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标题: [讨论] 所有二期二街坊的同学都进来看一下,此事关系到我们二街坊未来的环境,安全和形象 [打印本页]

作者: stardom 时间: 2009-6-9 20:16 标题: 所有二期二街坊的同学都进来看一下,此事关系到我们二街坊未来的环境,安全和形象

本帖最后由 stardom 于 2009-6-9 21:31 编辑

想必大家都应该知道二期一街坊的情况,大部分是拆迁户,还有一部分老房子整修的,二期一街坊的大门就是脏乱差的代表,里面什么理发店,棋牌室,还有卖菜的,一应俱全,包括那些什么大妈的素质,这里我也不想做说,大家去过一次就知道了。
   而我们二街坊则基本都是去年,今年买的,价格高先不说,当初KFS说过一街坊和二街坊没有关系,中间会隔开,可现在的事实是墙没了,等于我们也变成一街坊了,将来也会彻底沦落为新村房。
   难道大家希望我们住在花高价买来的商品房,享受的物业服务却连新村房都不如吗?
   难道大家希望我们住在花高价买来的商品房,却半夜清晨被那些没素质的XX吵醒吗?
   难道大家希望我们住在花高价买的商品房,亲戚朋友来访时却称之为新村公房吗?
   难道大家希望我们住在花高价买的商品房,却被人称为嘉城最脏乱差代表的小区吗?
   如果一街坊和二街坊不用围墙分开，我们未来的生活质量，环境和小区形象都会大大折扣，甚至被其他人耻笑说我们买的是新村房，我想这都是大家二街坊的同学不愿意看到的，我们买的是商品房，虽然不是高档房，但至少我们应该享受商品房的服务，而不是和一个新村房性质的一街坊混在一起，我们不能再忍气吞身了，我们需要起义解决此事！！！
   二期二街坊的各位同学们,不管你们来自何方,此时此刻我们需要团结一致,争取我们应当的权利。
   希望所有二街坊的同学都能看到此贴，并且我们能联合向KFS申讨，我相信只要大家团结，没有什么困难能阻挡我们！！！Fight!!!

PS:我的QQ是505085265,我们将组织二街坊的同学向KFS申讨!!!

作者: 小草莓 时间: 2009-6-9 20:20

没懂

意思是不隔开了?

作者: mwh127 时间: 2009-6-9 20:23

现在不是KFS想隔开就能隔开的
当初做规划的时候就没考虑隔开

作者: stardom 时间: 2009-6-9 20:24

当初买房是KFS承诺隔开的

作者: 汤包 时间: 2009-6-9 20:28

分开好！小区太大只有混乱！

作者: qwjin 时间: 2009-6-9 20:31

当初买房是KFS承诺隔开的
stardom 发表于 2009-6-9 20:24

应该是被售楼的小姐、先生忽悠的。。。

作者: Edison_Y 时间: 2009-6-9 20:32

就个人而言，反对

至于理由，希望大家都去参观下一期幸福港（就是你们所谓的高压线后的房子），那里也是动迁户集聚地，我想数量绝对多于二期一街坊。

另外说句，如果二期物业不改观，就算拿砖头分开了，二期二街坊早晚也成现在一街坊这样子

再多说一句，1街坊和2街坊是不可能分开的，因为所有二期本来就是一个整体概念的规划，包括以后你们的业委会也是一起的

作者: stardom 时间: 2009-6-9 20:40

我们也不想这样,但实在是忍无可忍了,物业滚蛋那是肯定的

作者: 汤包 时间: 2009-6-9 20:41

动迁就是素质低，买房就是素质高，啥理论呀，荒谬！

关键问题是物业管理，换物业！真分开到好了，我们一街坊人口密度小，你们高层人口多，就这种物业，以后混乱的还是你们高层！

作者: Edison_Y 时间: 2009-6-9 20:47

8# stardom

所以说主要精力要放在一起对付你们现有二期物业上

业主的不齐心，就是分化业主的力量，对那些不负责的物业来说，是他们再开心不过的事情了

至于那个KFS说1街坊和2街坊会分开的，我想可能只是一个谎言吧。。。华江的RP我就不多说了。。。大家有目共睹。。。

作者: 优茜 时间: 2009-6-9 20:49

我是十号的,当时买房是说要隔开的呀,咋又要在一起啦,本来大门在我们十号这里门口的呀,真是的,声讨啊!主要是KFS说话不算啊

作者: timchen 时间: 2009-6-9 21:02

楼主,弱弱地补充一句,76号也是二街坊的...不要抛下我们,我们也是坚决要求跟一街坊分开的

作者: stardom 时间: 2009-6-9 21:05

恩,大家都团结起来

作者: 米醋 时间: 2009-6-9 21:23

当初买房是KFS承诺隔开的
stardom 发表于 2009-6-9 20:24

KFS咯记忽悠的结棍来~~~~

作者: 小草莓 时间: 2009-6-9 21:35

各位的合同书上有写发。..

