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标题: [求租] 帮房客找房子 [打印本页]

作者: xiping 时间: 2010-1-21 13:46 标题: 帮房客找房子

因为我们的原因嘉城三期的房子要提前解约了，房客提出要求，除了赔偿他们所有经济损失之外，还要帮他们找好房子。
他们的要求是：曹安路华江路附近，不要太远，周围配套要成熟，不要老小区，不要新交房的小区（嫌太吵），毛坯房要干净，白墙有门，租金1300元（因为我当时租给他这个价钱）
大家看看，有没有合适房源？
我看他们这个要求太难满足了！你们说该怎么办呢？

作者: 呆呆小雪 时间: 2010-1-21 13:57

按合同陪他一个月的房钱.

作者: alon40 时间: 2010-1-21 14:01

中介那里有好多~~~应该不是问题~~

作者: HANSON911 时间: 2010-1-21 14:07

晕，赔钱么就可以来，还要帮他找房子，么这种事情的~~

作者: vivihoney-117 时间: 2010-1-21 14:14

直接赔他违约金吧，1300的价格还要房子干净，恐怕要继续往西才能找得到了

by the way 真有这么助人为乐的中介公司？？？？

作者: xhz_000 时间: 2010-1-21 14:17

唉...还有这么好的人达

作者: xiping 时间: 2010-1-21 14:22

开始我也是这么想的
可是房客不肯，说违约金不用赔，只要赔他们空调移机费、宽带移机费、搬家费等费用，再帮他们找到他们要求的房子就可以了
看起来容易，可实施起来难啊

作者: 江BOSS 时间: 2010-1-21 14:22

房东直接赔偿违约金1300元即可
后面房客自己事不用LZ操心的

作者: 叶子 时间: 2010-1-21 14:23

几房的啊？1300又要白墙又要有门，还不能是老公房，难啊~~~~~

作者: eric_lee 时间: 2010-1-21 14:30

提前一个月提出解约要求，然后赔偿一个月房租即可

这个价格要找这样要求的房子

一个字——难！

作者: xiping 时间: 2010-1-21 14:38

我是提前一个月提出解约要求的，而且也表明赔偿一个月房租了
可是房客不同意怎么办呐？说空调和宽带都装了，而且再找不到1300的房子，说损失不止1300啊

作者: eric_lee 时间: 2010-1-21 14:39

我是提前一个月提出解约要求的，而且也表明赔偿一个月房租了
可是房客不同意怎么办呐？说空调和宽带都装了，而且再找不到1300的房子，说损失不止1300啊
xiping 发表于 2010/1/21 14:38

协议当初是怎么协商的？

不行就只有强行要求房客搬出去，让他们去打官司去

作者: eric_lee 时间: 2010-1-21 14:39

房客如果拒不搬出，可以拨打110

作者: n滴水珠 时间: 2010-1-21 14:40

现在真是事多啊！各式各样的都有

作者: xiping 时间: 2010-1-21 14:41

本来我也想，这种事情按合同来最好了
可是后来老公去谈，竟然谈成了这样
我怀疑房客老婆故意想宰我们一笔，如果真是这样的话你们说该怎么办啊？

作者: eric_lee 时间: 2010-1-21 14:42

一般来说这种协议上的纠纷

大家都是可以协商的

但是一旦协商不成，那就只能拉下脸做人了

我个人认为：快刀斩乱麻，趁早解决

作者: xiping 时间: 2010-1-21 14:42

如果我赔他一个月的房租，她却赖着不搬，我该怎么办啊？

作者: 江BOSS 时间: 2010-1-21 14:43

房客明显是在耍无赖
LZ此刻就得强势点
对待无赖最好的办法是比他更“无赖”
这是偶几年做房东得出的结论

作者: eric_lee 时间: 2010-1-21 14:43

这种事情，你们要赔偿房客一定的损失，这个是肯定的

但是损失也是在一个范围内的，不是哪一方说多少就多少的

如果谈不成，那就让房客走人，他要是不爽，让他去打官司去

讲得越多，越累

作者: xiping 时间: 2010-1-21 14:45

这两天我忙着帮他们找房，找了中星海蓝苑，他们嫌配套差，又找了配套好的社区，他们又嫌房子旧；找嘉城二期，嫌吵。可是三期房子得有才行啊，就算有也没这么便宜的
房客老婆态度很强硬，碰到这种事情，你们说该怎么办呢？

