本帖最后由 vivihoney-117 于 2009-12-10 20:02 编辑 大家好，尊敬的VIVIHONEY，你们好！
我今天去了2期问了下价格，基本上是：
1房 16000-17000左右
2房 15000左右
更大的 14000
太贵了。。
新2期1房 56CM2的 现在卖90万
老2期1房 48cm2的 现在卖80 ...
ukin 发表于 2009-12-10 19:17 
你之前帖子说1.5万单价
我个人认为吧，1万5的单价，想在市区找个住的舒服的房子，基本是不可能的事情了。如果要中环与外环之间的，那离轨道交通近的，也是这个价格买不到的，如果离轨道交通远的，那就不用考虑“环”的地域限制了，如果1万5能买到交通不错，而且中环附近的，那必定房龄超过15年，而且住的不一定舒服，栋距很近没太阳啦，房屋太老水压低啦，电负荷能力小特别容易跳闸，房型不好面积太小之类的问题比较集中，如果花一样的钱，我倒还是愿意买在嘉城，交通嘛，目前很方便也谈不上，但是也绝对不算是很落后，配套也在逐步完善，1万5的价格还可以买曹安公路上盐湖新居，也可以买缘圆宝邸，但是还是嘉城的氛围更好，天际蓝桥，华江景城，中星海兰苑，嘉城1.2.3.4期，还有在建的新房众多，居住集中地的配套与交通，是必定会越来越好的，这个毋庸置疑的，假设三五年后，曹安路上商业广场开始热闹繁华了，江桥人流越来越多了，嘉城地理位置决定了这里还是一个闹中取静的大型社区，这点就很好啊，大家集中认为老二期房子“老旧”，哪里老房子不是这样呢？到中环附近去看，这个价格的房子，大多都还不如老二期呢，从地段上，嘉城没什么很大缺陷，我们住在这里也不缺什么配套，无非就是小便利店还不多，还没有出名的饭店，还没有更多选择的交通路线，这些都不是问题，这些都是商机，会有商人看到商机来完善这一切的。除此之外我们也没什么缺的啊，买生活用品有沃尔玛，大润发，易初莲花，买电器有永乐，国美，苏宁，买建材有好美家，百安居，鸿添建材，吃饭虽然没有知名饭店，但是吃的欢畅也绝对不愁，离中环百联也不算特别遥远，我觉得蛮好嘛。
那个动迁房房型我不晓得，单单说外观原因不值得购买的话，我觉得这个应该不成立，房子总归要老的，不可能永远光鲜亮丽，这个只是购房一个参考因素，但是不是决定性因素吧？再说环境，老二期小区树是少了点，人员杂了点，但是这样的环境还不算上海最差的吧？金园一路上某商品房小区环境还没老二期好呢~~再说自己住的话，这些都是次要因素，最重要的看房型喜欢不喜欢，上班路线是不是方便，还有自己的经济实力。
如果1万5的价格可以买到新二期和1.3期，那是傻子也会选择看上去更新的楼，但是价格相对有差距的话，那还是没必要以外观来做决定性判决了，宁愿选择老二期里动迁房，否则那样就等于花钱买楼的外墙了，不是很划算。
以上观点仅适用于自住用途的购房，如果用于商业投资，那还是买新楼盘更保值，升值空间比较大，老二期动迁房当然也是有升值空间的~
最近天冷又阴沉，除了尿尿多以外，发现我还特别容易罗嗦…… |
发表于 2009-12-10 15:46
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