金月亮

嘉城就是年轻家庭多.所以居住人群以后换血的概率高的.改善居住的需求将来会很大的.毕竟有一套房作为基础了.
我为什么敢说是中转站.因为经历告诉我,20岁的时候不能悲观,40岁的时候不要乐观.没有什么是不可能的.
2000年的时候,我20多岁,想想买20多万的房子都有点担心还一辈子的债务.
一晃10年,现在看来200万买房子也很正常.所以每个年龄段看问题的角度不同.
人生有很多意想不到在道路上等你.

hill

以后10年的食品资深采购经验, 我来说说奶油: 植物奶油(25元/升)就是用植物油通过氢化之后得到的, 这种东西貌似健康其实对人体非常有害, 因为人体一旦吸收将很难代谢掉. 动物奶油(50元/升) 就是将全脂牛奶加工成低脂和脱脂牛奶时, 得到的奶油, 虽然有增肥的可能, 但是非常容易吸收和代谢, 对人体有益.
克里斯汀使用的全部是植物奶油. 上次我们公司发的生日券是他们的, 我拿去买动物奶油的蛋糕, 他们明确告诉我没有动物奶油的. 我只能去人事部换成面包新语的.
其实最好的面包是宜芝多的香浓北海道切片.

hill

再说说嘉城作为中转站的问题:
我最近也在关注市中心的房子, 长宁区内环附近新房子基本10万/平, 3室的基本140平左右, 这样一套房子价值1400万. 最便宜的是曹家渡的一个新盘, 小2房90平米, 价格4.5万, 总价400万, 但是这个房子其实只能算一室, 另外一室小得只能放下书桌和书架. 3房的面积在135平, 价格5万, 总价在680万.
因为是改善型, 你总要保持差不多的面积吧. 嘉城一套房子200万卖掉, 你换个曹家渡的新房还要480万, 即便你每年赚100万, 还要5年, 5年之后这个地方的房子又涨到多少了呢?
以现在这种发展速度, 在上海外环边有套房已经算不错了, 200万也不是那么好赚的, 很多家庭纯收入20万也要10年.

jasonbkm

大清早顶帖


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金月亮

改善住房，未必是去挤市区，说实话，**人土惯了，从来不觉得市区有什么好的。
嘉城2房多，孩子大了，如果手头宽裕了，肯定要换大点的房子，居住空间分布更合使用需求。
而且随着孩子的成长，重视教育资源的小家庭可能也会搬离这里。
到时候换房的需求会多的，但嘉城大房子少的，教育资源是江桥的软肋。
所以嘉城成为过渡性住宅的概率高的，因为业主年轻的多么，变数肯定大的。
现在也不谈论了，10年后大家再来看看，有多少青葱岁月已经不再了。有多少面孔已经离开了这里。
呵呵。

金月亮

还有一个问题，北京上海等大城市的户籍入户政策会更加严格了。
嘉城估计一半是异地置业消费盘，我感觉业主的流动性将更大。
毕竟只有房子没有户籍，到最后可能还是过客。
很多事情，年轻有能力赚钱的时候都是不会考虑的。

紫印

其实我本来也是这个意思，什么话不用说的那么直。更何况克里斯定作为老牌子，没那么差的。
qifan1029 发表于 2011-5-11 14:21

这个年头，说话，做事总怕闪着腰，*****。克里斯汀首先烂就烂在，每个店都是没有现场加工，永远吃不到热乎乎的面包，冷掉的面包，吃在嘴里啥味儿也没有，另外，价格畸高，一片大点的饼干，就会卖个5块左右，性价比没有，他们基本只做券的生意，一天下来你看到几个是拿着现金出来消费的？这些都是别人送的，公司送的，反正就是送的，不得已才去消费，因为，不用掉就会失效，所以，去克里斯汀的基本都是被迫消费。

金月亮

我好像歪楼了，对不起，扶正。
请楼下继续讨论嘉尚坊的最佳业态定位。

金月亮

还有个观点，这10年没赶上不动产升值机会发财的，以后也别惦记了。
房子这轮牛市，估计是要结束了。
以后买房子，能保值的就是好房子了。
个人观点。

紫印

以后10年的食品资深采购经验, 我来说说奶油: 植物奶油(25元/升)就是用植物油通过氢化之后得到的, 这种东西貌似健康其实对人体非常有害, 因为人体一旦吸收将很难代谢掉. 动物奶油(50元/升) 就是将全脂牛奶加工成低脂和 ...
hill 发表于 2011-5-11 23:43

这个要听的了，专家来的，食品里面的猫腻太多了，搞得现在啥都不敢吃，无良商家太多了，建议专家开个贴，告诉我们一些在外面吃东西的注意事项，提放猫腻什么的。防不胜防啊