作者: 沐头 时间: 2009-6-9 21:36

主要是物业不作为，才会让一些低素质住户、租户为所欲为，所以病根还是在物业~！

作者: 空谷幽兰 时间: 2009-6-9 21:40

保安是否尽职尽责，小区车辆停放是否有序，小区路面等公共场所是否整洁，绿化是否有人浇水打理都是物业的职责范畴，直接体现的了物业管理水平的高低。
目前看来二期主要矛盾就是在这里。

现在上海所有近郊类似江桥地区都在向城市化发展，几乎每个小区里老的少的、本地的外地的、动迁户租客样样居民都有，加上目前大量房源出租，租客素质参差不齐，确实会给自住户的日常生活带来不利（而不是单单什么动迁户的素质问题）

当务之急怎样使二期物业管理好小区才是对各位业主自己长期生活的负责！

作者: wxj021 时间: 2009-6-9 22:16

有些事情不是我们能决定的。
但是，有些事情是可以控制的。
作为二街坊的一员，首先希望2街坊的邻居们将来首先从我们自己做起，不要被1街坊同化！

作者: 兔兔公主 时间: 2009-6-9 22:17

就管理的角度来说还是分开比较好，太大了难于管理。
哎，怎么买了这个房子之后有这么多的不如意呢。一会这一会那的，后悔大了。

作者: sigurdchen 时间: 2009-6-9 22:33

二期要好好和物业沟通，现在已经买了这个房子了，但是要有一个心理落差。我们三期那时候交房多好啊，后来装修就很糟糕，现在再慢慢恢复。
至于一街坊，我个人觉得就是门前的店面太吓人了，修车行污水横流，又脏又乱。隔开也没用的，要去要求改变整体面貌

作者: bettera 时间: 2009-6-9 23:36

找物业去讨个说法，大家不要只在嘉城社区网上发牢骚。
我们要向二期物业施加压力！！
希望二期物业的朱经理可以像雅颂湾的王经理一样，敢于直面存在的问题，与业主真诚的沟通！
朱经理，如果你是男人，就要向雅颂湾王经理看齐！

作者: sigurdchen 时间: 2009-6-9 23:38

希望嘉城整体面貌能上去

作者: 阿汤 时间: 2009-6-10 08:16

不可能割开，公共设施设备在一起的小区分不开的

作者: ZQG203 时间: 2009-6-10 08:26

我是二期未来的业主,希望我们的小区能符合商品房的管理水平,关键是物业的管理方法,如果原来的一街坊也能改变目前的状况,我还是乐意和一街坊一起进出,但是,物业也无能为力的话,只能隔开了

作者: xiaohuang 时间: 2009-6-10 08:53

有这么多时间在这里挣，还不如直接找物业。就算隔开了，请问公共设施设备归哪边用？以后还有3街坊。

作者: timchen 时间: 2009-6-10 10:25

先把主要问题集中

然后选出业主代表

向物业和开发商提出问题

在此期间暂不付物业费

我们的最终目的不是不付物业费

而是希望通过这一手段促使物业和开发商负起应尽的责任

还广大嘉诚二期业主一个安静整洁的居住环境

作者: 红红樱桃 时间: 2009-6-10 10:58

1。旧老小区与新建的商品房划归为一个小区管理这从一个商品的服务价值而论就不是等同的概念。至于动不动迁户暂不作讨论，动迁户有经济能力也可购买新建商品房、购买高档住宅甚至别墅，问题关键是旧老小区与新建商品房是有质的、等量的差别。
2。我在购买此地住房看房时（二期高层）特意询问售楼人员，他们告知是二个小区，互不相干，中间有围墙相隔。至于合同中有没有注明我觉得无关紧要，因为广大的业主当初都有询问，难道广大业主现今的质疑不就是一个强有力的证词证言吗？！
3。物业的不作为是导致现今二期脏乱差的一个主要因素，但旧老小区的大环境和人文素质也是导致现今现象的一个重要因素。就如LZ所言每天清晨5点多一些晨炼的人们可不顾时间在他人的窗前扯着噪门大声喧哗、大专叫喊制造人为噪声（我细细观察过这些人大多来自前面小区）。
4。至于设施，有几位老小区的人们提出怎么管理，我个人认为如果你们认为该是你们的，我们可以无条件地让你们都搬离现场地，话说到底，因为我觉得根本没看到在现今的小区里有什么设施。

