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标题: [求助] 刚接到嘉城售楼处电话，四期怎么样啊 [打印本页]

作者: littleeyes 时间: 2012-8-27 10:34 标题: 刚接到嘉城售楼处电话，四期怎么样啊

本帖最后由 littleeyes 于 2012-8-27 14:39 编辑

是海川路嘉怡路旁的公寓房

一直想帮爸妈在附近买套小的，公婆也有意卖掉老房子搬到附近来，准备去看看

有人去看过了吗，给点不同意见吧，四期的住户呢，四期怎么样啊？

作者: littleeyes 时间: 2012-8-27 10:41

啊，我不是广告贴呀，不行我删点内容好了

PS四期物业费真的要两块八吗，我原来以为我们三期一块六已经是抢钱了，两块八我肯定不买了，这是持续费用阿

作者: littleeyes 时间: 2012-8-27 10:43

敏感性内容已删，等待意见

作者: sunny.pih 时间: 2012-8-27 11:51

那个公寓房不是说没有煤气的么？做饭也是电的。。

作者: yeego 时间: 2012-8-27 12:22

楼主你确定你说的是四期？

作者: littleeyes 时间: 2012-8-27 14:33

4# sunny.pih

是说商住两用的，没煤气的阿，晕，还没去看过，看来也不用去看了

作者: littleeyes 时间: 2012-8-27 14:37

6# yeego

是四期阿，江桥沃尔玛花园洋房社区-香馥湾行政公馆，难道是海川路旁边？这两条路我搞不清楚地说

作者: littleeyes 时间: 2012-8-27 14:40

查了地图，是海川路，8好意思，售楼处发来的是售楼处的地址，害我搞错

作者: hill 时间: 2012-8-28 23:42

70年产权的商业地产，不是住宅，水费和电费的价格是民用的1倍，以后转卖时会征收：契税，营业税，土地增值税，个人(企业)所得税。就是说如果你有盈利，那么盈利的大部分都要拿去交税，你基本赚不到什么差价。

作者: 旺仔 时间: 2012-8-29 09:25

7# littleeyes 用电磁炉

作者: n滴水珠 时间: 2012-8-29 13:19

本帖最后由 n滴水珠于 2012-8-29 13:22 编辑

我去看过，70年产权的商住二用房，一梯八户，中间六套是一房的，约50平，还有二套分别是二房和三房的，二房95左右，三房112左右，售价中包含装修费。优点是：24小时酒店式管理，中央空调，只要买些家具就可入住，而且房价相对便宜，层高3米，不限购不限贷。缺点是：1 没煤气（已装好电磁炉和AO史密斯电热水器）2 物业是4 元一平（这个可能各人看法不同，品质到底不一样），3 电费是工业用电，也有峰谷。4 契税3%。5 以后买卖增值部分交的税多。6 商住二用的房肯定有部分户型不好
个人看法：比较适合年轻人住，老人肯定不习惯没煤气的住宅。
地点在海川路嘉怡路口，就是那个圆弧型的玻璃门进去。样板房在三楼

作者: littleeyes 时间: 2012-8-29 13:43

12# n滴水珠

谢谢，很详细，估计真的比较适合年轻人住

作者: littleeyes 时间: 2012-8-29 13:44

10# hill

我看了不限购才心动的，因为我们好像已经没指标买房子咯

作者: qifan1029 时间: 2012-8-29 14:03

那个不属于四期，是单独的。没有小区，没有环境。

作者: bobbyxi 时间: 2012-8-29 14:11

酒店式公寓住起来蛮麻烦的

作者: littleeyes 时间: 2012-8-30 09:41

谢谢各位了，省得我去看咯，还是周边找找纯住宅比较靠谱

作者: cerryjeff 时间: 2012-9-1 22:04

听说产权只有40年，公用收费都算商用的，比居民收费高。

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