[原创] 江桥地区最具潜力的房地产板块—中江桥 江桥, 房地产, 中江, 潜力

伊万豆夫

中江桥板块我定义其区域为东至黄家花园路，西到临洮路，南到沪宁高速，北到临潭路这一狭小区域。
理由：
1、未来规划交通方便，步行至三条地铁站时间都在可接受范围之内。
2、拥有江桥地区最好的教育资源，江桥幼儿园、小学、中学都在该板块周边。
3、距离污染源和飞机主航道都有相当的距离。
4、拥有江桥地区最大美食街－榆中路饭店一条街。

代表楼盘：汇丰沁园、嘉旺苑、富友家园

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步行至14号线临洮路站(曹安路临洮路)15分钟


起点:金园一路站(曹安路金园一路,可换乘17号线)
        临洮路站(曹安路临洮路)
        华江路站(曹安路嘉怡路,华江路)
        曹安路站(曹安路栅桥)
        真新新村站(铜川路祁连山南路,可换乘16号线)
        真光新村站(铜川路真光路)
        铜川路站(铜川路大渡河路,可换乘15号线)
        真如站(铜川路曹杨路,可换乘11号线)
        曹杨路站(中山北路曹杨路,可换乘3,4号线)
        武宁路站(长寿路武宁路,可换乘13号线)
        武定路站(武宁南路武定路)
        静安寺站(可换乘2,7号线)
        茂名南路站(长乐路茂名南路)
        黄陂南路站(金陵中路黄陂南路,可否换乘1号线不确定)
        大世界站(可换乘8号线)
        豫园站(可换乘10号线)
        陆家嘴站(可换乘2号线)
        浦东南路站(浦东大道浦东南路)
        浦东大道站(浦东大道东方路,可换乘4号线)
        源深路站(浦东大道源深路)
        巨野路站(浦东大道巨野路,可换乘18号线)
        杨浦大桥站
        居家桥路站(浦东大道居家桥路)
        云山路站(张杨路云山路,可换乘6号线)
        碧云路站(碧云路云山路,可换乘9号线)
        蓝桉路站(锦绣东路蓝桉路)
        红枫路站(锦绣东路红枫路)
        金桥出口加工区站
终点:川桥路站(申江路川桥路,可换乘19号线)

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步行到13号线金沙江西路站20分钟

１３号线是上海市城市轨道交通路网中西北－东南的重要骨干线路，穿越嘉定、闵行、长宁、普陀、静安、闸北、卢湾和浦东等８个行政区，经过金鹤公路、金沙江路、长寿路、天目西路、恒丰路、石门路、瑞金路、成山路、沪南路等客运交通走廊和大型客流集散点，串联城市总体规划中的几个中心，如长风地区、华阳社区、江宁社区、不夜城综合开发区、太平桥二期和部分历史文化风貌保护区、世博会地区以及浦东的三林、六里地区。
　　１３号线全长３３．６公里，均为地下线。２６座车站分别为华江路站、金沙江西路站、丰庄路站、祁连山南路站、真北路站、大渡河路站、金沙江路站、隆德路站、武宁路站、长寿路站、江宁路站、汉中路站、南京西路站、淮海中路站、淡水路站、马当路站、卢浦大桥站、世博园（查看地图）站、长清路站、成山路站、东明路站、六里站、下南路站、北蔡站、莲溪路站和罗山路站，均为地下站。

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步行到地铁17号线靖远路站10分钟


上海地铁17号线（规划中）各站点所在地理位置：

虹桥枢纽：EW3路SW四路（虹桥枢纽西广场）
EW2路：SW2路EW2路
天山西路：SW2路EW1路
华江路：金沙江西路金运路
靖远路站：靖远路黄家花园路
封浜：曹安公路金园五路
桃浦公路：桃浦公路星华公路
古漪园：沪宜公路古漪园路
南翔：沪嘉高速公路丰翔路（金地格林世界）
浏翔公路：浏翔公路丰翔路
真陈路：真陈路丰翔路
业绩路：业绩路丰翔路
丰翔路：祁连山路丰翔路
环镇北路：南陈路环镇北路
大场：沪太路乾溪路
大场东街：场中路大场东街
康宁路：场中路康宁路
彭浦新村：场中路共和新路
江杨南路：场中路江杨南路
江湾镇：场中路逸仙路
政立路：政立路国权北路
国定路：政立路国定路
三门路：三门路淞沪路
民庆路：民庆路嫩江路
嫩江路：中原路嫩江路
共青森林公园：军工路嫩江路