作者: Edison_Y 时间: 2009-6-10 11:49

本帖最后由 Edison_Y 于 2009-6-10 12:02 编辑

昏。。。要说几遍。。。一街坊不是什么老旧小区，也是商品房，和二街坊也就差个2年的样子
属于一个小区分几期开发的范畴

另外27楼，你的问题3，还是针对了动迁问题，我是这么理解的，我奉劝你去实地看下一期的幸福港小区

还有问题4，我想你应该先心平气和的来讨论这个问题
人家根本不是这个意思，你这样只会激起矛盾

作者: stronger92 时间: 2009-6-10 11:54

LZ未免太偏激了吧？光用一道围墙就能把好与坏区分吗？难不成二街坊的同仁全部是高素质，一街坊全部是低素质的人？！一街坊现在二手房的价格不低于二街坊吧？我就在一街坊花了近一万单价买的二手房，我还喊冤呢！！不要动不动就扯到素质问题，都是自己血汗钱买来的房子，谁不希望小区环境好？隔围墙能解决本质的问题吗？你敢保证以后二街坊就没有那些低素质的大妈出现吗？？明摆着是物业不作为，治病要治本懂不懂？隔围墙这招也太不人道了吧？谁想出来的？想搞分裂还是搞歧视？我坚决抵制！

作者: Edison_Y 时间: 2009-6-10 12:00

LS,也控制下情绪，大家都是二期业主，不要自己内讧起来
我觉得这种什么墙不墙的问题，吵到物业去，一句话就可以把弹回来：原本规划如此，如果你们说开发商承诺过你们分开的，你们去找开发商。然后你们跑到开发商那里，又是一句话谈回来：你拿出我们说过这话的证据来。。。

话说回来。。。
华江能把一个小区造成这个样子，算他本是大
还有二期物业，能把1街坊管理成这副样子，本是也大的

他们2个属于双剑合璧

作者: kinxieer 时间: 2009-6-10 15:06

偶也是今年年底拿钥匙的二期二街坊业主，刚刚才看到还有这么大的问题在这里讨论，看到现在也知道了大概情况，我的感觉是既然我们买的是新房，而且也是一个新的小区，那么不管你隔壁的一街坊是商品房也好，动迁房也罢，或者花了更多的银子买的，我觉得跟我们今后入住的小区是两码事，根本不应该合在一起，这不是存在歧视的问题，因为我们买的房子既然是新建的小区，怎么可能又冒出一个合在一起说不清楚的新旧合一的环境呢，这是一个买了新房的人起码认识啊，不管以后我们新的小区环境如何，需要的小区居民的共同努力，而不应该受到隔壁的影响，这是我的根本观点！

作者: syguark 时间: 2009-6-10 21:23

建议分开，毕竟不是同一时间规划设计，建造的，在公共设施，物业管理的标准都是有些许不同的，既然标准不一样，物业也不好管理。不是存在歧视，目前的状况就是一，二街坊确实存在太多的不协调，分开双方都清净，岂不很好。至于物业，既然没能力就可以滚了，我就不信出钱还请不到物业！
建议开始还是各方协调下，如果没有任何改善，建议成立二期业委会出资修建围墙。

作者: kitezhu 时间: 2009-6-10 22:24

我觉的还是物业不作为。如还是这样下去，我都不想交物业费了

作者: kb96105 时间: 2009-6-10 23:08

虽然二期和我没有关系，不过看下来觉得恐怕不是什么乱不乱的问题，主要还是二期新业主的面子工程问题。可以这么说，即便一街坊再干净，人员素质再高，它的建筑风格就是给人感觉象是老的居民小区。朋友从一街坊门口进来，第一句话怎么象旧小区啊，可能会伤害很多新业主的面子。物业是要投诉整改的，不过面子的工程恐怕不是整改就能解决的。在这里表示理解，换做是我，也有这样的考虑。中国人嘛，都爱面子。至于问题怎么解决？太难了，公说公有理，婆说婆有理，如果嘉城是个大家庭的话，那就是清官难断家务事了。最后被KFS忽悠的XDJM，吃一堑长一智吧，口头的东西没有书面化会有什么法律效率吗？

作者: 红红樱桃 时间: 2009-6-11 10:11

建议分开，毕竟不是同一时间规划设计，建造的，在公共设施，物业管理的标准都是有些许不同的，既然标准不一样，物业也不好管理。不是存在歧视，目前的状况就是一，二街坊确实存在太多的不协调，分开双方都清净，岂不 ...
syguark 发表于 2009-6-10 21:23

