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标题: [讨论] 社区运动场地的管理 [打印本页]
作者: 伊万豆夫    时间: 2009-10-6 13:07     标题: 社区运动场地的管理

对大多数的房地产开发商而言，在居住小区的整体规划过程中适当安排户外公共健身空间已经成为一种趋势。自国家颁布《城市公共体育运动设施用地定额指标暂行规定》以来，许多新建设的小区已经达到了“居住区、小区级每千人体育设施用地为200至300平方米”的规定要求，居住小区户外健身空间有其他体育场所无法替代的优势，如灵活方便、经济性强、环境幽雅等，可更贴近居民生活。对提高居民身体素质、缓解冷漠的邻里关系、创造和谐社区环境有着重要的意义。
作者: 伊万豆夫    时间: 2009-10-6 13:12

个人认为，作为嘉城这样一个大型社区，运动场地必不可少。

请看江桥镇高潮社区运动场地的管理实例

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http://788028.bri3cmdi.asia/attachment.php?aid=36252&k=a958c45b240170696fc89c723660e8ba&t=1733191459&sid=VJmvMA

作者: 伊万豆夫    时间: 2009-10-6 13:15

本帖最后由 伊万豆夫 于 2009-10-6 13:23 编辑

管理规则的制定十分重要，管理规则制定得好，可以解决运动场扰民的问题。

图片附件: 091005A019.jpg (2009-10-6 13:15, 141.05 KB) / 下载次数 46
http://788028.bri3cmdi.asia/attachment.php?aid=36253&k=79b590b50d3b5c61cd580f0ad77d65a3&t=1733191459&sid=VJmvMA

作者: eric_lee    时间: 2009-10-6 13:19

管理没体系，一切都是白说
作者: 伊万豆夫    时间: 2009-10-6 13:21

铜牌制作的须知，可以起到事先提示作用，规避管理风险。

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http://788028.bri3cmdi.asia/attachment.php?aid=36254&k=d0597de306979ecea579b3d6b618dd7c&t=1733191459&sid=VJmvMA

作者: 伊万豆夫    时间: 2009-10-6 13:22

人性化的提示，是一个很好的细节。

图片附件: 091005A022.jpg (2009-10-6 13:22, 144.18 KB) / 下载次数 46
http://788028.bri3cmdi.asia/attachment.php?aid=36255&k=689e93c9889fb2ddb6a65c41d870ca22&t=1733191459&sid=VJmvMA

作者: eric_lee    时间: 2009-10-6 13:23

这个小区不错~不过在嘉城适用吗？
作者: 伊万豆夫    时间: 2009-10-6 13:25

提供借鉴，希望各位二期业主看看。

不要轻易下结论，否定运动场地。
作者: 伊万豆夫    时间: 2009-10-6 13:26

都是在江桥，人家可以做好，为什么嘉城不行？
作者: eric_lee    时间: 2009-10-6 13:31

都是在江桥，人家可以做好，为什么嘉城不行？
伊万豆夫 发表于 2009/10/6 13:26
每个小区的定位和环境不一样。
就像隔壁邻居家里情况都不太一样。

当然，有好的方法我们要借鉴，这是肯定的。

关键是嘉城的物业应该找到一条适合小区管理的自己路，完全照搬别人的管理经验。

个人觉得未必都行得通。

个人观点，欢迎讨论~
作者: hsky    时间: 2009-10-6 13:41

这个可以吸收别人的管理方法是很不错的```然后再根据嘉城的特点来量身定做一套管理体系````这个不仅是靠物业的管理，我们业主也要积极配合与监督````
作者: hsky    时间: 2009-10-6 13:42

我觉的运动设施是肯定需要的，这个也是以后的趋势，也更是很多人看中嘉城的闪光点``````
作者: eric_lee    时间: 2009-10-6 13:45

物业管理就是一个服务过程

物业是乙方，居民是甲方

甲乙双方应该适时的沟通交流
作者: hsky    时间: 2009-10-6 13:49

这个沟通交流的桥梁就是业委会了```
作者: eric_lee    时间: 2009-10-6 14:29

这个沟通交流的桥梁就是业委会了```
hsky 发表于 2009/10/6 13:49
最好的桥梁，的确是业委会
作者: qwjin    时间: 2009-10-6 14:36

