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标题: [原创] 【交契税流程】【图文并茂】 [打印本页]

作者: eric_lee    时间: 2009-12-12 22:24     标题: 【交契税流程】【图文并茂】

本帖最后由 eric_lee 于 2009-12-12 22:47 编辑

筒子们,今天终于把契税交了。

具体路线是上次一位网友贴出了,这里借用一下,O(∩_∩)O~

开车路线:

上沪嘉高速A12(外环A20,中环都可以通沪嘉高速A12),一直开到嘉定城区(过路费5元)

出收费口后,过一个红绿灯就右转,过去100米左右就到了。


以下贴出整个过程的照片,供大家参考~
作者: eric_lee    时间: 2009-12-12 22:25

先来两张煞风景的图~~

nEO_IMG_CIMG1189.jpg

nEO_IMG_CIMG1192.jpg

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作者: eric_lee    时间: 2009-12-12 22:26

沿着外环一直往北开

nEO_IMG_CIMG1193.jpg

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作者: eric_lee    时间: 2009-12-12 22:27

沿着外环一直开到沪嘉高速

nEO_IMG_CIMG1194.jpg

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作者: eric_lee    时间: 2009-12-12 22:28

一直开一直开

nEO_IMG_CIMG1195.jpg

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作者: eric_lee    时间: 2009-12-12 22:29

马上就到收费站了

nEO_IMG_CIMG1197.jpg

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作者: eric_lee    时间: 2009-12-12 22:29

嘿嘿~沪嘉高速A12到了

nEO_IMG_CIMG1198.jpg

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作者: eric_lee    时间: 2009-12-12 22:30

停车领卡

nEO_IMG_CIMG1199.jpg

nEO_IMG_CIMG1200.jpg

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作者: eric_lee    时间: 2009-12-12 22:32

左边是11号线

nEO_IMG_CIMG1201.jpg

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作者: eric_lee    时间: 2009-12-12 22:34

一直往嘉定城区方向开

nEO_IMG_CIMG1203.jpg

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作者: eric_lee    时间: 2009-12-12 22:36

一直开到收费处

nEO_IMG_CIMG1204.jpg

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作者: eric_lee    时间: 2009-12-12 22:37

嘉定城区的道路,及两边的绿化就是不一样啊~~

nEO_IMG_CIMG1206.jpg

nEO_IMG_CIMG1207.jpg

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作者: eric_lee    时间: 2009-12-12 22:38

交契税和办产证都是在这个地方

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作者: eric_lee    时间: 2009-12-12 22:39

交契税需要的材料

nEO_IMG_CIMG1210.jpg

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作者: eric_lee    时间: 2009-12-12 22:40

在21号窗口办理交契税(15号窗口是办产证的)

nEO_IMG_CIMG1211.jpg

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作者: eric_lee    时间: 2009-12-12 22:41

交费钱,需要填写一张申报表

nEO_IMG_CIMG1213.jpg

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作者: eric_lee    时间: 2009-12-12 22:42

缴税凭证(LP的名字被工作人员写错了。。。汗一个)

nEO_IMG_CIMG1212.jpg

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作者: eric_lee    时间: 2009-12-12 22:42

相关部门的联系方式

nEO_IMG_CIMG1214.jpg

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作者: eric_lee    时间: 2009-12-12 22:44

办完事情就准备回去了

nEO_IMG_CIMG1215.jpg

nEO_IMG_CIMG1216.jpg

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作者: eric_lee    时间: 2009-12-12 22:44

经过了11号线的南翔站

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作者: eric_lee    时间: 2009-12-12 22:45

nEO_IMG_CIMG1223.jpg

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作者: eric_lee    时间: 2009-12-12 22:46

今天运气很好,我们是上午最后一个办完交契税手续的

(上午办公时间到11点30分,下午1点开始上班)

