: 2009-4-23 16:18

我是以投资为目的的，2006年3月我买的香槟11F那时才5000，我的眼光是可以的。

我老婆老是意气用事，完全没有理性可言。

作者: 伊万豆夫 时间: 2009-4-23 16:21

追逐利润才是钱的本性，这可不是谈恋爱。

作者: molibingbing 时间: 2009-4-23 16:26

LZ好眼力

如果这房子纯粹投资用，就算以后也不能自己住，那就借掉吧

否则放着就浪费了，你在和你lp商量

作者: xiaohuang 时间: 2009-4-23 16:27

原帖由 伊万豆夫 于 2009-4-23 16:18 发表
我是以投资为目的的，2006年3月我买的香槟11F那时才5000，我的眼光是可以的。

我老婆老是意气用事，完全没有理性可言。

如果是全额副款那你就赚了。如果不是，那也赚不了多少。

作者: 伊万豆夫 时间: 2009-4-23 16:33

一次结清，哀，资金冻结了，兵家大忌。

资金的价值在于流动。

作者: 伊万豆夫 时间: 2009-4-23 16:35

其实贷款的才是伟大的，借钱消费才是王道。

用未来的钱，用别人的钱壮大自己才是真正的高人。

俺这种人很没有出息。

[ 本帖最后由伊万豆夫于 2009-4-23 16:52 编辑 ]

作者: bavinchai 时间: 2009-4-23 17:15

来SHOW的，鉴定完毕

作者: qwjin 时间: 2009-4-23 17:30

豆腐，我来同你老婆商量一下：
老话说，房子一定要有人住才不会坏。并且，不住人的话其他奇奇怪怪的东西就会住进来。所以有钱人的空房都是花钱雇人看管的。
所以，我毛遂自荐给你们看房，工资好商量，给个千把块烟酒钱行了，如果要搞卫生再加一点。

回过来说正经话，我丰庄的房子借掉了，母女俩，弄得比我们自己住还干净。
房客一定要找好，宁可租金少一点。

作者: n滴水珠 时间: 2009-4-23 17:54

纯投资的就租掉，如果自己还想住，就别租了，租房那个烦啊！我的房客下水道堵了我老公去通，那个臭啊，只有我老公这样的人能承受，我佩服，隔几天，又漏水到下面，人家来找，祖孙三代打我电话，我耳朵都要聋了，去了几次，全搞定，又过二周，重复交电费，要房东去退，结果我们没去，房客1万多的收入，多交60元的电费，还要我去，我晕，他自己搞定了，隔天卫生间又被锁了，问我拿钥匙，我晕晕晕！

作者: daisy 时间: 2009-4-23 18:10

我家的房客蛮好的，基本上我就三个月去一次，收租。

作者: n滴水珠 时间: 2009-4-23 18:25

我家房客人也蛮好的，就是太年轻，丢三落四的，房租去年是一年一付的。

作者: 张老三 时间: 2009-4-23 18:31

姓伊的！　　你是个典型的土八路！

　　　　　　　你最小聪明

　　　　　　　你最有经济小脑筋

　　　　　　　你最能发财　　　发财了你最有钱！

　　　　　　　傻瓜！　　借出了你的房子　　苦了你的邻居！　　

　　　　　　　你会投资　你会挣钱　你最有钱

作者: 东游西荡 时间: 2009-4-23 19:34

哈哈嫂子急了两边跑吧不差钱

作者: 伊万豆夫 时间: 2009-4-23 20:20

所以，很多事兼听则明。

张老三，我问你，你的家乡在哪里？

我的家在××，过河还有三百里。

[ 本帖最后由伊万豆夫于 2009-4-23 20:32 编辑 ]