作者: eric_lee 时间: 2010-1-21 14:49

这两天我忙着帮他们找房，找了中星海蓝苑，他们嫌配套差，又找了配套好的社区，他们又嫌房子旧；找嘉城二期，嫌吵。可是三期房子得有才行啊，就算有也没这么便宜的
房客老婆态度很强硬，碰到这种事情，你们说该怎么 ...
xiping 发表于 2010/1/21 14:45

你没必要这样，很累的

首先房子是你的，你完全有自主的权利，这点你要明确

虽然有一纸房屋租赁协议，让你觉得有点束缚，那完全可以对房客提供一定的赔偿

最后，如果房客不满意，或者有过分的要求

作为房东的你，完全可以不用理会

方法：

1、要求房客限期迁出（如果房客拒绝，可以拨打110）

2、房客不满意让他自己去打官司，你根本没有必要和他瞎折腾

作者: 江BOSS 时间: 2010-1-21 14:50

对于这样不讲理的房客
LZ你太过于迁就了
就被人家牵着鼻子。。过于被动了
你是房东阿！

作者: 风吹起的男子 时间: 2010-1-21 14:51

这是你的房子好吧，她有什么好强硬的，最多赔一个月租金，不行就110.
我怎么感觉你的房客是开公司的呢。

作者: eric_lee 时间: 2010-1-21 14:51

对于这样不讲理的房客
LZ你太过于迁就了
就被人家牵着鼻子。。过于被动了
你是房东阿！
江BOSS 发表于 2010/1/21 14:50

完全同意

房东的地位要明确

大家在相互理解，相互讲理的前提下，什么问题都可以商量

但是如果一方完全无理取闹的话，那就要发挥你的权利了

作者: eric_lee 时间: 2010-1-21 14:54

另外提醒LZ 如果要给房客赔偿金的话

要房客书面写个东西给你

主要意思就是对于现在这个协议纠纷的协商结果

收了你多少钱，这些钱是什么钱，这个事情就到此为止

作者: 江BOSS 时间: 2010-1-21 14:54

我怎么只能加1分的权限
感觉偶有点小气阿

作者: eric_lee 时间: 2010-1-21 15:03

我怎么只能加1分的权限
感觉偶有点小气阿
江BOSS 发表于 2010/1/21 14:54

哈哈~你太客气了~谢谢了~

作者: xiping 时间: 2010-1-21 15:11

首先谢谢大家了，各抒己见，真温暖！
唉，俺家老公人太好了，总是为别人着想
他说跟人相处，不能让别人吃亏．
俺家无论遇到什么经济纠纷，都以自己吃亏告终
从来都是这样，我跟他提起过很多次，他不但不承认还朝我发火
我是眼见吃亏不甘心，跟他提还被他鄙视，真是郁闷死我了！
希望他能看到大家的言论，证明我并不是错的啊！

作者: windy20092001 时间: 2010-1-21 15:11

开始我也是这么想的
可是房客不肯，说违约金不用赔，只要赔他们空调移机费、宽带移机费、搬家费等费用，再帮他们找到他们要求的房子就可以了
看起来容易，可实施起来难啊
xiping 发表于 2010-1-21 14:22

他不要是他的事情~~
你按合同操作即可~~

作者: xiping 时间: 2010-1-21 15:16

我自问不是个贪图占便宜的人，属于别人的东西我绝对不会起歹心，当然我的东西你也不要抢。
可是到了老公那里，全成了斤斤计较。你跟他讲道理，他有更多的道理讲给你听。讲到最后，反倒我自己成了最计较金钱的人。不但道理没讲通，还惹得自己生一肚子气。
你们家有没有这种人啊？该怎么办啊？

作者: xiping 时间: 2010-1-21 15:22

俺家老公就是这种过于迁就别人的人，而且老被别人牵着鼻子走
做生意这样子怎么行，我在旁边看着都急死了，却又帮不上忙
他偏偏是那种固执己见的人，自己认为对的事情谁劝都没用
火气又旺，劝大了他就朝你发火
唉，真愁死我了！

作者: 江BOSS 时间: 2010-1-21 15:40

这两天我忙着帮他们找房，找了中星海蓝苑，他们嫌配套差，又找了配套好的社区，他们又嫌房子旧；找嘉城二期，嫌吵。可是三期房子得有才行啊，就算有也没这么便宜的
房客老婆态度很强硬，碰到这种事情，你们说该怎么 ...
xiping 发表于 2010-1-21 14:45