我们后面一个人说了半天,只有等下午了
作者: LEXUS    时间: 2009-12-12 22:49

感谢lee,路线在已经明白了
作者: eric_lee    时间: 2009-12-12 22:49

对了,忘记说了,现场可以拉卡的
作者: 叶子    时间: 2009-12-12 23:08

终于把契税交好了,总算是踏实了,再也不怕涨价了,哈哈
作者: lucky    时间: 2009-12-12 23:09

楼主真是有心人,太感谢了~
作者: eric_lee    时间: 2009-12-13 01:03

哈哈~今天出门的时候特地带着相机
作者: jasonbkm    时间: 2009-12-13 08:06

契税不是说不会涨价的么?房产政策优惠除了那个2年改到5年,其它的仍然保留么.
另外,需要开首次购房证明伐?
作者: eric_lee    时间: 2009-12-13 09:02

契税不是说不会涨价的么?房产政策优惠除了那个2年改到5年,其它的仍然保留么.
另外,需要开首次购房证明伐?
jasonbkm 发表于 2009/12/13 08:06
需要的所有材料见

http://www.jiacheng.sh.cn/viewthread.php?tid=57592&page=2#pid314671
作者: andrey    时间: 2009-12-13 09:50

感谢楼主!
作者: n滴水珠    时间: 2009-12-13 10:00

非常感谢,已经要忘记了,重温一遍,
作者: eric_lee    时间: 2009-12-13 10:29

非常感谢,已经要忘记了,重温一遍,
n滴水珠 发表于 2009/12/13 10:00
呵呵  温故而知新
作者: yeego    时间: 2009-12-13 11:19

加精了~
弱弱地问一句:没交房就可以交契税了?
作者: zji    时间: 2009-12-13 11:21

楼主;过一个红绿灯右转,是不是第一个路口右转啊?
作者: xhz_000    时间: 2009-12-13 11:22

94,没交房就可以交契约啦?偶还不知道呢。
我家也没必要这么快去交,反正没有优惠,我还在等说不定明年政策调整,将我们这种户型的调低呢。。
作者: jasonbkm    时间: 2009-12-13 11:22

看到复华科技园再右转..
叫嘉戬公路.....在嘉定区镇府对面.
作者: eric_lee    时间: 2009-12-13 11:46

楼主;过一个红绿灯右转,是不是第一个路口右转啊?
zji 发表于 2009/12/13 11:21
过第一个红绿灯,在第二个路口处右转(是个小路口,没有红绿灯)
作者: eric_lee    时间: 2009-12-13 11:46

加精了~
弱弱地问一句:没交房就可以交契税了?
yeego 发表于 2009/12/13 11:19
原则上,签了购房合同就可以交契税了
作者: eric_lee    时间: 2009-12-13 11:47

看到复华科技园再右转..
叫嘉戬公路.....在嘉定区镇府对面.
jasonbkm 发表于 2009/12/13 11:22
正解
作者: jiajia2098    时间: 2009-12-13 11:52

开车路线是借用我的嘛!

LZ版权税快点付一下!
作者: eric_lee    时间: 2009-12-13 12:22

开车路线是借用我的嘛!

LZ版权税快点付一下!
jiajia2098 发表于 2009/12/13 11:52
哈哈~加分加分~
作者: baobeiyezi    时间: 2009-12-13 13:45

我也是上个12月8日去交的,交完钱他说就可以回去了,我问实测比合同上多0.02怎么办,他说到时候拿房产交接书去多退少补。
作者: zhuanglinggang    时间: 2009-12-14 10:14

明白了,一目了然
作者: zhuanglinggang    时间: 2009-12-14 10:15

向N滴水珠问号,幸亏提醒,不然白跑一次了
作者: zhuanglinggang    时间: 2009-12-14 10:15

写错了:是问好
作者: n滴水珠    时间: 2009-12-14 10:17

你该谢谢人家楼主的图文并茂
作者: Goofymum    时间: 2009-12-14 13:35

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: eric_lee    时间: 2009-12-14 17:15

没交的人正好看看
作者: n滴水珠    时间: 2009-12-15 16:37

补充一点,预售合同只要复印1,2,3及最后一页即可
作者: n滴水珠    时间: 2009-12-15 16:37

今天赶早也去交了契税再来收房的
作者: n滴水珠    时间: 2009-12-15 17:35

有DX需要,还是顶顶
作者: 铜川路    时间: 2009-12-15 18:02

帮顶一下
作者: eric_lee    时间: 2009-12-15 22:03

帮顶一下
铜川路 发表于 2009/12/15 18:02
呵呵  感谢三期TX友情帮顶
作者: devilqbr    时间: 2009-12-16 09:42

