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标题: [转贴] 该什么时候卖房子？ [打印本页]

作者: aotianyou 时间: 2009-11-2 17:33 标题: 该什么时候卖房子？

　　上海是个有梦的城市，这是它之所以能够成为国际瞩目之焦点，乃至强烈吸引境内外华人富豪蜂湧进场购屋的重要原因。

　　上海“豪宅满街跑”其来有自！

　　当你觉得全球商业展览的最大盛事-----世博也只是半年的繁华光景，之后恐怕前途难料时，全世界最大的娱乐、休闲盛事----迪斯尼之梦开始若隐若现，何时正式公诸于世呢？坊间小道消息频传：迪斯尼已经中央批准兴建的文件，正捏在我们的大家长俞正声手里，一旦许多人认为房价已达阶段性顶点，短期内难见新高，动念想要获利了结，并即将形成抛售风潮前，就是宣布迪斯尼乐园兴建的最佳契机，以现况观之，时间点应在2009年底与2010年第一季之间。

　　至于后续的美梦那就更不用说了。当你还来不及思考，在迪斯尼之后，楼市所吹起的超级泡沫是否已远远超越其实际价值？是否应当抛盘套现？“国际金融中心”与“国际航运中心”的“双中心”大梦，已经迎面而来，让你迫不及待的，掏出更多的钱来买更高房价的豪宅。因为，听说那是正在陆续进入上海的世界500强CEO之首选，那是即将移民前来的数十万高级海外金融人才之最爱，于是豪宅愈卖愈贵，连“灰姑娘”地段都有人以高超的包装手法，让它成为市场追捧的豪宅产品，令人深感不可思议与叹为观止。

　　在上海，钱永远不够用！

　　这就是上海！这就是上海可爱与可恨之处！2010年世博会、2014年迪斯尼、2020年双中心，平均每五年一个璀璨的美梦支撑着市场，而且一个梦比一个梦伟大、一个梦比一个梦“猖狂”，让人不得不对它的前景充满了向往与信心，于是不断的寻找可能的商机。面对始终大涨小回、已高不可攀、只有买点没有卖点的房价，你永远嫌钱不够用，恨不得买下一条南京西路、整个陆家嘴，以创造几何式增长的财富。

　　有人戒慎恐惧的指出：梦总有清醒的一天，所有预期与愿景的真实价值终将回归基本面，届时因它而产生的泡沫很难不被打回原形。你看美国，在2000年IT产业破灭后，即使又创造出金融衍生品的泡沫，结果还不是崩溃了，更带来毁灭性的全球金融海啸！

　　伟哉斯言，许多事情终将发生，就像人终将会死，而人死不能复生。

　　在未来的25年内，上海房价将“以泡制泡”

　　我完全同意经济泡沫一旦破裂，或将带来万劫不复的灭顶之灾，但不要忘了，它是建立在泡沫爆破后没有新的泡沫产生、顶上，才会引发出来的可怕后果，如果泡沫是一个接着一个的“以泡制泡”，那就另当别论了。如同往杯子里倒啤酒会出现泡沫，是再自然不过的事，但只要持续着往里倒，原本泡沫的位置也就变成实体了，而泡沫则继续往上走高。

　　这跟上海的状态不是一模一样吗？一个梦接着一个梦，一个美梦还没实现，下一个美梦便先铸造完毕，让你在上海的房子，随时抛随时后悔、随便买随便赚钱，久而久之自然学乖了，只买不卖；于是供需一再失衡，房价一再被推升。

　　也有人不无揶揄、挑衅的表示，那么“双中心”之后呢？难道还能有梦？我说哪会没有梦？没有梦就跟美国的经济一样崩盘了！人与市场本来就是靠预期与愿景支持的，“有梦最美，希望相随”嘛，先不说2020年“双中心”只是初步建成，后续的完善还需要许多美梦“护航”，更何况以目前上海市府这批造梦专家的能耐，让老百姓再做一个类似世博、迪斯尼这样好懂易记、极具指标意义的美梦，绝非难事！

　　如果要我越俎代庖支个招，我相信以上海城市的国际地位与知名度，在距08年北京奥运后16载的2024年，上海举办个举世瞩目的奥运会，肯定是值得期待及实至名归的。

　　果真如此，你该什么时候卖房子呢？

　　唉！这就是上海，一座让人又爱又恨的城市。

作者: xhz_000 时间: 2009-11-2 20:32

这里的确是让人又爱又恨。。。

作者: yeego 时间: 2009-11-3 16:45

个人观点，没到用钱的时候或者没有找到更好的投资机会就牢牢地把房子捏着，长线肯定是涨的～
回想一下嘉城6000多的时候，那时上海楼市处于阶段高点，唱空声此起彼伏，大家都观望了，成交量萎缩，楼市回调了，但是接下来就是新一轮暴涨，涨幅远远大于跌幅。即使从全国来看房价也是长线走高的，因为通货膨胀事实存在，因为次贷危机教训深刻，因为ZF银行地产商坐在一条船上...
如今的上海是全国的上海，未来的上海是全世界的上海...

作者: eric_lee 时间: 2009-11-3 16:51

个人观点：上海就是纽约的翻版

作者: yeego 时间: 2009-11-3 16:59

现在ZF都是统一口径，只说要稳定房价控制过快增长。。。因为所以，科学道理。

作者: kaikaiyijia 时间: 2009-11-7 09:12

以房养老一点都没错

作者: 嘉城新人物 时间: 2009-11-17 15:32

今天中央二套财经访谈中,支持人对上海市委书记作了节目，谈了关于对上海市房价的高低问题,这个信号非常重要,将决定未来中长期走势,大家可以留意,总体感觉房价短期内将受市场因素影响而波动,中长期ZF将进行干预.

作者: ShenTrevor 时间: 2009-11-17 15:36

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