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标题: [讨论] 同志们啊，违约金不是万分之五啊！！ [打印本页]

作者: vivihoney-117 时间: 2009-12-10 21:15 标题: 同志们啊，违约金不是万分之五啊！！

本帖最后由 vivihoney-117 于 2009-12-10 21:33 编辑

前面帖子里tx说万分之五，合同上写的是万分之1.5啊，我刚才千辛万苦找合同出来看了，说是15号前交房，如果延迟交房，从规定期限的第二天开始计算违约金，是万分之1.5

作者: xhz_000 时间: 2009-12-10 21:17

万分之1.5???
莫不是开玩笑吧

作者: xhz_000 时间: 2009-12-10 21:18

万分之1.5，那违约金也不少呢！
坚决跟这个JS要回来。

作者: hsky 时间: 2009-12-10 21:18

这个万分之5是从哪里来的

作者: xhz_000 时间: 2009-12-10 21:18

1000多块呢，可以把马桶升级了

作者: hsky 时间: 2009-12-10 21:18

如果真要那么多的话，那么KFS拼死也要如期交房啦``

作者: xhz_000 时间: 2009-12-10 21:20

这个万分之5是从哪里来的
hsky 发表于 2009-12-10 21:18

盖楼的时候不小心盖歪了~~
你赶紧算算你家违约金有多少

作者: vivihoney-117 时间: 2009-12-10 21:21

作者: 我的宝马在哪里 时间: 2009-12-10 21:30

你还想要多高?

作者: xhz_000 时间: 2009-12-10 21:31

http://pic.qiannao.com:83/r.jsp?fn=//jiacheng2009/share/2009/12/10/-56fe-7247_001.jpg
vivihoney-117 发表于 2009-12-10 21:21

那就应该是从16号开始算了吧

作者: 我的宝马在哪里 时间: 2009-12-10 21:31

如果延迟那么2~3天的话,估计KFS不可能补的,因为他们的说法叫分批交房.因为同一天交的话,他们忙不过来.

作者: 我的宝马在哪里 时间: 2009-12-10 21:32

我以前交房的时候就是延迟了那么2天,无所谓的,无法计较.

作者: vivihoney-117 时间: 2009-12-10 21:32

那就应该是从16号开始算了吧
xhz_000 发表于 2009-12-10 21:31

恩，16号开始

作者: xhz_000 时间: 2009-12-10 21:34

那就4天的违约金了，我得明天打电话问问JS
1000大洋，可以用来填个啥

作者: vivihoney-117 时间: 2009-12-10 21:46

1000可以买个马桶，或买个玻璃橱，或者也可以买个防盗门，添一点钱还可以买电热水器，或者茶几，或者买2个房间的灯或一个客厅的灯，等等等等

作者: 风吹起的男子 时间: 2009-12-10 21:48

不要打，到时候直接要钱就OK了。替我们三期向奸商讨回公道。

作者: xhz_000 时间: 2009-12-10 21:56

不要打，到时候直接要钱就OK了。替我们三期向奸商讨回公道。
风吹起的男子发表于 2009-12-10 21:48

到时候估计会又忽悠我了
我们有朋友是lawyer，看来是要咨询咨询她了

作者: 铜川路 时间: 2009-12-10 22:02

吃下去的肉再吐出来，估计很难

作者: xhz_000 时间: 2009-12-10 22:06

吃下去的肉再吐出来，估计很难
铜川路发表于 2009-12-10 22:02

难肯定是难，但是也要是试
不能让JS吃定了我们

作者: xxd 时间: 2009-12-10 22:07

可以发点小财了。。。。。

作者: darkness2K 时间: 2009-12-10 23:10

没按合同办事情，KFS自找苦吃

作者: 龙章 时间: 2009-12-10 23:57

本帖最后由龙章于 2009-12-10 23:59 编辑

那就应该是从16号开始算了吧
xhz_000 发表于 2009-12-10 21:31

应该从次日凌晨0点开始计算（也就是15号的23点59分59秒滴答一声后）

作者: 小军官的老婆 时间: 2009-12-11 00:21

怎么会那么多，是已付房款的万分之1.5

作者: 红红樱桃 时间: 2009-12-11 09:02

1000可以买个马桶，或买个玻璃橱，或者也可以买个防盗门，添一点钱还可以买电热水器，或者茶几，或者买2个房间的灯或一个客厅的灯，等等等等
vivihoney-117 发表于 2009-12-10 21:46

小免免,你不是要去厦门旅游吗?贴补在原旅游的基础上,可以豪华游了.爽哈...

作者: 小草莓 时间: 2009-12-11 09:11

合同上在交房日期后还写了句“不可抗力除外”

KFS会说，人很多啊来不及办理啊，大家都想15号啊可是没办法啊

这个没办法，就变成了不可抗力了。。。。

作者: 铜川路 时间: 2009-12-11 09:16

那你问他一下，凭啥我在后面，我要15号交房，不给我就是你违约

MB，房子卖那么贵，多招点人来服侍我们业主啊。

我们钱就不是钱啦

作者: xhz_000 时间: 2009-12-11 09:21

合同上在交房日期后还写了句“不可抗力除外”

KFS会说，人很多啊来不及办理啊，大家都想15号啊可是没办法啊

这个没办法，就变成了不可抗力了。。。。
小草莓发表于 2009-12-11 09:11

这个在法律上是说不通的,所谓的不可抗力是指人类无法预知的例如地震,海哮等自然灾害或是国家政策等.
所以所谓人多不能办事,只是一个很烂的借口.