有车就是好,早知道我和你一起去。我去那时候跑的累死了,从房地局跑到交易中心。在跑会市区。。。
作者: eric_lee    时间: 2009-12-16 17:34

有车就是好,早知道我和你一起去。我去那时候跑的累死了,从房地局跑到交易中心。在跑会市区。。。
devilqbr 发表于 2009/12/16 09:42
车子是借的,呵呵
作者: Goofymum    时间: 2009-12-17 22:01

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: joyce_小柠檬    时间: 2009-12-18 13:02

明年契税真的要涨了啊?
作者: eric_lee    时间: 2009-12-21 16:56

差不多都交房了

有人要交契税的看看这个帖子~
作者: eric_lee    时间: 2009-12-23 00:01

明年契税真的要涨了啊?
joyce_小柠檬 发表于 2009/12/18 13:02
不清楚,政策没出台前,不好说
作者: 浪淘沙    时间: 2009-12-24 12:14

契税中心周末上班吗?
作者: 叶子    时间: 2009-12-24 12:16

上班的,只是中午有休息时间
作者: dinjian    时间: 2009-12-24 17:54

我没车,等11号线开通后再去交,请问小E,从地铁11号线南翔站出来大概要走多远?谢谢!
作者: eric_lee    时间: 2009-12-24 18:21

我没车,等11号线开通后再去交,请问小E,从地铁11号线南翔站出来大概要走多远?谢谢!
dinjian 发表于 2009/12/24 17:54
挺远的。。。
作者: dinjian    时间: 2009-12-24 22:50

再请LEE确认一下:新房合同(交接书)是不是就是预售合同?谢谢了。
作者: eric_lee    时间: 2009-12-24 23:38

再请LEE确认一下:新房合同(交接书)是不是就是预售合同?谢谢了。
dinjian 发表于 2009/12/24 22:50
回答如下:

1、交接书不是预售合同

2、交接书是交房的时候,由KFS交给业主的“房屋交接书”

3、无交接书,带预售合同也可以办理
作者: dinjian    时间: 2009-12-25 12:38


哦,知道了
作者: eric_lee    时间: 2009-12-25 12:40


哦,知道了
dinjian 发表于 2009/12/25 12:38
呵呵~其实交契税那里的联系方式  上面也有

如果有不放心的TX  可以直接电话过去问问

这样心里更有底了~
作者: lucky    时间: 2009-12-25 13:18

我没车,等11号线开通后再去交,请问小E,从地铁11号线南翔站出来大概要走多远?谢谢!
dinjian 发表于 2009-12-24 17:54
我也想等11号线,但据说31号才能开通,那天又要上班。明年去交的话,契税会不会涨?
作者: eric_lee    时间: 2009-12-25 19:28

我也想等11号线,但据说31号才能开通,那天又要上班。明年去交的话,契税会不会涨?
lucky 发表于 2009/12/25 13:18
哟~契税会不会涨,这个问题真不好说。

我说不会涨,到时后涨了,你会不会怪我乱说啊?
作者: 34429001    时间: 2009-12-26 19:23

冒昧的问一句?交什么契税啊?我怎么没交过?
作者: eric_lee    时间: 2009-12-26 19:48

冒昧的问一句?交什么契税啊?我怎么没交过?
34429001 发表于 2009/12/26 19:23
就是买卖房屋,国家对这种行为所收取的税费
作者: eric_lee    时间: 2009-12-26 19:49

要自己去交的
作者: eric_lee    时间: 2009-12-28 14:25

这几天看到又有人问契税的问题

还是顶起来,让更多人看到~
作者: 玫瑰沙拉    时间: 2009-12-29 09:11

要合同上的人都到场吗?

另外是不是要先交维修基金,才能给办契税?
作者: eric_lee    时间: 2009-12-29 10:14

要合同上的人都到场吗?

