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标题: [原创] 装修绝不受骗！——NO.2你家承重墙随意改？？ [打印本页]

作者: 牛牛小无敌 时间: 2010-7-23 21:58 标题: 装修绝不受骗！——NO.2你家承重墙随意改？？

本帖最后由牛牛小无敌于 2010-7-28 10:05 编辑

一、安全结构的禁区
很多人拿到房子以后就很兴奋的开始讨论规划问题。建议你首先应该对自己的房子结构做一个仔细的了解，测量一下实际面积。心里做到有个大概的装饰思路。

二、承重墙随意拆改？
对于普通老百姓来说，很多人都搞不清楚怎么样的算是承重墙。
   一般在“砖混”结构的房子中，凡是预制板做的墙（老式多层房比较多），一律不能拆除或开门开窗；超过240mm的砖墙也属于承重墙，是不能随意拆改的。如果想要进行改动，需仔细咨询专家，待专家同意后才能进行。

1、装修中最简单分辨承重墙的办法
   你用手去敲击一下墙面，如果声音听上去感觉像空空的，多为可拆改的非承重墙。曾经有个老阿姨问：如果我不把承重墙敲掉，只是在上面开个小窗可以伐？回答当然是NO的啦！只要是承重墙，特别是钢筋混凝剪力墙，严禁凿洞开门窗。一但打破承重的结构，原有的力传递路线就被打破，房屋抗外力的能力就会集聚降低，严重的会出现墙体断裂，造成危险。
曾经有个笑话：一幢80层高的大厦，在20层的地方做成3面落地无敌景观房……

2、哪些隔墙可以动
   曾经看过一篇相关专家的介绍，有些房间的隔墙是可以拆的。比如墙用的材料是轻质的材料石膏板、CRC板及各种金属和木质隔断。卫生间的半砖墙，如果楼结构中有支撑墙体的支撑梁，那就可以拆除，否则就不能拆。PS：注意不要破坏防水层哦，否则还要重新做。

3、拆除承重墙可能导致水、暖、电路的变动
   还是一句话，设计的时候就要考虑周全。如果你在装修设计中有拆墙的打算，那么实现要让装潢公司向物业部门提交申请，批准后才能开工。否则就等着每天被物业同志问候吧。在楼房竣工的时候，物业公司会拿到一份图纸，上面对结构材质，厚度都标的很清楚。

4、非承重墙不承重的错误观点
   相对于承重墙，非承重墙承担次要承重任务，但它却是承重墙极其重要的支撑。它至少承受2部分符合，一部分是墙体的自重。以6层住房来说，底楼的非承重墙要承受上面5层墙体的分量。另一部分从结构上讲，非承重墙通常是设计上的抗震墙。也就是说，除非这辈子都碰不到地震，不然非承重墙就必须跟承重墙一起承受压力了。

5、墙体中的钢筋要注意
   如果把房屋结构比喻成人的身体，那墙体中的钢筋就是人的筋骨。如果在埋设管线时破坏了钢筋，就会影响到墙体和楼板的承受力。如果遇到地震，这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。所以装修过程中，一定要注意对原来墙体中钢筋的保护。

总结：各位兄弟姐妹，能不敲尽量不要敲呀。土建在规划的时候就测算好承受分量的，否则开发上会白花钱去多买些砖头，多加些人工成本去砌那些会被你们敲掉的墙么？

后续我会根据进度写到设计跟预算，还有施工猫腻个种么四。如果大家要看抓紧追贴谢谢~~~

为了方便大家阅读，做了个相关链接需要的可以自己慢慢看。
[原创] 装修绝不受骗——NO.1准备工作
[原创] 装修绝不受骗——NO.3背景墙的设计施工

作者: toywong 时间: 2010-7-23 22:01

自动自觉支持牛版

作者: eric_lee 时间: 2010-7-23 22:06

这篇帖子不错啊，要顶！

作者: hill 时间: 2010-7-23 22:14

坚决抵制拆承重墙的行为

作者: 牛牛小无敌 时间: 2010-7-23 22:24

反正我一路把我晓得的流程有空就写一点，这样积少成多。需要用到的朋友看看也是有帮助的。很多人买了房子就急着看图看预算总价，个是有老大问题额。慢慢再讲，一记头讲不完额。