作者: 伊万豆夫 时间: 2009-4-23 20:30

原帖由 bavinchai 于 2009-4-23 17:15 发表
来SHOW的，鉴定完毕

show个屁啊！

我97年来江桥时，房价才1800元每平。

那时买套房才10万。

有两套房稀罕个屁！

作者: 张老三 时间: 2009-4-23 20:42

原帖由 bavinchai 于 2009-4-23 17:15 发表
来SHOW的，鉴定完毕

鉴定鉴定鉴定个屁啊　！

　　　先把你自己鉴定鉴定好再说

　　　谁要你来鉴定还不是倒大霉　！

　　　你少鉴定为妙　！　　不鉴定最好　！

作者: 伊万豆夫 时间: 2009-4-23 20:47

选个好租客，不借给群组的人，这是肯定的。

作者: 伊万豆夫 时间: 2009-4-23 20:51

真有钱，真不差钱，就不会要租房子了。

就是因为没钱才要租房子，不是不差钱，而是很差钱。

作者: 张老三 时间: 2009-4-23 20:56

原帖由 伊万豆夫 于 2009-4-23 20:47 发表
选个好租客，不借给群组的人，这是肯定的。

　　　伊先生：　　你终于想出了好主意

　　　　　　　　　你是农民当中的好农民　！

　　　教你一招：　在嘉城靠出租房子－－投不了你的资

作者: 伊万豆夫 时间: 2009-4-23 21:23

老三朋友：想法一样，次新房满两年出售最赚钱。

现在该脱手了，可是连租都不让，还谈啥别的？

嘉城的房价已经到达丰庄的下线，涨升空间有限。

作者: 伊万豆夫 时间: 2009-4-24 06:37

嘉城香槟现时二手成交均价在9500元左右，已经透支了11号线即将开通的利好。

目前，丰庄二手房价比嘉城高不了多少，闵行一号线沿线外环线内的罗阳板块次新房也才10000元。

可见，现在是出售套现的良机。

作者: 呆呆小雪 时间: 2009-4-24 08:10

我支持张老三.
想想嘉城的房子能租多少钱一个月啊,贵了租不出去,便宜了自己又太不爽,租了个好人家又象撞大运一样.(象我这样,昨天和前房东结算时房东说,他的房子借出去快六年了,借给我是最最好的.象搞自己家一样的搞得干干净净,搬好家后地上一点垃圾都没有)
豆腐你还是好好想想吧.出租出去就算一个月1500-1800,一年算11个月的房租,你打算出租几年?够不够你重装的费用?够不够你再买家电的费用?

作者: 伊万豆夫 时间: 2009-4-24 13:31

至少离开九年。

作者: 高高橘子 时间: 2009-4-24 13:56

我的观点很简单，就是反对空关
第二步考虑的是出租
如果出租不行
就考虑出售
我们家也碰到了跟豆腐家差不多的问题
小朋友读书不在附近交通实在很伤脑筋
。。。。。。

作者: 伊万豆夫 时间: 2009-4-24 14:14

橘子是通情达理的，有见识

作者: 张老三 时间: 2009-4-24 15:29

原帖由 伊万豆夫 于 2009-4-24 14:14 发表
橘子是通情达理的，有见识

伊万：　跟你一样的农民对你通情达理是在害你，

　　　　　　只要有可能就卖掉你嘉城多余的房子，

　　　　　　你手里有点小钱感觉会好许多　！

　　　　　　现在嘉城的房价用于出租投资挣钱很蠢　　一年给你二万三十年六十万你也快要死了
　
　　　　　　屁用　！！

作者: 伊万豆夫 时间: 2009-4-24 15:59

谢谢张老三网友的热心参与，我的想法就是出售。

但是，我LP连出租都不肯，怎么出售呢？

我看了下点击率，本帖在女生栏已经是大热贴了。

Great！

作者: 呆呆小雪 时间: 2009-4-24 17:01

我还一直以为老三是你LP的ID呢,晕,不是呀;.
九年,说实话时间很长的,这样的话就算是东西不用也差不多要换了,那你找个人出租了吧,不过你要做好准备,三年后不认识自己的房子,哈哈.

作者: zjyzlmlxl 时间: 2009-4-24 18:39

一、说明你家有钱，不需要出租
二、说明你老婆爱家，不想把自家的东西租给别人

我原来就有这样的想法，我老婆让出租，我说能租几个钱呢，后来房子一天又一天在放着，心痛呀，所以就租了，放十年还是放，所以还是租吧

作者: 空谷幽兰 时间: 2009-4-24 18:52

LZ确定不可能两头住，而且时间还长达9年，那肯定不是出租就是出售了。
如果当下豆TX有了投资方向，那无疑该选择出售；
不然就只能先出租了（可以想象后果就是装修一新的新房子收回时肯定已经面目全非了）
9年之中肯定还有很多不确定因素，那就只能见机行事了
如果9年后豆夫人还如此依恋嘉城

，那么就再回到嘉城，大不了重新装修咯。

赫赫，其实面对嘉城的房子我和LG也有过分歧
他曾斩钉截铁说过：嘉城的房子肯定要卖掉，留着房子太大，租金又定不高，回报率太低；关键住过去来回交通实在不方便。。。
可是江桥有我父母呢，我想迟早都会住过去，就是不知道哪一年，反正就等着交通便利的那一天。。。

作者: zjyzlmlxl 时间: 2009-4-25 10:11

说实在的话，我3套房，其中两套在外地，但刚开始都是以不舍得的心态，不想租，想着里面自已新买的家电，装修不想让别人用，然后过了一年又一年，里面的家电买时6000，现在200都没人要，留了几年，原来装的房也过是了，除了房价涨外，其他的全跌了，所以后悔没早租出去，现在也租2年了，几套房全租出去了，我现住的还是租外人的房呢

作者: xiaohuang 时间: 2009-4-25 10:31

时间长达9年还是卖了吧。空关的话，也要有人经常去开窗户什么的。要不里面的东西都没用了。

作者: 伊万豆夫 时间: 2009-4-25 18:57

我早做好准备了，房子放九年还不和租人一样啊？

哎，人和人的想法就是不同，但是夫妻之间没有共识，绝不可强求。

这就是为啥我要在这里开个帖子，希望老婆回心转意。

作者: 伊万豆夫 时间: 2009-4-25 19:00

原帖由 zjyzlmlxl 于 2009-4-24 18:39 发表
一、说明你家有钱，不需要出租
二、说明你老婆爱家，不想把自家的东西租给别人

我原来就有这样的想法，我老婆让出租，我说能租几个钱呢，后来房子一天又一天在放着，心痛呀，所以就租了，放十年还是放，所以还是 ...

