玫瑰沙拉

Edison_Y (新羽) 分析地理性,客观,全面,小女子PF一个

[ 本帖最后由 玫瑰沙拉 于 2008-8-6 10:13 编辑 ]

Edison_Y

8000,到8700的话

我个人估计要抢了

虽然对我们消费者来说,是合理的(大家都能买的起房),但开发商不一定这样想
毕竟每个开发商都是以自己最大利益为先

更何况嘉城走的是长期,对于开发商而言,战线越拉长越好
并且前几个月,上了10大排行榜,关注人的数量可想而知

所以我估计价格不太可能到9000以下
9000-9500可以代表开发商和买房者的中间利益

这里还是要说的发展,正是因为曹安路大修,桃浦路未通,嘉莲华乱遭遭,才会吸引那么多人,如果这里没这些现在被人咒骂的因素,嘉城的房价5000-6000最多了






最后还是想说...要入的观望下,觉得可以就入吧...曹安路通车了,这里就不是1W可以解决的了...希望说这话不要被想买房的人骂...但是这个是事实...许多东西在忧郁间,就那么流失了...



我家的经历...买桃花岛的时候(8900入的),还不知道门口要有沃尔玛...买下后,1个月,沃尔玛的消息就出来了,瞬间暴涨
买的时候,当时问小高层(香并)的价格,袁东(销售员)告诉我们是5700,就是一个沃尔玛的消息,瞬间6500,这才几个月啊

想想被万众齐骂的曹安路要是通了呢?

[ 本帖最后由 Edison_Y 于 2008-8-6 10:41 编辑 ]

紫竹轩

大环境决定，从北京深圳房价变化，多少会辐射上海。
现在在沪好多中介为减少开支成本被迫关门。

紫竹轩

开发商短时间内回拢不到资金是他们最头疼的。现在老百姓都不埋它单啊！
市场经济逐渐使百姓清醒了，成熟了。
沪上买块地皮，基本要合伙的，合伙意味着矛盾的导火线。当然特牛独资的也有。

[ 本帖最后由 紫竹轩 于 2008-8-6 10:53 编辑 ]

daisy

就像嘉莲华，11个老板，最后的结局是一塌糊涂

Edison_Y

北京和深圳对于上海来说,我认为是2种形态的

先说深圳,深圳有什么?到处是阑尾楼,改革开放的实验品,一个催生的城市
再说北京,恶劣的自然因素,无力的经济势力,要不是奥运,到现在还被南方发达地区,称为**的集合----不是地域歧视,我只是客观说一些人说过的话

上海和他们不同,有经济,有文化,有基础,是一步步走过来的,是一个以经济建设为中心,全面辐射开的一个综合性城市

上海的房价我个人认为,除非打仗,不然很难更本被降下来



再说全国,我预言,国家调空到差不多,就会收手了,不然次代危机,凭借中国的实力,是禁不起折腾的

[ 本帖最后由 Edison_Y 于 2008-8-6 10:53 编辑 ]

gi365

原帖由 daisy 于 2008-8-6 10:43 发表
就像嘉莲华，11个老板，最后的结局是一塌糊涂

难怪呢，那我也出资买两斤炸药。。。。。。

Edison_Y

原帖由 daisy 于 2008-8-6 10:43 发表
就像嘉莲华，11个老板，最后的结局是一塌糊涂

如果,我说如果,嘉莲华被收购呢?
如果,还是如果,沃尔玛关门呢?
如果,再是如果,乐购入住呢?
毕竟老板看的是钱,老板再大,不会在一个亏本的地方长足

光一个休闲购物中心,我们就有那么多如果

我们还有很多如果(如果曹安路通车,如果桃普路50问题解决,如果去11号线修路,如果去13号线通车...等等等等)


还有一点别忘记,大家在考虑自己头顶上的飞机有多吵的时候,是否想过,虹桥枢纽离我们是那么的近么?

嘉城就是因为有很多如果的可能,才会吸引那么多人

[ 本帖最后由 Edison_Y 于 2008-8-6 10:51 编辑 ]

sigurdchen

原帖由 玫瑰沙拉 于 2008-8-6 09:26 发表
惨淡也证明二期整体的环境和管理的确还存在改进的空间,有利于KFS好好考虑一下.

5-6K买现有的环境,估计大家还能接受.9-10K的价钱还让人家买现在的环境,估计有点受不了.

一家之言,希望二期越来越好.

二期为啥环境不好呢？三期怎么样呢？

Edison_Y

原帖由 sigurdchen 于 2008-8-6 10:53 发表



二期为啥环境不好呢？三期怎么样呢？

据说是动迁房多的问题,开发商或多或少的会有欠考虑一些因素