1。赞同这位LS的建议。
2。我们觉得我们首先当务之急的先成立临时业委会，把这个不称职的物业问题解决掉------滚蛋
3。公开招标新的物业管理，然后业委会与新物业共同探讨商议小区物管事宜。

作者: toywong 时间: 2009-6-11 10:51

那就快点落实到行动上吧

作者: 上海康熙 时间: 2009-6-11 12:36

我上海康熙
之前也谈到了关键点的问题是物业
但我服从大多数业主对于我来说也是好事。

作者: xiaohuang 时间: 2009-6-11 12:40

不知道我们在这里争论，有什么结果吗？物业
会看见吗？

作者: 汤包 时间: 2009-6-11 13:23

针对最近看的一些关于嘉城墙的问题说以下几句！

你们后面那么多高层，现在还有很多没入住呢，我们一街坊也就些本地人，基本成型了，你们高层还是未知数呢，说不定以后成群居基地也不是没有可能，认为我们一街坊损坏你们二街坊所谓的高级商品房的形象，真是太荒谬了。

二期物业只知道收物业费，现在真是大大不如以前了，屁事不管了，换物业才是正题！

作者: 米醋 时间: 2009-6-11 13:26

不知道我们在这里争论，有什么结果吗？物业
会看见吗？
xiaohuang 发表于 2009-6-11 12:40

我想物业这帮人这会正在办公室看着电脑喝着茶聊着天偷着乐呢

作者: 汤包 时间: 2009-6-11 13:30

虽然二期和我没有关系，不过看下来觉得恐怕不是什么乱不乱的问题，主要还是二期新业主的面子工程问题。可以这么说，即便一街坊再干净，人员素质再高，它的建筑风格就是给人感觉象是老的居民小区。朋友从一街坊门口进 ...
kb96105 发表于 2009-6-10 23:08

这位业主，你买江桥的房子就代表你买的是很有面子的楼盘啦！

作者: stronger92 时间: 2009-6-11 13:56

虽然二期和我没有关系，不过看下来觉得恐怕不是什么乱不乱的问题，主要还是二期新业主的面子工程问题。可以这么说，即便一街坊再干净，人员素质再高，它的建筑风格就是给人感觉象是老的居民小区。朋友从一街坊门口进 ...
kb96105 发表于 2009-6-10 23:08

这位朋友，说句不客气的话，二期高层的房型不如一街坊的，不管是82，84，86房型的都有缺陷，要么南北不通，要么主卧采光被档，我最终决定选择一街坊的二手房，采光或房型都要比高层好，光有好看的外表有什么用，关键要住的舒服，真正要面子的人会买这样的房子吗？再说高层的建筑风格我也就不发表意见了，事实会说明一切的

作者: kb96105 时间: 2009-6-11 16:38

仁者见仁，智者见智，发表下观点而已，

作者: kb96105 时间: 2009-6-11 16:53

这位业主，你买江桥的房子就代表你买的是很有面子的楼盘啦！
汤包发表于 2009-6-11 13:30

有没有面子看跟谁比了，跟市区的朋友比，我都懒得提我买了房，跟没有买房的比，好歹我有了自己的房子．面子还不就是拿来比的，开宝马的比开ＰＯＬＯ有面子，开ＰＯＬＯ的比开ＱＱ的有面子，如是而已．你问我有没有面子，还真不好说，得找个比较的对象．就这个话题而言，个人觉得二街坊新业主的心态就是新的比旧的好，商品房比动迁房有面子．如果不是这样的话，大可以不要内讧，枪口一致对物业．

作者: kb96105 时间: 2009-6-11 16:59

这位朋友，说句不客气的话，二期高层的房型不如一街坊的，不管是82，84，86房型的都有缺陷，要么南北不通，要么主卧采光被档，我最终决定选择一街坊的二手房，采光或房型都要比高层好，光有好看的外表有什么用，关键 ...
stronger92 发表于 2009-6-11 13:56

这位朋友，自己喜欢，自己舒适就好．希望你们一街坊二街坊也许还有以后的三街坊统一起来，督促物业搞好环境吧，三期是个很成功的例子．至于那道墙，我没有观点，因为如果我是二街坊的我希望有，因为ＫＦＳ承诺过的，如果我是一街坊的，我希望没有，这样我可以享受更好的资源．但是没有如果，我哪边都不是，所以，没有意见，就是希望和平解决．

