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标题: [原创] 终于把契税交了! [打印本页]

作者: jiajia2098    时间: 2009-10-27 09:41     标题: 终于把契税交了!

昨天下午终于把契税交了!

开车路线:上沪嘉高速(外环、中环都可连沪嘉高速),开到嘉定城区下(过路费5块),出收费口后过一个红绿灯,然后紧接着右转,开过去100米左右就到了。

里面停车不要钱,下车锁车。上二楼,在51窗口办理,要填一张表,把名字、买房子的地址、面积、总价填上就可以了,表格里有个合同签订时间就是看预售合同最后一页的“网上签订时间”!(最好自己带支水笔,省的问别人借了)填好后再过去给他们看下,然后柜台会告诉你去复印,到复印的地方不要你说的,他们都知道复印什么的,总共花了6块钱复印,然后再回51号柜台等2分钟打一张交契税的单子,去付款柜台交钱(现金、拉卡都可以)然后就没事,拿着契税单子和你带的东西回家吧!

注意事项:带好预售合同、买房发票(所有的发票都要,我是带了定金的2W,首付的30%,后来的余款、公积金贷款的20W。总共4张发票。)还有预售合同上所填写名字人的身份证!

整个流程很快,如果没人排队,15分钟足矣!
作者: 一颗红心    时间: 2009-10-27 09:48

小白的问一下,地址是哪里?
作者: jiajia2098    时间: 2009-10-27 09:51

嘉戬公路118号(前几天有个帖子说是21号窗口,我也给弄糊涂了,反正那个柜台时在最里面的)
作者: ShenTrevor    时间: 2009-10-27 10:17

担保公司的发票到现在还没有给我
作者: ShenTrevor    时间: 2009-10-27 10:19

对了 好像开发商已经给了我首付和贷款的发票了 还需要担保公司的发票吗? 楼主你确定这是必须的? 如果必须的话 我还要打电话去催了
作者: jiajia2098    时间: 2009-10-27 10:27

担保公司的发票不要的,只要房款发票,反正有几张都带着,总的加起来等于房屋总价就可以了!
作者: ShenTrevor    时间: 2009-10-27 10:34

got it
作者: czeven    时间: 2009-10-27 10:35

你的总价是多少, 又交了多少的税, 大概比列是%多少
作者: 浪淘沙    时间: 2009-10-27 10:35

山雨未来风满楼,现在有点人心惶惶了.....也要考虑一下了!
作者: jiajia2098    时间: 2009-10-27 10:38

税是房款总价的1%,不要首次购房证明的,去啦就填表、复印、交钱!
作者: 优茜    时间: 2009-10-27 10:42

还没交房也可付吗
作者: jiajia2098    时间: 2009-10-27 10:45

LS TX,可以交的!带好钱去吧!天晓得明年什么政策了!
作者: czeven    时间: 2009-10-27 10:46

你也是82的全南房吧, 和我的一样哎,哈哈,我58号的
那我只要交7000就行了么?
你交了多少
作者: fangyan    时间: 2009-10-27 10:48

预售合同上有小朋友的名字的,怎么办呀?
是带户口簿还是出生证,或者是其他的?
作者: chenhanghai    时间: 2009-10-27 10:53

lz交了多少钱啊,上海现在有1%的契税吗?
作者: jiajia2098    时间: 2009-10-27 10:56

你也是82的全南房吧, 和我的一样哎,哈哈,我58号的
那我只要交7000就行了么?
你交了多少
czeven 发表于 2009-10-27 10:46
对啊!7千不到就OK了!
作者: jiajia2098    时间: 2009-10-27 10:57

预售合同上有小朋友的名字的,怎么办呀?
是带户口簿还是出生证,或者是其他的?
fangyan 发表于 2009-10-27 10:48
这个真的不清楚,反正你两样都带着总没错的!
作者: jiajia2098    时间: 2009-10-27 10:58

lz交了多少钱啊,上海现在有1%的契税吗?
chenhanghai 发表于 2009-10-27 10:53
这个优惠政策是去年房地产低迷的时候就出台的,到2009.12.31结束,所以明年就不知道什么情况了,早点交了安心啊!
作者: czeven    时间: 2009-10-27 11:06

看了也担心, 有空我也去交了好了,呵呵
这个1%还是蛮多的呢
作者: 铜川路    时间: 2009-10-27 11:06

这个真的不清楚,反正你两样都带着总没错的!
jiajia2098 发表于 2009-10-27 10:57
带出生证,证件号码打出生证上的,还要帮你家宝宝刻一个橡皮图章
作者: czeven    时间: 2009-10-27 11:07

可以节约的1%还是蛮多的呢
作者: 铜川路    时间: 2009-10-27 11:07

翻山头了
作者: frankleiw    时间: 2009-10-27 11:49

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 铜川路    时间: 2009-10-27 11:55

礼拜六和礼拜天能交吗
frankleiw 发表于 2009-10-27 11:49
收钱不分休息日与工作日
作者: zhuhonghui    时间: 2009-10-27 12:29

LZ是个大好人啊.顶一下
作者: onlylee    时间: 2009-10-27 12:58

建议自己都复印好了带过去,连复印的钱和时间都省了,我老早就交掉了
作者: 玫瑰沙拉    时间: 2009-10-27 13:13

是不是不论单价多少,环线内外,只要交房子总价的1%啊?
作者: jiajia2098    时间: 2009-10-27 13:16

钱是能省,但对于没办过的TX来说不知道要复印哪几页,整本印下来也是一种浪费,其实预售合同里面只要两页就可以了,还有就是身份证,发票。
作者: eric_lee    时间: 2009-10-27 13:20