这不明摆着折腾你们吗
不说了。。。
我们大伙已经说得够透彻够明白
就差没有行动帮忙了。。

感觉LZ家人性格使然。。。

作者: vivihoney-117 时间: 2010-1-21 15:40

你老公是“独吃自己人”的类型嘛……老实人

合同上写明赔多少违约金，你就赔给他，如果她不拒绝你的违约赔偿，你可以吓唬她走法律途径

作者: 车行天下 时间: 2010-1-21 15:53

首先，你要先给个书面通知，口头说说没有的，然后按照合同办事

作者: gavin.w 时间: 2010-1-25 21:23

现在呢？楼主近况如何？

作者: fangyan 时间: 2010-2-6 12:12

还没找到吗？

作者: liujiayi77 时间: 2010-2-7 20:55

靠，世上怎么还有你老公这种*好人*啊。碰到我直接打110，靠。就陪他们1300元够了，你问他们要吗？不要的话1分不给。把他们的东西都扔出去。WHO PA WHO A

作者: lhqax 时间: 2010-2-28 12:24

唉，什么人都有啊，人善也不好，愿LZ早日摆平

作者: lpjobs 时间: 2010-3-1 11:51

不知道楼主找到了房没有，我知道曹江公寓的房子毛坯就是白墙的，两房的话价格1300也够，可以去中介看看。

作者: Goofymum 时间: 2010-3-1 12:03

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: xiping 时间: 2010-3-3 17:54

39# lpjobs
他们连中星海蓝苑1200元的都不要, 价格合适却嫌偏远

作者: xiping 时间: 2010-3-3 18:08

谢谢大家的关心,事情解决了,听我慢慢讲来:
最开始，出于人道主义，连续两个晚上，下班之后我和老公开车去周围帮他找房，可惜根本没有他要求的房子,最终还是没找到合适的。我们已经尽力了，他看在眼里，对我们还算客气。
后来，他突然说要出差，因为还是没有找到合适房子，所以要求推迟几天交房，我们同意了。并在他的一再要求下，我们同意多赔偿他两百元，也就是一共赔偿他1500元。怎么样，已经仁至义尽了吧？
到了约定的交房日，我们如约到场，情况又变了，多了一个蛮横无理的老婆，他也变脸了，还找来几个人一副打架斗殴的架势。我们没想到他们会如此得寸进尺，所以当时只我老公只身一人过去的。不过也没关系，毕竟群众的眼睛是雪亮的，他找来的朋友还是讲道理的，没有帮他打起来（就算真打起来，我们也不怕他）。最后算是和平解决了，还是按1500来赔偿。
其实我们损失两百元真算不了什么，只是很可怜那男人，看起来很老实，也不像不讲道理的人，怎么就摊上一个蛮横无理的老婆呢，这苦日子算有的熬了！

作者: xiping 时间: 2010-3-3 18:17

看得出那男人是个典型的妻管严，每次到中介找房，他都不停地给老婆打电话申请。他老婆也的确难伺候，中星的嫌偏，三期嫌贵，老房子嫌旧，二期房子新不偏远价格又低，她又嫌太新住起来不舒服。唉，真不知道她这身子是什么筑的，这么娇贵啊！看她吵架时候的泼妇样，也不像什么名门闺秀。
娇贵就娇贵吧，没想到还这么贪婪，真不知道他老公怎么受得了的

作者: yp53wang 时间: 2010-3-3 19:35

要死了，奈碰到凶神恶煞的雌老虎了，伊拉男人肯定是属羊的，羊入虎口，听人摆布。

作者: yp53wang 时间: 2010-3-3 19:36

下趟出租房子，请小雪来看看面相，面相不好的勿要借。

作者: hqlzy 时间: 2010-3-27 15:51

这两天我忙着帮他们找房，找了中星海蓝苑，他们嫌配套差，又找了配套好的社区，他们又嫌房子旧；找嘉城二期，嫌吵。可是三期房子得有才行啊，就算有也没这么便宜的
房客老婆态度很强硬，碰到这种事情，你们说该怎么 ...
xiping 发表于 2010-1-21 14:45

怎么有这种垃圾啦？不过也很犯愁，你出租的时候有办过出租登记伐？你这样，外地人的话叫他们出示居住证！你说没有的话我不符合条例，没法借。这时你可以找物业保安、居委，人民公仆为人民咯

作者: hqlzy 时间: 2010-3-27 15:57

所以啦，我们房东们要携手起来，不能让房客胡乱砍价，房屋管理成本有很大风险的。抬高租金！一律对外。

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