作者: xhz_000 时间: 2009-12-11 09:22

那你问他一下，凭啥我在后面，我要15号交房，不给我就是你违约

MB，房子卖那么贵，多招点人来服侍我们业主啊。

我们钱就不是钱啦
铜川路发表于 2009-12-11 09:16

就是!我们的钱可都是血汗钱,一里一分挣来的.
哪里象他们JS,都是靠捂出来的.

作者: vivihoney-117 时间: 2009-12-11 09:22

小免免,你不是要去厦门旅游吗?贴补在原旅游的基础上,可以豪华游了.爽哈...
红红樱桃发表于 2009-12-11 09:02

我可拿不到1000哪，就算kfs给我违约金也才184块钱而已。。。交房那天我基本没空，应该是我爸去拿钥匙，他人性善良，我估计他连开口问违约金都不会问的

作者: vivihoney-117 时间: 2009-12-11 09:23

那你问他一下，凭啥我在后面，我要15号交房，不给我就是你违约

MB，房子卖那么贵，多招点人来服侍我们业主啊。

我们钱就不是钱啦
铜川路发表于 2009-12-11 09:16

如果kfs说：15号就可以交房的，如果你15号那天来，我们一样给你钥匙的，只是你自己选择了晚来几天，早点来其实也能拿房的。

接下来咱们怎么应对？

作者: xhz_000 时间: 2009-12-11 09:25

怎么会那么多，是已付房款的万分之1.5
小军官的老婆发表于 2009-12-11 00:21

小军官老婆还没付清嚒

偶家是贷款的.
那部分钱是银行付给了JS,也就是跟JS已经付清了款项
目前是业主和BANK之间的债务了.

作者: vivihoney-117 时间: 2009-12-11 09:25

小免免,你不是要去厦门旅游吗?贴补在原旅游的基础上,可以豪华游了.爽哈...
红红樱桃发表于 2009-12-11 09:02

你帮我取了新名字啦？小免免~免免~……免免……

作者: vivihoney-117 时间: 2009-12-11 09:28

晕，已付房款。。。不是总金额？？付了首付的同学就只能拿首付的万分之1.5？？就没贷款金额啥事情啦？？这个合同签的真是有花头啊，看合同TMD现在就跟看文言文一样，必须通读N遍以上才能理解其真正含义

作者: 小草莓 时间: 2009-12-11 09:29

你说交房通知上写几号到几号，我们根据你们的通知来的呀

这样

作者: 叶子 时间: 2009-12-11 09:38

哎`我家是15号那批

作者: 小草莓 时间: 2009-12-11 09:43

晕，已付房款。。。不是总金额？？付了首付的同学就只能拿首付的万分之1.5？？就没贷款金额啥事情啦？？这个合同签的真是有花头啊，看合同TMD现在就跟看文言文一样，必须通读N遍以上才能理解其真正含义
vivihoney-117 发表于 2009-12-11 09:28

啊？是已付房款的？

。。。。了解了

作者: 铜川路 时间: 2009-12-11 09:48

大家欠房产商的钱都结了，剩下的都是欠银行的钱

作者: vivihoney-117 时间: 2009-12-11 09:50

应该是购房总金额的万分之1.5才对吧？
但是合同上应该写：购房总额，而不应该写已付房款。这里面是不是有文章啊

作者: baobeiyezi 时间: 2009-12-11 09:59

银行里贷出来的钱已经付给KFS了，怎么是没有付啊，银行没给我付掉，凭什么要我还贷啊！所以只要贷款出来了，基本都是总金额了，“已付房款”应该是针对钱没付清的。

作者: jasonbkm 时间: 2009-12-11 10:05

应该是购房总金额的万分之1.5才对吧？
但是合同上应该写：购房总额，而不应该写已付房款。这里面是不是有文章啊
vivihoney-117 发表于 2009-12-11 09:50

现在对于我们来说,已付房款就是购房总额了.因为贷款已经付给了开发商,并成为了我们的一笔负债了.加上首付.就是购房总额..
虽然我是15号交房.还是今天来看了下合同,违约金是万分之1.5

作者: eric_lee 时间: 2009-12-11 10:46

写“已付房款”是对的，因为存在钱没有付清就结房的情况存在

作者: eric_lee 时间: 2009-12-11 10:46

这个合同是个范本，每个楼盘几乎都一样的

作者: eric_lee 时间: 2009-12-11 10:46

这个“已付房款”就是KFS收到的钱

当然也包括银行放贷的部分，因为我们有凭证

作者: eric_lee 时间: 2009-12-11 10:47

一切以证据为准

作者: selina0615 时间: 2009-12-11 10:53

应该是从16号算起,到业主验房那天签字止,呵呵,有违约金进帐哦

作者: devilqbr 时间: 2009-12-16 13:23

楼上的，前，15好交房也算违约咯。

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