应该是第二种选择。

作者: 伊万豆夫 时间: 2009-4-25 19:17

其实我很爱自己的LP,夫妻之间有分歧也是很正常的，问题是双方都能做点让步就可以化解了！我LP的想法我现在知道了，其实她是希望把相对比较舒适的嘉城留给我的岳父母居住，而把二村的老房子出借，这样房屋装修的成本可以压到很低，而且她很喜欢嘉城网总觉得把房子卖了就等于脱离开了嘉城这个大家庭。

作者: 伊万豆夫 时间: 2009-4-25 19:19

她奶奶的，楼上这段话是我LP盗用本人的ID发的屁话，不代表本人意见，特此申明！！！

作者: n滴水珠 时间: 2009-4-25 20:04

很有趣的夫妻，哈哈

作者: qwjin 时间: 2009-4-25 20:16

豆腐，马上让你老婆注册一个ID，把话都说出来。
现在都是听你的一面之词。。。。。

作者: 空谷幽兰 时间: 2009-4-25 20:31

原帖由 伊万豆夫 于 2009-4-25 19:17 发表
其实我很爱自己的LP,夫妻之间有分歧也是很正常的，问题是双方都能做点让步就可以化解了！我LP的想法我现在知道了，其实她是希望把相对比较舒适的嘉城留给我的岳父母居住，而把二村的老房子出借，这样房屋装修的成本可 ...

哈哈，明白豆夫人的想法了。。。百善孝为先阿

，偶非常理解

豆腐呢很现实很冷静，应该在个人理财，投资观念上都很有主见和决策力的

作者: 上海康熙 时间: 2009-4-25 22:20

怎么和我们本地人一样呢
拆迁分了三四套房没一个想卖的
我也希望能够说通我爸妈卖掉二套换市区的房子
毕竟江桥太远了……极其不方便

作者: angeljia83 时间: 2009-4-26 20:08

晕倒，拿夫妻俩的对话拿出来说，自己两个人商量商量就好了

作者: 伊万豆夫 时间: 2009-4-26 20:27

原帖由 angeljia83 于 2009-4-26 20:08 发表
晕倒，拿夫妻俩的对话拿出来说，自己两个人商量商量就好了

哈哈，一开始就说清楚，还要发帖子吗？

不瞒各位，上周五晚上恶吵一场，最终以我让步收场。

作者: xiaohuang 时间: 2009-4-27 09:43

现在夫妻吵架不管谁对谁错，都是男人先让步。
话说你家现在好有钱。

作者: 伊万豆夫 时间: 2009-4-27 09:51

原帖由 xiaohuang 于 2009-4-27 09:43 发表
现在夫妻吵架不管谁对谁错，都是男人先让步。
话说你家现在好有钱。

只能说明现在上海女人太霸道。

作者: 高高橘子 时间: 2009-4-27 12:57

豆腐表这样想嘛
你就想着是上海男人比较有肚量好拉
哈哈

作者: 伊万豆夫 时间: 2009-4-27 13:02

对的，咱男子汉大丈夫不和老婆一般见识。

作者: 伊万豆夫 时间: 2009-4-27 16:41

原帖由 qwjin 于 2009-4-25 20:16 发表
豆腐，马上让你老婆注册一个ID，把话都说出来。
现在都是听你的一面之词。。。。。

她有ID，但是不肯暴露。

作者: 丫丫 时间: 2009-4-27 17:09

夫妻相处，凡事要相互谦让，可以看出豆腐很爱自己的太太，房子的事情毕竟不是一件小事，别人的看法只是一面之词。
还是你和太太静下心多沟通。都是为了这个家。相信你们最后一定会有一个共同的决定。
沟通最重要！吵架是没有结果的，反而会伤害彼此的感情。
加油！

作者: 伊万豆夫 时间: 2009-4-27 18:40

丫丫老师说的好！

作者: 丫丫1976 时间: 2009-4-28 08:30

普及教育啊

作者: xiangdiliu 时间: 2009-4-28 08:51

我个人认为豆腐的老婆是对的，其实真正的投资者投资房产只会把房子空关在那里的，不会去出租的！
我曾经也打算买第二套房子，说实在的，我也没想出租出去，第一、出租出去没几个钱；第二，出租房子对房东和租客都很麻烦！万一出租过程中有什么安全问题，解决起来还很麻烦！

作者: 伊万豆夫 时间: 2009-4-28 09:06

其实这的确是个问题，抛开一切不说，这也很值得讨论。

楼上朋友的意思其实就是：活钱变死钱，还没有利息。

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