另外是不是要先交维修基金,才能给办契税?
玫瑰沙拉 发表于 2009/12/29 09:11
不是,只要一个人就可以了,但是要带上所有人的身份证件

维修基金是办产证钱缴纳的,与契税无关

原则上,契税应该在签订购房合同的时候,统一缴纳的,觉得这个KFS偷懒
作者: 玫瑰沙拉    时间: 2009-12-29 11:08

不是,只要一个人就可以了,但是要带上所有人的身份证件

维修基金是办产证钱缴纳的,与契税无关

原则上,契税应该在签订购房合同的时候,统一缴纳的,觉得这个KFS偷懒
eric_lee 发表于 2009-12-29 10:14
IC,谢谢Lee~
作者: ShenTrevor    时间: 2009-12-31 20:29

09年最后一天把契税交了,乱哄哄的,交钱的时候前面一个女人要交9万多的契税,搞了半天。
作者: ShenTrevor    时间: 2009-12-31 20:31

沪嘉线回来的时候还堵了半天。
作者: eric_lee    时间: 2010-1-2 19:21

09年最后一天把契税交了,乱哄哄的,交钱的时候前面一个女人要交9万多的契税,搞了半天。
ShenTrevor 发表于 2009/12/31 20:29
估计是别墅~
作者: elandfox    时间: 2010-1-6 07:52

房子没有拿到之前的夏天就交掉啦哈哈
作者: eric_lee    时间: 2010-1-6 14:36

房子没有拿到之前的夏天就交掉啦哈哈
elandfox 发表于 2010/1/6 07:52
迅速的~
作者: 点点    时间: 2010-7-22 11:43

LZ 房产证一般几个工作日能下来??
作者: jasonbkm    时间: 2010-7-22 11:46

20个自然日
作者: zhuyuhua    时间: 2010-7-22 12:02

深有感触 我当年是开着小毛驴过去办的 交材料 再去取件 跑了一个来回  后来产证更名又跑了一个来回 后来加车位又跑了一个来回。。。。。。。。。。。。。

自己有车的话开过去很快的 我小毛驴走后面地道直接上沪宜公路 一会儿就到了 早上出门 中午就回来了
作者: 点点    时间: 2010-7-22 13:21

谢谢! 明天赶早去办理,不然一上午办不了。我可不想泡一天哦!
作者: eric_lee    时间: 2010-7-23 21:42

谢谢! 明天赶早去办理,不然一上午办不了。我可不想泡一天哦!
点点 发表于 2010/7/22 13:21
上午11点半就结束了~~错过就要等到下午1点了
作者: dinjian    时间: 2010-11-16 13:58

深有感触 我当年是开着小毛驴过去办的 交材料 再去取件 跑了一个来回  后来产证更名又跑了一个来回 后来加车位又跑了一个来回。。。。。。。。。。。。。

自己有车的话开过去很快的 我小毛驴走后面地道直 ...
zhuyuhua 发表于 2010-7-22 12:02
请问玉花小电驴从嘉城出发怎么上沪宜公路,谢谢!
作者: zhuyuhua    时间: 2010-11-16 14:07

请问玉花小电驴从嘉城出发怎么上沪宜公路,谢谢!
dinjian 发表于 2010-11-16 13:58
知道怎么过地道去桃浦吗? 知道就好办多了 不知道的话 你走后面的涵洞 过了二个涵洞后 上来大转弯走金昌路 再小转弯走金迎路 走到底到真南路 一直沿着真南路走下去 别走岔了 走到第二个路口就是沪宜公路了 小转弯走沪宜公路 这段路比较漫长 当你头顶上面过了A30的时候 就差不多了 看到叶城路就小转弯 往前一个A12入口的那个路口大转弯 就能看到嘉戬公路了 也就能看到办证中心的大楼了!
作者: dinjian    时间: 2010-11-16 14:14

知道怎么过地道去桃浦吗? 知道就好办多了 不知道的话 你走后面的涵洞 过了二个涵洞后 上来大转弯走金昌路 再小转弯走金迎路 走到底到真南路 一直沿着真南路走下去 别走岔了 走到第二个路口就是沪宜公路了 小转弯 ...
zhuyuhua 发表于 2010-11-16 14:07
过桥洞去桃浦买过菜,谢谢玉花指点!
作者: 车行天下    时间: 2010-11-16 14:21

学习下,最近想去吧房产证被办了,我的契税好像要3%左右的,请问是不是要去办《首次购房证明》的,谢谢!
作者: 吉玉金    时间: 2010-11-30 16:41

现在小户型房子税率还是1%么,挑个时间把办了




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