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就目前情况而言，该板块房价在江桥各板块中房价最低。

北江桥：嘉城一期1.2万，嘉城三期、华江景城1.3万，天际蓝桥1.4万......
南江桥：圆缘宝邸1.3万，其余为动迁房暂时无法交易

目前，中江桥板块中汇丰沁园1.1万，嘉旺苑1.05万，富友家园1万。
投资价值显而易见。

伊万豆夫

在这里并不是给该板块发展商造势，请务必注意一旦大势回落，该板块跌幅较大时，值得买入，长线持有。

该板块附近有江桥最大的园林—黄家花园，周边将变得繁华嘈杂，但这里预计将是难得的闹中取静之地。

风吹起的男子

汇丰多卖这么贵了啊。
黄家花园在哪里，小吃街没见过

伊万豆夫

汇丰多卖这么贵了啊。
黄家花园在哪里，小吃街没见过
风吹起的男子 发表于 2009-8-10 10:09

小吃街在榆中路，目前已经有一定规模。

吃饭、KTV、洗浴桑拿都有。

伊万豆夫

黄家花园

　　黄家花园位于312国道的北侧，铁路上海南翔编组站南，嘉定区江桥镇星火村境内，占地面积45356平方米。黄家花园原系出生安徽的远洋船王黄佰惠（字承恩，号称黄百万）的私人花园。1921年他与兄弟黄仲长开办上海《时报》，后于1923年在此购置农田，挖湖开河，内造别墅一幢，1928年竣工建成。经过70余年，形成了一个持续发展、良性循环的自然景观。

　　布局立意与生态

　　黄家花园布局别致，虽为人工所筑，却构思奇巧，富于山林野趣，山居、园居是造景主题。其四周为河流，好像古城外侧的护城河。入园是别具一格的宽2米长3米的木制吊桥。只要入园人拉一下铃，便可放下吊桥入园。走在吊桥上意韵无穷，清清的河水在脚下流淌，层层叠叠的绿色充满诗意，让你似乎进入世外桃源。

　　环河内是挖湖堆积而成的环形土山，高低不一形成自然地形，最高约7米，最低也有3米，土山宽10～15米。土山环河，林木苍郁，颇具山野之趣。西山坡下是一块平地，供种植各种观赏花卉，坐闲观赏；东山坡下是个池塘，形似束腰长圆角形。池内种植名荷，放养鱼鲜。水池面积不大，却表现了天然水景的一派洒脱；水池南端与环河相通，一条溪涧破山腹而出，仿佛活水的源头；塘岸北侧筑别墅一幢，形象别致，式样构造如同美国海滩避暑房屋。小小建筑也与山水风景相结合，是园内最佳观景之地。南望环池景，北是一片香樟林，高大挺拔的香樟使小楼四季如春。每当你在樟林里漫步，脚踩厚厚的落叶，扑鼻而来的是一股清香，加上星星点点的白色鸟粪，谁能想到繁华似锦的大上海还有这么一个自然优美的天地。更可喜的是，每当春夏时节的清晨，站在小楼上，可见一行行白鹭飞上青天，或是看到它们低低盘旋在水池上空的景象。

　　山坡中间有一条曲径串通全山丘，与景观相结合。在这儿漫步或驻足，情感一下子就被这浓浓绿意、大树森森所吸引。映进眼帘的是层层葱绿，头顶上透进来的是丝丝亮光，鸟儿在唱，虫儿在鸣。这里有白鹭、灰鹭、褐鹭、棕鹭、八哥、翠鸟、白夹子、腊子、长尾鸟等，真让人感受到大自然之美，这也就是黄家花园的特色，园林化、生态化的效果。

　　植物配置与生态景观

　　黄家花园是以植物为主体的庭园，它没有富丽堂皇的作品，它以合宜的植物组合，建立了稳定的植物群落。

　　这里的植物造景，采取自然组合，厚厚的、重重的绿波起伏在山丘中，既有丰富的层次，又有稳定的植物群落结构。黄家花园四周河流外侧种植了无患子、榆树、朴树、乌桕、枫杨、三角枫，地被是小矮竹和禾本科野草，形成自然护岸林。内侧分成两层，第一层以香樟、银杏、喜树、美国朴为主；第二层有台湾枫、花椒、马尾松、枸骨，配种各类竹子，有台湾竹、寿星竹、毛竹以及各种地被竹，形成多层次的植物群落。山坡下平地引进各类名贵树木，如世界爷、美国长形胡桃、台湾松、罗汉柏以及一些不知名的树种。池塘四周种植池杉，一棵棵挺拔而峻峭，令人惊叹的是它的树根，长出水面50～60厘米，形如笋，更如石笋，色呈灰褐，一排排像紧硬的利齿，护卫着河岸，70余年来未见塌方。综上所述，黄家花园建园至今已70余年，高大雄伟、壮观之树木除人为损坏外，均生长正常。有的长势极好，合理的植物群落使黄家花园远观是山近看是林。

　　黄家花园是一个与美学相结合的园林。拥有树、竹、花种类近200种，一些稀奇古怪不为常人所知的品种在这里却比比皆是，有观赏、食用、药用、材用型等多种植物。在别墅小楼前有楠木、杜仲、漆树，雄伟壮观，给小楼增添了色彩，这也可谓生态中时空绿化的一个组成。

　　黄家花园是中国江南园林的瑰宝。建议加强管理，进行树种调查，挂牌，进行合理的人工干预、整理、抽稀、移植、修剪，并进行各项环境指标的测试，以数据证实黄家花园的生态效益。
http://baike.baidu.com/view/407696.htm

伊万豆夫

来两张黄家花园的照片。