高潮村运动场是成功的案例，航华二村三街坊有失败的案例。

高潮是建在小区外，一边是居民楼，一边是靖远路，噪音从居民楼向靖远路反射扩散。
而航华是夹在居民楼之间，噪音只能闷在楼栋中反射，所以航华的运动场已经铲掉改为绿地。

二期运动场的布局类似航华，都是夹在居民楼的中间，但航华集中，有护网，二期场地分散，即使有护网管理难度也要大于航华。

有运动场是一件大好事，但愿不要让好事变坏事。
作者: vivihoney-117    时间: 2009-10-6 16:09

篮球场是很吵的。
弱弱的问下，我们二期不是羽毛球场吗？ 羽毛球不吵啊。。。
我们还有篮球场？
作者: 伊万豆夫    时间: 2009-10-6 18:52

很是令人羡慕的设施，如果管理不好，就太可惜了。
作者: eric_lee    时间: 2009-10-6 19:35

哎~如果因为不会管理就取消很多东西  那真的太让人遗憾了
作者: 路见不平    时间: 2009-10-6 22:30

俺认为健身设施应该有，但是建在什么地方是关键，小区是生活和休息的地方，要的是安静而不是热闹，所以小区的氛围应该是宁静但不失阳光，充分体现一种居家生活快乐和悠闲。而体育活动的氛围与小区生活就刚好相反，体育活动要的是一种热烈的气氛，尤其是激烈的活动，如球类等竞技活动，活动人员和观战人员往往会情绪激动，大声喝叫合情合理，在一片高涨的氛围中，充分体现竞技的乐趣。小区生活是一个大氛围，而体育活动是少数人在某段时间内的小氛围，因此小氛围的活动不能影响众多人的正常生活和休憩，这个道理俺想大家都懂吧！于是活动场所应该归类，也就是说，所有的娱乐、体育活动都应该安排在一个区域——社区的会所，这样大家即有机会聚在一起活动、交流、健体。又不妨碍小区的正常生活。从管理上来看，这样管理要容易得多。何乐而不为呢。至于国家目前是否有这项规定俺不了解。不过俺想，宪法都在修改，说明国家的规定不都是符合实情的，也在不断完善和修改中。这不是什么约束的条件。
作者: eric_lee    时间: 2009-10-6 22:33

俺认为健身设施应该有，但是建在什么地方是关键，小区是生活和休息的地方，要的是安静而不是热闹，所以小区的氛围应该是宁静但不失阳光，充分体现一种居家生活快乐和悠闲。而体育活动的氛围与小区生活就刚好相反，体 ...
路见不平 发表于 2009/10/6 22:30
说得很好~顶一个
作者: mwh127    时间: 2009-10-7 17:23

一个是政府投资社区配套，一个是开发商出资小区配套。管理上应该还是有差别的
作者: 伊万豆夫    时间: 2009-10-7 22:16

高潮社区政府出资，为何嘉城社区要开发商出资啊？
作者: 红红樱桃    时间: 2009-10-9 10:06

高潮村运动场是成功的案例，航华二村三街坊有失败的案例。

高潮是建在小区外，一边是居民楼，一边是靖远路，噪音从居民楼向靖远路反射扩散。
而航华是夹在居民楼之间，噪音只能闷在楼栋中反射，所以航华的运动场 ...
qwjin 发表于 2009-10-6 14:36
LS的案例是最好的"事实证明结果"了.
KFS在二期确立一个运动主题无过,只是这个运动场所的选择至关重要,不扰民人人欢迎.
作者: 红红樱桃    时间: 2009-10-9 10:15

都是在江桥，人家可以做好，为什么嘉城不行？
伊万豆夫 发表于 2009-10-6 13:26
这个问题问得好!
同问,为什么同是景瑞物业其他几期能做好的事而在我们嘉城二期的物业连一桩小小的事都做不好呢?!
~~嘉城二期是目前在江桥地区有名的脏乱差小区,名列脏乱差第一位(这个排列不是偶拍脑袋杜撰的,而是从江桥镇政府传出来的)
所以,连最起码的基础物业管理工作都做不好的物业,还指望他能管理好小区内的运动场地?!
~~只怕是一个严重的扰民后患,步航华的后尘---但愿是多虑!
作者: 伊万豆夫    时间: 2009-10-9 10:20

说嘉城二期是脏乱差第一名。我持保留看法。

如果说是商品房小区排第一位是可能的。

至少恒嘉花园和富友家园比嘉城二期差多了。
作者: eric_lee    时间: 2009-10-9 10:37

说嘉城二期是脏乱差第一名。我持保留看法。

如果说是商品房小区排第一位是可能的。

至少恒嘉花园和富友家园比嘉城二期差多了。
伊万豆夫 发表于 2009/10/9 10:20
看嘉城之前，恒嘉花园和富友家园都去看过，本来想买房周边就多看看

第一次去的恒嘉花园，先不说从曹安路走到小区的那段小路的感觉（有点长，有点窄，有点阴森，有点脏乱，两边都是像北斗神拳里的人）
到了小区，感觉真的很不好，且不说这个小区就是动迁房（动迁房未必不好，中原也是动迁房现在的环境比以前要好很多了）
实在忍受不了，打发了中介的人，直接和恒嘉花园说拜拜了（这里不是鄙视恒嘉花园，我真的不能忍受住在这样的环境中）
作者: eric_lee    时间: 2009-10-9 10:37

后来又去了富友家园，感觉很荒凉，整个富友家园被分成两块，大多数房子空着，住的人几乎都是租客，周边环境也比较复杂，虽然环境比恒嘉花园稍微好一点，但是由于目前没什么人，如果照这样的情况发展下去，估计会和恒嘉花园差不多，只能OUT了



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