是不是不论单价多少,环线内外,只要交房子总价的1%啊?
玫瑰沙拉 发表于 2009/10/27 13:13
请参考上海市最新的普通住房标准

自2008年11月1日起享受优惠政策的普通住房标准调整为:
单套面积140平方米以下,
内环线以内套总价245万元每套,
内环线和外环线之间140万每套,
外环线以外98万元每套以下,
五层以上(含五层)的多层高层住房,以及不足五层的老式公寓,新式里弄和旧式里弄等。


买方涉及的税费

普通住房0~90平方米(含90平方米)          ——契税:1%

普通住房90~140平方米(含140平方米)    ——契税:1.5%

非普通住房                                           ——契税:3%
作者: selina0615    时间: 2009-10-27 13:32

问一下,预售合同内的产权人有几个人了,不是全部到场也可以办理吗?谢谢
作者: rannyking    时间: 2009-10-27 13:35

嗯,不用全部都到场的,只要你身份证件都带齐就可以了啊。
作者: jiajia2098    时间: 2009-10-27 13:49

代码TX也来凑热闹啦!
作者: 玫瑰沙拉    时间: 2009-10-27 15:48

请参考上海市最新的普通住房标准

自2008年11月1日起享受优惠政策的普通住房标准调整为:
单套面积140平方米以下,
内环线以内套总价245万元每套,
内环线和外环线之间140万每套,
外环线以外98万元每套以 ...
eric_lee 发表于 2009-10-27 13:20
谢谢LZ,那我家=1.5~
作者: eric_lee    时间: 2009-10-27 15:49

谢谢LZ,那我家=1.5~
玫瑰沙拉 发表于 2009/10/27 15:48
额~你搞错了  我不是LZ
作者: 铜川路    时间: 2009-10-27 16:01

嗯,不用全部都到场的,只要你身份证件都带齐就可以了啊。
rannyking 发表于 2009-10-27 13:35
成年人都要到场的,未成年人可以由监护人代理,不要误导人家,去次嘉定城区也不容易的
作者: eric_lee    时间: 2009-10-27 16:02

成年人都要到场的,未成年人可以由监护人代理,不要误导人家,去次嘉定城区也不容易的
铜川路 发表于 2009/10/27 16:01
那天,忘记谁去了,是二期的

就一个人去的,资料都带齐了,可能现在政策不一样了吧
作者: jiajia2098    时间: 2009-10-27 18:30

一个人去就可以了,不要拖家带口了!
作者: 优茜    时间: 2009-10-27 19:54

我家95.8平米,那也要1.5%吗,唉
作者: 香橙    时间: 2009-10-27 22:31

普通住房90~140平方米(含140平方米)    ——契税:1.5%
这个应该不用急着去交契税吧?
作者: jiajia2098    时间: 2009-10-28 10:42

已经1.5%了就不急了,不过要记住:政策天天变,给你变到3%会和你商量吗?
作者: reiko_11    时间: 2009-10-28 10:43

普通住房90~140平方米(含140平方米)    ——契税:1.5%
这个应该不用急着去交契税吧?
香橙 发表于 2009-10-27 22:31
同问  呵呵
作者: llnj2006    时间: 2009-10-28 11:10

拿房子除了缴纳契税还有其他什么税吗?我不是很懂这个
作者: jiajia2098    时间: 2009-10-28 15:46

拿房子除了缴纳契税还有其他什么税吗?我不是很懂这个
llnj2006 发表于 2009-10-28 11:10
其他的钱等着交房后再付吧!现在暂时就这一笔钱!
作者: joyce1107    时间: 2009-10-29 23:26

还没验房就可以交了?不是说还要量尺寸,多贴少补的吗?
另外再问一下,户口本要带吗?
作者: jiajia2098    时间: 2009-10-30 12:45

户口本不要带的,最后的尺寸 会多退少补的!
作者: cot    时间: 2009-10-30 14:52

我几个月前办好房产证,一直没去拿,这个星期刚拿回来,还好没有收我什么保管费,滞纳金
作者: 有点想法    时间: 2009-10-31 00:15

晓的了。。
作者: LEXUS    时间: 2009-11-1 15:04

看了帖子再请教一下各位TX,以前的程序是先开首次购房证明再去按政策享受优惠去交契税,现在简化了,不用开首次购房证明直接去交契税就可以享受优惠政策吧!
作者: LEXUS    时间: 2009-11-1 15:07

我K,发表了回复才发现自己很唐僧,简化为:直接去交契税就OK吧
作者: jiajia2098    时间: 2009-11-1 16:14

对的!直接去交钱就OK了!
作者: eric_lee    时间: 2009-11-3 16:03

顶起来,让更多人看到
作者: jiajia2098    时间: 2009-11-3 20:20

变高亮啦?

恭喜自己一下!
作者: eric_lee    时间: 2009-11-3 20:48

呵呵  LZ的“亲身经历”可以帮助到不少人啊~~
作者: Jackal    时间: 2009-11-3 22:25

直接去交钱就OK了!   我周末去交。。。。。。。。。
作者: 浪淘沙    时间: 2009-11-4 09:58

这个贴要顶起来
作者: jiajia2098    时间: 2009-11-8 16:56

自己顶顶!
作者: 秦川    时间: 2009-11-9 09:24

好贴要顶!!!!!!!!!!!!
作者: czeven    时间: 2009-11-9 10:15

我11.7日去交了,呵呵
作者: 车行天下    时间: 2009-11-9 10:29

汗``````````我银行的按揭还没半好啊




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