作者: czxt2008 时间: 2010-7-23 22:56

牛板，，俺顶你。。

作者: 叶子 时间: 2010-7-23 23:35

顶顶~
牛版新官上任正在三把火中

作者: dinjian 时间: 2010-7-23 23:40

牛版还差一把火，哪有当官不发红包的？

作者: lucky 时间: 2010-7-23 23:47

已经拆了的怎么办？哪个部门能强制其恢复原状，物业管吗？

作者: annchan420 时间: 2010-7-24 00:06

现在有几个人是真行家？？？？？

物业审批！！！！！！！他们懂个屁………………

碰到守法好公民，老实头，老弱病残，就装腔作势，指手画脚，“这个，这个，那里，啊，什么的，都不能敲的，这个不能装，那个不可以，不然我会要求你恢复原状，不要到时候说我没通知过你”用“警告”似乎更合适。

碰到凶过他头的，难缠的，就分成两派。一派是中庸，坚决执行“不看不问不听”，另一派索性充当这些人的保护伞，好的很，不是不报，时辰未到~~~看看重庆，天棚也有穿孔塌方的一天，多行不义必自毕。

小区里大家都是看样学样的，有几家恢复原状了。管的都是芝麻绿豆无伤大雅的事情，真的违规操作的，他们又都不敢管。

我保证自家不违规操作，可一幢楼里只要有一家乌搞，整幢楼的业主跟着倒霉，墙裂了，漏水了~~~请问找谁去~~~~~~~~~~~

作者: eric_lee 时间: 2010-7-24 00:28

其实最好的就是卖装修房

房子都是看得到的，买之前都知道什么样子，不满意就不要买

如果入手以后进行改造，那有关部门可以进行起诉

当然，这在现阶段的天朝，完全没有可行性

作者: annchan420 时间: 2010-7-24 01:59

全装修房的水分太多，撇开价钱不谈，能看到的都不是什么大问题，隐蔽工程糟糕啊，而且如果要翻修，工程浩大~~~，个人觉得还是毛坯比较好

作者: eric_lee 时间: 2010-7-24 02:45

全装修房的水分太多，撇开价钱不谈，能看到的都不是什么大问题，隐蔽工程糟糕啊，而且如果要翻修，工程浩大~~~，个人觉得还是毛坯比较好
annchan420 发表于 2010/7/24 01:59

毛坯必然会敲墙

作者: annchan420 时间: 2010-7-24 20:24

13# eric_lee

太武断了，可以选择不敲。以前装修都没像现在貌似家家都在敲墙。

这次我就没有敲墙，该发张奖状给我来

作者: 老虎 时间: 2010-7-24 20:33

为了自己为了他人的安全请自律

作者: 牛牛小无敌 时间: 2010-7-25 19:46

为了自己为了他人的安全请自律
老虎发表于 2010-7-24 20:33

这个问题上没有什么上头有没有人管的，别人的生命你说不关心，难道你自己的性命也不关心么？不过据说敲了墙的办不了产证不知道是真是假？

作者: eric_lee 时间: 2010-7-25 19:58

13# eric_lee

太武断了，可以选择不敲。以前装修都没像现在貌似家家都在敲墙。

这次我就没有敲墙，该发张奖状给我来
annchan420 发表于 2010/7/24 20:24

这不是武断

因为有毛坯，每个人对房屋结构看法不一

再说，也不可能有很好的监管手段

所以，敲墙肯定避免不了

作者: 牛牛小无敌 时间: 2010-7-25 20:06

其实只要别把承重强随意敲掉问题不大的。

作者: 小军官的老婆 时间: 2010-7-26 11:11

我的产证办好了，似乎没有人关心我又没有敲墙，问到的都是这个费交了么，那个费交了么

作者: 人在他乡 时间: 2010-7-26 13:01

强烈支持！

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