作者: jennyyue 时间: 2009-6-11 17:14

关键还是物业管理！

作者: stardom 时间: 2009-6-11 18:46

大家淡定啊

作者: 専属兲使 时间: 2009-6-23 15:11

我顶你。。。。。。看了些照片绝的应该分开

作者: flysunny520 时间: 2009-6-23 18:00

分开好额我绝对顶

作者: vivihoney-117 时间: 2009-6-24 15:52

现在有没有业主委员会啊？有没有业主代表

作者: 红红樱桃 时间: 2009-6-24 15:56

目前还没有,不过大家有组建的意向

作者: 浪淘沙 时间: 2009-6-24 16:25

个人觉得只有等到年底二街坊大部队入住后才有可行性！

作者: flora1999 时间: 2009-6-24 16:30

我记得看过沙盘，三期河对面，就是要改建成学校操场的那块地，周边也要建高层的，我当时还指着这些楼盘问多少钱，销售小姐说还没建呢，那也是属于三期的，所以整个嘉城对于期数的划分不是论房子新旧和起建的先后，应该是按“区域”划分的，嘉城二期原是一个整体，怎么弄出个一街坊、二街坊的区别呢？是不同的物业在管理么？

作者: ciciliayao 时间: 2009-6-24 20:44

我觉得楼主对动迁户有歧视，要是真有钱么就买到市区去呀，干嘛还买在外环线以外。更何况现在的房子不都是一年一个价，要不要是5年前买还要便宜呢，你干嘛不买呀！你怎么不想想5年前这边就2条公交线路，曹江线（现在的740）和北安线，谁愿意来呀。交通不便，到处都是农田。能卖这个价已经很不容易了，而且也没有沃尔玛（虽然这边的饿沃尔玛不怎么样），毕竟周边的配套也跟上来的，周边的环境也在不断的改善了。老说一街坊二街坊有意义伐啦，不都是嘉城的居民。还是想想如何有什么办法可以改善我们的居住环境，给物业多提提意见，改进改进才是真的。

作者: YANGYANG 时间: 2009-6-24 23:24

关键在物业，物业把责任推倒动迁居民身上，其他楼盘（比如阳光威尼斯，阳光西班牙等）也有动迁户阿，也没见人家像我们这么乱呀，这是物业在为自己的不作为找借口。大家应团结一致督促物业整改大门入口和周围环境，整体提升我们二期的形象。

作者: jerry200700 时间: 2009-6-25 00:03

KFS说的话，半欺，半瞒，半骗

作者: ivybat 时间: 2009-6-25 13:11

lz还没有明白啊，这个关键问题是物业的管理啊～～～新造的高层里面也有相当一部分是动迁户的房子啊，难道楼层也要隔开啊～～你提出的这个办法是治标不治本啊～～～～人的素质不改变小区整体环境是没有办法改变的，而人的素质提升很大一部分程度是需要靠法律法规来规范的，时间久了才变成习惯，整体素质才会上升啊～～～一味的要隔开一街坊二街坊是没有用的～～～需要大家一起努力，包括业主，包括物业～～～每个人从我做起，给周围的人做榜样出来～～～看到不文明的现象要制止，不能一味的听之任之，然后又在一边抱怨，这样是没用的～～～～

作者: 阿汤 时间: 2009-6-25 16:27

lz还没有明白啊，这个关键问题是物业的管理啊～～～新造的高层里面也有相当一部分是动迁户的房子啊，难道楼层也要隔开啊～～你提出的这个办法是治标不治本啊～～～～人的素质不改变小区整体环境是没有办法改变的，而 ...
ivybat 发表于 2009-6-25 13:11

坚决顶你，说的好，从我做起，爱护我们的家园

作者: kevin_wang 时间: 2009-9-4 00:38

这个确实应该被关注的

作者: selina0615 时间: 2009-9-4 10:30

是呵,整体素质要靠每个人的,从我做起,说的好

作者: kevin_wang 时间: 2009-9-6 18:55

关注中^^^^

作者: w3312 时间: 2009-9-6 22:09

物业管理公司应该负起责任，现在二期还没有完工，我想对立总不是解决办法，还是大家一起努力，要求物业从管理上入手吧！

作者: eric_lee 时间: 2009-9-6 22:30

个人觉得既然都是一个区域的
就不要分什么一街坊，二街坊的

不知道当初这个提法是谁提的，有何居心？

素质低也好素质高也好大家心里明白
团结能够团结的人为广大业主的利益而努力

作者: 小草莓 时间: 2009-9-6 22:34

顶LS的~~

尤其顶LS的签名

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